Período de préstamo hipotecario de vivienda en Beijing

Subjetividad jurídica:

2. ¿Cuál es el plazo más largo de un préstamo hipotecario inmobiliario?

Si se trata de una hipoteca sobre vivienda nueva, el plazo máximo del préstamo hipotecario inmobiliario no puede exceder de 30 años; si se trata de una hipoteca sobre vivienda de segunda mano, el plazo no puede exceder de 20 años. Al calcular el plazo del préstamo, los prestatarios deben determinar el plazo de pago en función de su capacidad de pago para evitar presiones de pago. Para solicitar un préstamo hipotecario, la casa proporcionada por el prestatario debe cumplir con los requisitos del préstamo hipotecario del banco. Si la casa del prestatario no cumple con las condiciones del préstamo hipotecario del banco, no se puede solicitar.

3. ¿A cuánto asciende el préstamo hipotecario para vivienda?

El importe del préstamo hipotecario depende del préstamo hipotecario. El importe del préstamo depende de la valoración del valor de la vivienda, que es inferior al precio de mercado de la vivienda. En términos generales, el valor tasado de una casa se ve afectado por factores relacionados, como la antigüedad de la casa, el valor de mercado de la casa, la ubicación, el tipo de propiedad y la liquidez. La ratio del préstamo hipotecario no supera el 70% del valor de tasación de la vivienda. Sin embargo, dependiendo del tipo de propiedad, la relación máxima préstamo-valor también influye. Por ejemplo, el índice de préstamo más alto para hipotecas residenciales comerciales personales es 70. El índice de préstamos hipotecarios más alto para edificios de oficinas y tiendas es de sólo 60; el índice de préstamos hipotecarios más alto para fábricas es de sólo 50;

Asimismo, no se pueden hipotecar los siguientes tipos de viviendas: viviendas con una superficie inferior a 30 metros cuadrados y una antigüedad superior a 20 años; viviendas asequibles que tengan menos de uso; más de cinco años; casas con derechos de propiedad reducidos, reconocidos por la administración de la vivienda; algunos han adquirido viviendas públicas, etc.