¿Existe un límite superior en el monto de los préstamos para renovación del fondo de previsión de vivienda en Nanjing?
El importe máximo del préstamo es de 300.000 yuanes por persona y 600.000 yuanes por hogar.
Dos. Principios para determinar el monto y el plazo de los préstamos del fondo de previsión en Nanjing:
Un préstamo único del fondo de previsión se toma en pareja y el monto del préstamo es el más bajo de los tres elementos siguientes:
(1) Límite de préstamo Se determina en función de la capacidad de pago del prestatario. La fórmula de cálculo es: monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario/cociente del fondo de previsión para vivienda del prestatario × coeficiente de capacidad de pago personal × 12 (meses) × años prestables reales. Para préstamos conjuntos, el monto del préstamo es la suma de los montos del préstamo calculados por separado para el prestatario y su cónyuge.
(2) El límite del préstamo se determina en función de la proporción del monto del préstamo con respecto al precio total de la vivienda.
(3) El monto máximo del préstamo especificado.
El período de préstamo del fondo de previsión se mide en años. En principio, la suma del período de préstamo solicitado por el prestatario y la edad real en el momento de la solicitud del préstamo no excederá la edad de jubilación legal.
Los prestatarios que hayan pagado el fondo de previsión en su totalidad durante más de 5 años consecutivos y tengan ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo pueden extender el plazo del préstamo de 1 a 5 años.
El plazo máximo del préstamo no será superior a 30 años.
El tipo de interés del préstamo será el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión estipulado por el Banco Popular de China.