El primer paso para comprar una casa es comprender completamente el Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing.

1. Proporción de pago del Fondo de Previsión para Vivienda

En el año 2015 del Fondo de Previsión para Vivienda (del 201 de julio al 30 de junio de 2016), la proporción de pago del Fondo de Previsión para Vivienda es del 12 %.

2. El límite superior del pago mensual y el monto del depósito del fondo de previsión para vivienda

Según el cálculo del salario mensual promedio de los empleados de Beijing en 2014 anunciado por el Ayuntamiento de Beijing. Oficina de Estadísticas, el límite superior del pago mensual y el monto del depósito del fondo de previsión de vivienda en Beijing en 2015 es de 4.654 yuanes, y el límite superior de los depósitos mensuales para empleados y unidades es de 2.327 yuanes. En principio, no se permite exceder el límite superior del pago mensual y el monto del depósito al fondo de previsión de vivienda.

3. El límite inferior del pago mensual y el monto del depósito del fondo de previsión de vivienda.

En el año 2015 del fondo de previsión de vivienda, la base de pago y depósito mensual del fondo de previsión de vivienda para empleados. El fondo no será inferior al Fondo de Previsión de Vivienda Municipal de Beijing publicado por la Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social de Beijing. El salario mínimo estándar de la ciudad es de 1.720 yuanes y la base de pago mensual para los empleados despedidos y jubilados no es inferior al de 2015. Gastos básicos de vida en Beijing de 1.204 yuanes.

4. Retrasar el pago del fondo de previsión de vivienda y reducir el ratio de pago.

El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing autoriza al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing a revisar y aprobar solicitudes para aplazar el pago y reducir el índice de pago del fondo de previsión para la vivienda, y las informa al Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing. para archivar. En principio, el límite inferior que las unidades pueden aplicar para reducir el ratio de pago del fondo de previsión de vivienda no debería ser inferior al 8%.

Verbo (abreviatura de verbo) ajuste de la tasa de interés del fondo de previsión de vivienda

Según el "Aviso del Banco Popular de China sobre la reducción de las tasas de interés de referencia para préstamos y depósitos en RMB de entidades financieras instituciones para promover aún más la reforma de las tasas de interés orientada al mercado" (Yinfa [2015] No. 325), a partir del 24 de octubre de 2065 438+05, se ajustará la tasa de interés de depósito del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing.

Las tasas de interés de los depósitos de las cajas de previsión para la vivienda de personas se ajustan de la siguiente manera:

VI. Ajustes al coeficiente mínimo de pago inicial de los préstamos personales de las cajas de previsión de la vivienda.

Con el fin de mejorar aún más la política de préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda (a continuación) (denominados préstamos) para satisfacer las necesidades de vivienda razonables de los empleados depositados de acuerdo con el "Aviso sobre el ajuste del índice mínimo de pago inicial de los préstamos para vivienda personales para la previsión para la vivienda". "Fondos" emitidos conjuntamente por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China (JJ[2065 438+ 05] No. 128), el índice mínimo de pago inicial para préstamos por primera vez es ajustado de la siguiente manera:

1 Para 1 casa que se muestra en el sistema de consulta de información sobre propiedad de transacciones de vivienda de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing y liquidado Para solicitantes de préstamos que compran una segunda vivienda con una vivienda. préstamo personal del fondo de previsión (incluido el préstamo de descuento de la política del fondo de previsión para la vivienda), se implementará la política de préstamo de segunda vivienda y el porcentaje mínimo de pago inicial se reducirá del 30% al 20%.

Información del Centro de Préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing:

Línea directa del Fondo de Previsión de Vivienda: 12329

Dirección: No. 18, Distrito 3, Fangchengyuan, Fangzhuang, Distrito de Fengtai , Beijing

Descripción de la ubicación: frente al edificio Fengtai Fangzhuang Guiyou, al este de la sucursal Fangzhuang del Banco Industrial y Comercial de China.

Horario de llegada de autobuses: Especial 3, 37, 51, 122, 434, 741, 800, etc.

Ruta en coche: gire a la derecha en el segundo semáforo al sur de la rotonda de Zuo'anmen en el segundo anillo y siga recto durante 500 metros; gire a la izquierda en el segundo semáforo al norte del puente Fangzhuang en el tercer anillo; Carretera y siga recto durante 500 metros.

(La respuesta anterior se publicó el 14 de diciembre de 2015. Consulte la situación real de la política actual de compra de vivienda).

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