¿A qué deben prestar atención las casas de subastas judiciales?

1. Ver muestras en el sitio

Lo más importante en una subasta es comprender el tema de la subasta. A diferencia de las compras en línea generales, los precios de los productos de subasta judicial en línea son generalmente más altos, como bienes raíces, automóviles de segunda mano, etc., y oscilan entre decenas de miles y millones de yuanes. Por lo tanto, es particularmente importante inspeccionar y comprender el tema en el acto.

2. Impuestos

Tomemos como ejemplo los bienes inmuebles. El impuesto de transferencia de bienes inmuebles puede variar mucho dependiendo del propósito de la casa (residencial o no, etc.) . ), la identidad del comprador y del vendedor (individual o corporativo), el área de la casa y el número de propiedades propiedad del comprador, el período de la transacción de la casa, las políticas inmobiliarias locales, etc. Confirme el monto del impuesto y el organizador con anticipación.

3. Haz un buen presupuesto de precio

Preferiría no hacer una foto que ser impulsivo. Con un dedo meñique pagas dinero real. ¡El dinero en la cuenta tiene un débil sentido del efectivo y es muy impulsivo! Asegúrese de hacer un presupuesto por el precio.

4. Propiedad.

Tomemos como ejemplo los bienes inmuebles. La mayor preocupación a la hora de comprar una casa es la propiedad de los derechos de propiedad. Es posible que algunas casas que se subastan de acuerdo con la ley no se entreguen en la subasta y los derechos de propiedad ya existan, o que el propietario original no haya obtenido ningún certificado de derechos de propiedad. Si no ha obtenido el certificado de propiedad, es necesario comprobar si ha registrado el contrato ante la Autoridad de Vivienda. La transferencia de propiedad no está dentro del ámbito de gestión de la subasta judicial, pudiendo el comprador no poder transferir la propiedad si lo resuelve por su cuenta.

Datos ampliados:

Las subastas judiciales incluyen subastas ordenadas por un tribunal y subastas de empresas en quiebra después de que el tribunal asigna un administrador de liquidación. La subasta judicial obligatoria significa que el tribunal hace valer los bienes del deudor basándose en documentos legales que han entrado en vigor, realiza los bienes del deudor mediante subasta y entrega el precio al acreedor.

Sin embargo, la subasta de empresas en quiebra significa que la empresa se cancela o cierra debido a insolvencia u otros métodos de gestión inadecuados. El tribunal establece un administrador de liquidación, establece una organización de liquidación especial para empresas en quiebra y encomienda. empresas de subastas calificadas u otras instituciones. Objeto de subasta.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu-Subasta judicial