Nanjing, Suzhou y Wuxi emitieron documentos el mismo día para ajustar el índice de pago inicial para segundas viviendas.

Nanjing emitió un documento que decía:

En el área urbana de Nanjing (excluidos los distritos de Lishui y Gaochun), si ocurre una de las siguientes circunstancias, el pago inicial mínimo para solicitar un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa común es El índice de pago se ajusta a no menos del 30%.

Familias que tienen un historial de préstamo para compra de vivienda pero en realidad no son propietarios de una casa cuando solicitan un préstamo; tienen una casa pero no tienen un historial de préstamo hipotecario o el préstamo hipotecario correspondiente ha sido cancelado.

Dentro del área urbana de Nanjing (excluidos los distritos de Liuhe, Lishui y Gaochun), se ajusta el índice mínimo de pago inicial para volver a solicitar un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa común. a nada menos que el 60%.

Suzhou y Wuxi:

En Suzhou, se informa que para préstamos para segunda vivienda, el 30% del pago inicial se puede implementar cuando se reembolsa el préstamo, y el 60% del El pago inicial se puede implementar si el préstamo hipotecario no se reembolsa. En cuanto a los préstamos para segunda vivienda en Wuxi, se puede implementar el 30% del pago inicial si el préstamo hipotecario se ha cancelado, y el 50% del pago inicial se puede implementar si el préstamo hipotecario no se ha cancelado.

Cabe señalar que el 1 de agosto hubo noticias en Internet de que Nanjing cancelaría las restricciones de compra, pero este rumor fue posteriormente refutado por muchos medios.

Chen Wenjing, director de investigación de mercado del Departamento de Negocios de Índices del Instituto Index de China, dijo que la actual tendencia de ajuste del mercado inmobiliario sigue siendo relativamente obvia y que la actividad del mercado es insuficiente. Ciudades de primer nivel como Beijing, Shanghai y Guangzhou han optimizado y ajustado sus políticas y emitido señales positivas, lo cual es de gran importancia.

A medida que avanzan las políticas, las ciudades de segundo nivel pueden optimizar aún más las políticas de restricción de compras, restricción de préstamos y restricción de ventas, y más ciudades de tercer y cuarto nivel pueden cancelar por completo las restricciones administrativas para estabilizar las expectativas del mercado inmobiliario. . Una vez que se sigan optimizando y ajustando las políticas, se espera que las ciudades calientes de primer y segundo nivel tomen la iniciativa en la estabilización y la recuperación.

Un informe reciente publicado por el E-House Real Estate Research Institute muestra que el volumen de transacciones de casas de segunda mano en ciudades calientes cayó un 5,5% intermensual en julio, y el proceso de recuperación es relativamente difícil.

A juzgar por el comportamiento de cada ciudad, existe una tendencia a la diferenciación. Entre ellos, el volumen de transacciones de casas de segunda mano en Dongguan, Foshan, Suzhou, Yangzhou, Nanjing, Chengdu y Xiamen aumentó mes a mes en siete ciudades, incluidas Qingdao, Wuxi, Hangzhou, Shenzhen, Dalian, Jinhua y Beijing; mostró una tendencia a la baja.

El informe muestra que en julio, el volumen de transacciones de casas de segunda mano en 14 ciudades populares monitoreadas por el E-House Research Institute fue de aproximadamente 72.000 unidades, una disminución del 5,5% respecto al mes anterior. Interanualmente, tras caer durante 13 meses consecutivos, el volumen de contratación aumentó ligeramente, un 2,3%.

Ver categorías de ciudades:

Nanjing: las transacciones de viviendas de segunda mano en Nanjing fueron de 8.150 unidades en julio, un aumento intermensual del 3,9%.

Las estadísticas del Instituto de Investigación de Nanjing, una conocida empresa inmobiliaria, muestran que en julio se vendieron 8.150 casas de segunda mano en la ciudad, un nuevo máximo para el año en número de anuncios y precios de venta. también aumentó ligeramente.

El número de transacciones de viviendas de segunda mano en Nanjing (incluidos Gaochun y Lishui) en julio fue de 8.150, un ligero aumento del 3,9% intermensual, marcando el quinto mes consecutivo de crecimiento desde febrero de este año. año. Cayó un 10,4% desde julio del año pasado, pero la caída se redujo significativamente. En términos de precio, según las estadísticas del Instituto de Investigación de Nanjing, el precio medio de transacción de viviendas de segunda mano en la ciudad en julio fue de 32.882 yuanes/metro cuadrado, un aumento intermensual del 3,1%. La vivienda ha hecho subir los precios generales de la vivienda hasta cierto punto.

Los medios citaron a los participantes del mercado diciendo que desde la perspectiva del mercado de viviendas de segunda mano de Nanjing, gracias a una serie de políticas favorables, la actividad del mercado de viviendas de segunda mano ha aumentado significativamente desde abril, y el volumen de transacciones de mayo a julio alcanzó "6", "7", "8", especialmente julio no es débil en la temporada baja tradicional, lo cual es bastante sorprendente.

Suzhou: Las transacciones de viviendas de segunda mano en Suzhou fueron de 5.592 unidades en julio, un aumento intermensual del 2,98%.

En julio de 2022, al entrar en la temporada baja tradicional, la oferta y la demanda del mercado de viviendas nuevas de Suzhou se debilitaron, afectados por las grandes ventas de proyectos mejorados de este mes, y los precios mostraron una ligera tendencia de recuperación. Al mismo tiempo, el mercado de viviendas de segunda mano ha mejorado constantemente, con las transacciones aumentando durante tres meses consecutivos, alcanzando un nuevo máximo en julio. De cara a las perspectivas del mercado, agosto sigue siendo la temporada baja tradicional para las ventas de bienes raíces y es difícil que el mercado se recupere significativamente. La tendencia del mercado en julio puede continuar hasta los Golden Nine y Silver Ten, cuando el mercado está. se espera que se recupere significativamente.

Los datos de seguimiento del Industry Data Research Center muestran que en julio de 2022 se vendieron 5.592 casas de segunda mano en Suzhou, un aumento intermensual del 2,98% y un aumento interanual del 20,78%. El volumen de transacciones de viviendas de segunda mano ha oscilado por encima de las 5.000 unidades durante dos meses consecutivos, pasando a ser positivo interanual. La tendencia de las transacciones de viviendas de segunda mano está mejorando y se espera que el mercado de viviendas de segunda mano se recupere antes que el mercado de viviendas nuevas.