¿Debo comprar una casa con doble contrato?
Una situación común en el mercado inmobiliario actual es que se encontrarán contratos dobles al comprar una casa. Los promotores lanzan casas con contratos dobles para evitar políticas de límite de precios. El precio indicativo del gobierno. Uno es un contrato de compra de vivienda redactado y el otro es un contrato de decoración redactado a nombre de agua, electricidad, etc. con el fin de cobrar nuevamente. ¿Debería comprar una casa así? Echemos un vistazo con el editor a continuación.
1. El costo de comprar una casa es alto
Una casa con contratos duales se compone principalmente de dos contratos. Uno es un contrato de compra de vivienda basado en el precio guiado por el gobierno. y el otro es un contrato de decoración. Los contratos de renovación redactados en nombre de agua, electricidad, etc. no pueden solicitar préstamos. Esto ejercerá una gran presión sobre la oferta de vivienda en la etapa inicial para los compradores de viviendas que solo necesitan comprar una casa. Es posible que incluso necesiten gastar todos los gastos del contrato de decoración a la vez. El pago aumenta de manera invisible el pago inicial, por lo que el costo de comprar una casa aumenta, por lo que no se recomienda comprar.
2. Es difícil reclamar una compensación si hay una disputa.
Muchos desarrolladores que quieren ganar más dinero cometerán algún incumplimiento de contrato durante la ejecución del contrato. Es más fácil firmar un contrato doble en caso de incumplimiento del contrato, porque solo si hay un incumplimiento del contrato estipulado en el contrato formal de compra de la vivienda, el comprador de la vivienda puede defender sus derechos en caso de incumplimiento del contrato. Debido a que es fácil explotar las lagunas en la decoración, no se recomienda comprar una casa con un contrato dual.
3. Aumento de impuestos
Comprar una casa con contratos duales implica que el comprador tiene que pagar dos tasas, una es el precio total de la casa en el contrato de compraventa y la otra. el otro es el contrato de decoración. El precio total de la decoración es el precio real de la transacción. Si la casa se transfiere más tarde, será necesario pagar más impuestos.
Resumen del editor: Lo anterior es una introducción sobre si debe comprar una casa con un contrato doble. Hay ciertos riesgos en una casa con un contrato doble y es fácil tener disputas en la etapa posterior. Es difícil proteger sus derechos, por lo que el desarrollador se niega a reclamar una compensación. Por lo tanto, no se recomienda comprar este tipo de casa. Espero que el contenido compartido por el editor sea de alguna ayuda para todos.