¡Cómo solicitar un préstamo urgente del fondo de previsión en Nanjing!

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda de segunda mano se refieren a préstamos hipotecarios utilizados específicamente para comprar viviendas de segunda mano. Confiados por los centros de gestión de fondos de previsión para vivienda locales, se otorgan a los empleados actuales que han pagado fondos de previsión para vivienda y. empleados jubilados que hayan pagado fondos de previsión de vivienda durante su empleo Desembolsar el fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados de la unidad. Proceso del fondo de previsión de gestión urbanística 1. Proporcione información del comprador y del vendedor, complete el formulario de solicitud estándar del centro de gestión, envíe la evaluación y pague la tarifa de evaluación. 2. Presentar la información al centro de gestión para su revisión. 3. Informe al cliente que acuda al centro de gestión para una entrevista después de pasar la revisión preliminar, y el centro de gestión la revisará. 4. Después de la aprobación, firme un contrato de garantía en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión y pague la tarifa de garantía. 5. Una vez aprobado el préstamo, se notificará la transferencia al comprador y al vendedor. 6. Solicite el registro de hipoteca después de adquirir la nueva casa. Consulte el Centro de Gestión del Formulario de Aceptación de Registro de Hipoteca para liberar la información requerida para el Fondo de Previsión Municipal. Comprador: DNI de pareja, libreta de registro familiar, acta de matrimonio, certificado académico, certificado de título profesional, estado de cuenta del fondo de previsión y permiso de residencia temporal si está registrado en otro lugar. Vendedor: DNI de pareja, registro de domicilio, certificado de matrimonio, libro de la casa. Requisitos de solicitud: tasa de tasación, tasa de garantía, tasa de servicio de préstamo. Los solicitantes de préstamos deben establecer 12 cuentas de fondos de previsión para vivienda. Arriba, al mismo tiempo, el fondo de previsión para vivienda se ha pagado en su totalidad y normalmente durante más de 12 meses (incluido el pago mensual continuo, el pago anticipado y el pago complementario del fondo de previsión para vivienda), y se encuentra en estado de pago al momento de solicitar un préstamo. 2. Con la aprobación del centro, los empleados de unidades en un estado de pago diferido pueden solicitar préstamos si su cuenta del fondo de previsión para la vivienda se ha establecido durante más de 12 meses (inclusive) y el fondo de previsión para la vivienda se ha pagado en su totalidad y de forma normal. durante más de 12 meses (inclusive). 3. Los solicitantes de préstamos pueden ser empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. 4. Ni el cónyuge del solicitante del préstamo deberá tener registros pendientes de préstamos de fondos de previsión ni registros comerciales de descuentos de intereses de pólizas. Consejo: Las condiciones de tiempo para establecer una cuenta del fondo de previsión para vivienda y pagar y depositar el fondo de previsión para vivienda deben cumplirse al mismo tiempo; el pago atrasado no puede adelantar el tiempo para establecer el fondo de previsión para vivienda.

2. ¿Cuáles son los procedimientos para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda en Nanjing?

Proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing

① Revisión y verificación: primero, el comprador de la vivienda revisará las calificaciones para la compra de la vivienda de forma familiar. (Incluidos el comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores), y luego el vendedor inspecciona la vivienda.

②Firma en línea: el comprador debe preparar los materiales correspondientes con anticipación y acudir a la autoridad de vivienda del distrito para obtener un número y completar el formulario, si el comprador solicita a través de un intermediario, no es necesario; estar.

③Evaluación: Generalmente, el informe de evaluación se emitirá dentro de 5-7 días hábiles.

(4) Revisión preliminar: principalmente, el departamento de préstamos del fondo de previsión lleva a cabo una revisión preliminar de las calificaciones del préstamo del prestatario. Si se aprueba, significa que el prestatario cumple con las condiciones del préstamo.

⑤ Entrevista: Los compradores y vendedores deben llevar los materiales relevantes al banco para firmar varios contratos y cartas de garantía.

6. Aprobación del préstamo bancario: Generalmente, el préstamo será aprobado dentro de los 5-7 días hábiles posteriores a la entrevista.

⑦Firma el contrato de préstamo.

(8) Pagar impuestos: Las transacciones de vivienda de segunda mano implican diversos impuestos y tasas, como el impuesto de escrituración, el impuesto sobre el valor añadido y recargos, el IRPF, etc.

⑨Transmisión: Los cambios en los derechos de propiedad estarán sujetos al registro de la propiedad inmobiliaria. Si la casa se sella o la política cambia, afectará la transferencia.

⑩Préstamos bancarios: en circunstancias normales, los préstamos hipotecarios de los bancos prestamistas demoran entre 15 y 20 días hábiles.

# Los préstamos del fondo de previsión deben gestionarse de acuerdo con los siguientes procedimientos:

(1) El prestatario que solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda debe presentar una solicitud por escrito al Fondo de Previsión de la Vivienda Municipal. Centro de Gestión de Fondos, cumplimente el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcione la información relevante de forma veraz.

(2) El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal es responsable de revisar las calificaciones del prestatario, las calificaciones del garante, el monto del préstamo, el período del préstamo, etc., y después de completar la firma del contrato, el prestatario y el centro firmar contratos o acuerdos relevantes y solicitar seguros de acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China.

(3) Una vez completados los procedimientos del préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal emitirá un aviso de aprobación del préstamo al banco, y el banco se encargará de los procedimientos de emisión del préstamo después de recibir el aviso del préstamo.

#Retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing:

1. El tiempo de procesamiento para retirar el fondo de previsión para comprar una casa es dentro de 1 año después de la compra de la casa. Los contratos de venta de viviendas comerciales deben registrarse en el plazo de 1 año y las ventas de viviendas de segunda mano deben realizarse en el plazo de 1 año desde el pago del impuesto sobre la escritura.

2. Al retirar fondos de previsión para comprar una casa, asegúrese de dejar al menos 1 yuan en la cuenta. Si necesita pagar el pago mensual, debe dejarlo durante al menos 13 meses.

3. Si desea comprar una casa en otros lugares, usted y su cónyuge no deben ser propietarios de una casa en Nanjing.

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!

3. ¿Se pueden obtener préstamos del fondo de previsión para comprar una casa en Nanjing del fondo de previsión de Shanghai?

No puedes.

Según la normativa, sólo se puede solicitar un préstamo para la compra de vivienda en el lugar donde se encuentra el fondo de previsión. Si desea utilizar el Fondo de Previsión de Shanghai para comprar una casa, debe seguir los procedimientos para comprar una casa en otro lugar para retirar el Fondo de Previsión. Por lo general, cuando compro una casa en otros lugares, obtengo el certificado de propiedad y mi documento de identidad por medio año, y retiro el saldo de mi cuenta personal del fondo de previsión de Shanghai para pagarlo.

Cosas a las que debe prestar atención al otorgar préstamos del fondo de previsión

Tiempo para pagos continuos del fondo de previsión: si desea pagar un préstamo muy bueno para comprar una casa por más de la mitad de año, debes hacer los preparativos con antelación. No dejes de pagar tu solicitud normal a mitad de camino. Lo mejor es ir a la caja de previsión y preguntar.

El índice de endeudamiento es demasiado alto: si el índice de endeudamiento del prestatario excede el 50% del ingreso personal total, es más peligroso que el Centro de Préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda considere que al solicitante no se le concederá un préstamo. bajo las condiciones de aplicación.

4. ¿Cómo abordar la cobertura del fondo de previsión de Nanjing?

1. Llevar los documentos de identidad del prestatario y * * * y los materiales que puedan probar la relación entre * * * y el prestatario al banco designado.

2. firmar un acuerdo de pago de cobertura Acuerdo de Préstamo;

3. Después de la solicitud exitosa, entrará en vigencia a partir del mes siguiente y el pago se basará en el método de cobertura. El monto del pago mensual no excede el monto del pago mensual del prestatario. Primero se compensa el fondo de previsión para vivienda del prestatario y luego se compensa el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge. Cuando el saldo del fondo de previsión para vivienda dejado por el prestatario y su cónyuge es mayor o igual al saldo del préstamo, el prestatario solicita al departamento de gestión del fondo de previsión para vivienda, que puede utilizarse para liquidar el préstamo en cantidades iguales.