¿Cómo obtener un préstamo hipotecario en Hefei? Necesito un préstamo hipotecario de 30W.

La vida útil de la casa es de 20 años; debe tener liquidez fuerte. El importe del préstamo hipotecario es el 80% del valor de tasación de la vivienda. Pasados ​​30 años, la casa de segunda mano no tendrá más de 20 años. La tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China. La "edad del prestatario" generalmente no supera los 70 años.

Condiciones básicas para solicitar un préstamo:

1. Tener nacionalidad china y estar completo

2. 3. Tener una fuente de ingresos estable y legal;

4. La propiedad hipotecada tiene un título de propiedad claro y puede ser puesta en el mercado.

5. por el banco.

Monto y plazo del préstamo:

1. La tasa hipotecaria máxima para viviendas comerciales puede alcanzar el 80%.

2.

3. Hipoteca de plantas industriales

4. El plazo máximo es de 30 años; las hipotecas incluyen comercios, edificios de oficinas, casas, villas, fábricas, almacenes, etc.

Proceso de operación de registro de hipoteca inmobiliaria:

Tiempo límite de registro de préstamo hipotecario inmobiliario: 7 días hábiles

Se requieren los siguientes documentos:

1. Certificado de propiedad de la vivienda;

2. Informe de tasación;

3. Contrato de préstamo bancario de hipoteca inmobiliaria;

4. (dejar una copia con el DNI verificado original

5.

Proceso de tramitación: 1 día para registro, 3 días para aprobación, 1 día para elaboración de certificado, 1 día para pago, emisión de certificados y presentación.

2. ¿Dónde puedo solicitar un préstamo hipotecario de bienes raíces personales en Hefei?

1. Preparar los materiales del préstamo: tarjeta de identificación, registro de hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad 2. Evaluación de bienes raíces, cara a cara con el banco, presentar los materiales para su aprobación; registro de hipotecas sobre bienes inmuebles; 4. Obtener otras garantías y otorgar préstamos bancarios.

Observaciones: 1. Dependiendo del monto y el propósito del préstamo, algunos bancos requieren una licencia comercial; 2. Si el préstamo hipotecario no se ha cancelado, también puede obtener un préstamo puente; 3. Edificios residenciales, edificios de oficinas, tiendas y bienes raíces; tres condados de Hefei son todos aceptables. 3. Hipoteca de bienes raíces de Hefei - Préstamo hipotecario de bienes raíces de Hefei - Préstamo hipotecario de bienes raíces personales de Hefei...

El siguiente editor presenta el proceso de solicitud de un préstamo de consumo de hipoteca de vivienda personal, así como los materiales relevantes. y condiciones requeridas. Consulte este artículo para obtener más detalles: Los llamados préstamos al consumo hipotecarios para viviendas personales se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios que utilizan fondos de crédito para hipotecar sus propias casas comerciales o casas de reforma habitacional aprobadas. 1. Objetos y condiciones de los préstamos al consumo con hipoteca inmobiliaria. 1. El prestatario deberá tener plena capacidad civil, ser persona física mayor de 18 años, disponer de ingresos estables y capacidad de reembolso del principal y de los intereses del préstamo. 2. Utilice toda la casa como hipoteca y acepte solicitar la certificación notarial y el seguro del préstamo. 3. La casa hipotecada deberá ser una casa comercial con tres cédulas completas dentro de la ciudad o una casa de reforma de vivienda que haya sido aprobada para su cotización. 4. El prestatario debe ser empleado de una agencia administrativa nacional, institución pública, departamento de gestión económica o empresa financiera y tener un buen historial crediticio. En caso contrario, el prestatario deberá ser propietario de al menos dos viviendas hipotecadas o estar avalado por alguien con la ocupación anterior. 2. La información que deberá proporcionar el prestatario es 1. El original y copia de la cédula de identidad del prestatario y su cónyuge; 2. El original y copia del libro de registro de domicilio del prestatario y su cónyuge (si es el prestatario y su cónyuge); cónyuge viven en hogares diferentes, se debe presentar un certificado de matrimonio); 3. Otras personas que tienen derecho a disponer de la casa hipotecada aceptan la hipoteca (con mi firma y sello); casa. El título de propiedad original de la casa hipotecada. La escritura original de la casa hipotecada. Tarjeta de admisión original (reforma de vivienda)8. Copia original de la revisión del certificado de propiedad de la Oficina de Administración de Tierras (reforma de vivienda) 9. El garante acepta el contrato escrito y comprobante de ingresos por la garantía (el método de préstamo es hipoteca más garantía) 3. Tipos de propiedades que pueden solicitar préstamos hipotecarios para consumidores (1) Apartamentos, casas, villas, tiendas y edificios de oficinas con propiedad indiscutible y que no están dentro del alcance pueden solicitar préstamos hipotecarios para consumidores (2) Las viviendas públicas compradas y las viviendas asequibles deben pagar; devolver la transferencia de terreno Se debe comprar el contrato de compra original de vivienda pública y vivienda de maternidad, y se debe aprobar la inclusión de la vivienda de maternidad (3) bienes inmuebles en los ocho distritos de la ciudad y sus suburbios (4) bienes inmuebles personales; construidas después de 1982; (5) propiedades que no han sido embargadas, Casas que han sido embargadas o han tomado otras medidas de preservación de litigios. Cuatro. Proceso de solicitud de préstamo de consumo hipotecario para vivienda personal1.

Consulta previa al préstamo del prestatario: complete el formulario de solicitud de hipoteca para vivienda y presente los siguientes materiales de respaldo al banco: el certificado de ingresos fijos del prestatario emitido por el empleador del prestatario; la licencia comercial del garante del préstamo, el certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación crediticia; identidad legal y válida del prestatario; prueba pertinente de propiedad de la vivienda o prueba de que tengo derechos sobre la vivienda según la ley; informe de valoración, informe de valoración y documento de seguro del inmueble hipotecado, contrato u otros documentos justificativos de la compra y; construcción de una casa; otros documentos requeridos por el banco prestamista o material. 2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario. 3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado. 4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario. 5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda. El editor recuerda: Las regulaciones pertinentes establecen las condiciones y requisitos para solicitar préstamos de consumo hipotecarios para vivienda personal. Por supuesto, existen ciertas restricciones. El siguiente editor recuerda a todos que presten atención a los siguientes cuatro tipos de propiedades que no se pueden utilizar para hipotecas: 1. El préstamo de consumo pendiente con respaldo inmobiliario debe ser un inmueble sin garantía. Si la propiedad está hipotecada o bajo hipoteca, el banco ya tiene otros derechos sobre la propiedad. Si se vuelve a hipotecar el inmueble, el banco no lo permitirá. Porque dos bancos no pueden tener otros derechos sobre una propiedad al mismo tiempo. Si el préstamo no se reembolsa, la refinanciación se denomina refinanciación con el mismo nombre y el banco central ahora ha prohibido la operación. 2. Hay dos situaciones en las que algunas casas públicas compradas no pueden solicitar préstamos hipotecarios al consumo. Un tipo es la vivienda pública adquirida para la cual no se puede proporcionar un contrato de compra de vivienda o un acuerdo de compra de vivienda. Porque si hay una cláusula en el contrato de compra de vivienda de que la unidad original tiene derecho de tanteo, el banco no podrá obtener otros derechos, por lo que el banco no podrá operar préstamos hipotecarios al consumo. La otra es una casa de maternidad que no puede proporcionar un certificado de cotización de la casa de maternidad, porque dicha propiedad no puede cotizarse ni comercializarse y el banco no puede obtener otros derechos. Es decir, el banco no tiene hipoteca, por lo que no puede operar este negocio. 3. Las viviendas asequibles que hayan sido reubicadas con una duración inferior a cinco años se gestionarán como viviendas asequibles o viviendas puramente asequibles. Según la política actual del país, si tiene menos de cinco años, no se permite su cotización ni negociación, y los bancos no pueden obtener otros certificados de derechos, por lo que no pueden manejar el consumo hipotecario.

En cuarto lugar, préstamo hipotecario para vivienda en Hefei

Subjetividad jurídica: Interés hipotecario general: 6% anual. El tipo de interés de referencia para los préstamos bancarios a un plazo superior a cinco años es del 6,14%. Diez años es el 6,55%. El monto del préstamo es del 60% al 70% del precio total de tasación de la casa (diferentes bancos). Si se trata de un préstamo hipotecario inmobiliario, el requisito previo es que el préstamo hipotecario esté reembolsado, sin garantía y que exista un certificado de propiedad inmobiliaria, un certificado de escritura y un certificado de terreno. El registrante del certificado de bienes raíces y su cónyuge deberán poseer sus respectivos documentos de identidad, registros de hogar, certificados de matrimonio, los tres tipos de certificados de vivienda mencionados anteriormente y sus respectivos certificados de ingresos. Para demostrar el propósito de este préstamo, debe consultar a un banco comercial local para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda.

Objetividad jurídica: el artículo 12 de las "Medidas provisionales para la administración de préstamos personales" exige que los prestatarios soliciten préstamos personales por escrito y que proporcionen información relevante que pueda demostrar que cumplen con las condiciones del préstamo. Artículo 13 de las Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales: Después de aceptar la solicitud de préstamo de un prestatario, el prestamista deberá cumplir con las obligaciones de diligencia debida, investigar y verificar la autenticidad, exactitud e integridad del contenido de la solicitud de préstamo personal y la información relacionada, y formar una opinión de investigación y evaluación. Artículo 26 de las Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales: Los prestamistas estandarizarán el proceso y las operaciones de garantía de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Propiedad de la República Popular China, la Ley de Garantía de la República Popular China y otras leyes. y regulaciones. En la tramitación del registro de hipoteca de conformidad con este contrato participará el prestamista. Si el prestamista encomienda a un tercero la gestión del asunto, deberá verificar el estado registral de la garantía. Los préstamos personales garantizados por fianza deben ser completados por al menos dos oficiales de crédito.