Después de que la pareja de Hefei obtuvo su préstamo del fondo de previsión, sus pagos del fondo de previsión cesaron. ¿Afectará el préstamo?
El impacto sobre los préstamos que mencionaste aquí debería incluir dos cuestiones. Una es si afectará la tasa de interés del préstamo; otra cuestión es si se convertirá en un préstamo comercial. Por ejemplo, yo soy de Chongqing y estos dos temas no se verán afectados en Chongqing.
Se ha aprobado la solicitud de préstamo de la Caja de Previsión y se han completado los trámites del préstamo. Si deja de pagar el fondo de previsión debido a su renuncia u otras razones, o si su cuenta está sellada, esto no afectará el reembolso de los préstamos del fondo de previsión.
¿Cuál es el impacto? El fondo de previsión que pagaba la empresa en el pasado ya no existe. Debe recargar su tarjeta bancaria de préstamo a tiempo para evitar afectar las deducciones mensuales.
¿Puedo pagar yo mismo la caja de previsión? No puedes. El centro de gestión de fondos de previsión generalmente no puede pagar fondos de previsión en nombre de un individuo, sino que debe pagar en nombre de la unidad.
Pero como el fondo de previsión de vivienda normalmente es una política local, las regulaciones en casa de mi hermano son diferentes. Ciudades generales como Beijing, Guangzhou y Shenzhen tienen requisitos más estrictos a este respecto.
Por ejemplo, en Shenzhen, si se paga su préstamo del fondo de previsión y el pago del fondo de previsión se suspende o se paga de manera insuficiente, el centro del fondo de previsión para la vivienda y el banco prestamista también pueden rescindir los procedimientos del préstamo del fondo de previsión, retirar el préstamo por adelantado, o retirarse del comportamiento mencionado anteriormente. De ahora en adelante, el interés se calculará de acuerdo con la tasa de interés del préstamo de vivienda comercial del mismo grado.
Si tiene preguntas específicas, puede consultar el Centro de gestión de fondos de previsión de Hefei para ver si tiene algún impacto en su problema. También puedes consultar el centro de crédito del banco. Centro de gestión de fondos de previsión Consulta de voz automática las 24 horas: 12329, línea directa de consulta: 12329, Banco Industrial y Comercial de China: 64669928, Banco de Construcción de China: 62817779, Banco de Comunicaciones: 62637022, Banco Shanghui: 62696786, línea directa de quejas :.
Se puede informar claramente que tiene un impacto, y tiene un gran impacto.
Actualmente existen dos tipos de préstamos para vivienda, uno es un préstamo de fondo de previsión y el otro es un préstamo comercial. La tasa de interés de los préstamos de los fondos de previsión es mucho más baja que la de los préstamos comerciales, por lo que, en realidad, mientras haya personas que paguen los fondos de previsión para la vivienda, nadie no elegirá los préstamos de los fondos de previsión al solicitar préstamos. Después de todo, la diferencia de intereses puede alcanzar cientos de miles en 20 o 30 años, pero no todos trabajarán siempre en una organización que paga fondos de previsión de vivienda para los empleados. Una vez que abandonemos la unidad correspondiente, suponiendo que estemos desempleados, iniciemos un negocio o aceptemos un nuevo trabajo y no paguemos el fondo de previsión, ¿qué pasará con nuestro préstamo original?
Un préstamo de un fondo de previsión no significa que no importe si pagas el préstamo a tiempo. En este caso, muchas personas pueden pagar su fondo de previsión para la vivienda con un año de antelación antes de solicitar un préstamo para la vivienda (en algunos lugares, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda después de pagar más de medio año, y en otros lugares tarda un año). Una vez aprobado el préstamo para vivienda, deje de pagar y obtenga el límite del préstamo del Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda.
En realidad, los préstamos otorgados por el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda los pagan los empleados (por ejemplo, 10.000 empleados en la ciudad pagan el fondo de previsión de vivienda, y actualmente 10.000 personas compran casas, y los fondos del préstamo son pagado por el Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda con las otras 900.000 personas) Pago del fondo de previsión), es decir, sólo si todos pagan continuamente se puede formar un flujo constante de fondos de préstamos para el centro del fondo de previsión para la vivienda. En este caso, si hay una suspensión de pagos a gran escala,
En realidad, si dejas de pagar la caja de previsión para la vivienda durante más de 3 meses, el centro general de la caja de previsión para la vivienda te llamará y te preguntará continuar pagando el fondo de previsión o reembolsar por adelantado todos los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Por lo tanto, si deja de pagar, su préstamo será embargado.
Después de conceder préstamos del fondo de previsión, es muy común que se suspendan los pagos del fondo de previsión. Para hablar del impacto, el pago mensual lo paga uno mismo, es decir, todas las deducciones originales del fondo de previsión se deducen de la propia cuenta de ahorros. El contrato de préstamo no se rescindirá ni la tasa de interés del préstamo aumentará como dijeron otros. Siempre que lo pague a tiempo y en su totalidad, una vez realizado el pago, el pago mensual se puede depositar en la cuenta de ahorros vinculada antes de la fecha de pago. No estará vencido y no tendrá ningún impacto. Yo soy así. El préstamo del fondo de previsión es de 300.000 yuanes durante 20 años y el pago mensual es de unos 1.700 yuanes.
Cuando pagaba al fondo de previsión normalmente, se deducían 1.000 yuanes de mi cuenta de ahorros personal. Más tarde, cuando comencé mi propio negocio, el pago de mi fondo de previsión fue suspendido y sellado, por lo que, naturalmente, ya no podía deducirlo mensualmente. Ahora el pago mensual de 1.700 yuanes se deduce de mi cuenta de ahorros del ICBC y sigue igual. No se hicieron trámites y el tipo de interés seguía siendo del 3,5. Lo pagué yo mismo durante dos años sin ningún problema. Por supuesto, si reanuda los pagos posteriores del fondo de previsión, deberá realizar pagos continuos durante un año antes de poder continuar haciendo deducciones.
Por supuesto, las políticas de los fondos de previsión pueden ser diferentes en diferentes regiones. Lo mejor es consultar con el centro de gestión de fondos de previsión local, llamar al 12329. Después de todo, su declaración es la más oficial y autorizada.
En primer lugar, debes asegurarte de que los fondos de tu tarjeta bancaria sean suficientes para pagar la hipoteca. En términos generales, una vez aprobado el préstamo del fondo de previsión, el orden de deducción del préstamo para vivienda es deducir primero el saldo de la cuenta del fondo de previsión y luego deducir la tarjeta bancaria vinculada. En otras palabras, sólo debemos asegurarnos de que el saldo de la cuenta del fondo de previsión o la tarjeta bancaria del préstamo tengan fondos suficientes (elija uno de los dos), y el banco deducirá el dinero periódicamente, como por ejemplo el día 10 de cada mes (la fecha de su préstamo). Después de verificar las regulaciones de Hefei Provident Fund Management sobre préstamos de fondos de previsión, no está claro que el prestamista no pueda dejar de pagar el fondo de previsión después de que se haya emitido el préstamo del fondo de previsión. Por lo tanto, personalmente creo que lo más probable es que se sigan las prácticas de la mayoría de las ciudades.
En segundo lugar, en una ciudad como Hefei, no hay muchas empresas que paguen sus propios fondos de previsión, y el cambio de empleo es relativamente normal. El estado ha estipulado los "cinco seguros y un fondo" hace más de diez años, pero hoy en día, excepto para las empresas en ciudades de primer nivel que pagan una proporción relativamente alta de cinco seguros y un fondo (o seis seguros y dos fondos), la mayoría La proporción en las ciudades no es alta. Incluso en muchas ciudades, el ratio de pago de los cinco seguros no es alto, lo que está directamente relacionado con el nivel de desarrollo económico e industrial de una ciudad. Debe saber que el pago de cinco seguros sociales y un fondo representa básicamente entre el 20 y el 30% de los ingresos salariales de los empleados, y las empresas deben pagar más del 40% de ellos, lo que se puede decir que es un gasto enorme. Para muchas ciudades como Hefei, dominadas por pequeñas y medianas empresas, no es realista que la mayoría de las empresas paguen cinco seguros sociales y un fondo de vivienda, lo que puede conducir a la quiebra. Quizás el centro de gestión de fondos de previsión local también esté considerando esto, de modo que las personas que ya hayan recibido préstamos del fondo de previsión no tengan que pagar el fondo de previsión.
1. El monto máximo del préstamo es 550.000 y el período máximo del préstamo es 20 años. La fórmula de cálculo es: la cantidad que el prestatario puede pedir prestado dentro del límite máximo del préstamo = la suma de los ingresos salariales mensuales del prestatario y su esposa que han pagado el fondo de previsión para vivienda × 12 (meses) × 0,5 × los años reales prestables . Después de un cálculo simple, si desea pedir prestado 550.000 yuanes, según el período del préstamo de 20 años, el ingreso salarial mensual de la pareja (basado en el salario básico pagado por el fondo de previsión) es de 4.600 yuanes y las condiciones se cumplen fácilmente. Además del monto ligeramente menor, el préstamo solo se puede pedir prestado por un máximo de 20 años, lo que debería ser exclusivo de Hefei. La mayoría de las ciudades permiten préstamos a 30 años (30 años antes de la edad de jubilación legal).
En segundo lugar, las personas con mal crédito pueden solicitar préstamos del fondo de previsión, pero deben pagar parte de la tarifa de garantía. En términos generales, la mayoría de las ciudades se niegan a conceder préstamos a compradores de viviendas que no pueden obtener crédito, pero el de Hefei es más fácil de usar. Sólo con el consentimiento de la sociedad de garantía y el pago de la tasa de garantía en función del importe del préstamo × 0,6 ‰ × plazo del préstamo se puede solicitar un préstamo del fondo de previsión. Lo que hay que tener en cuenta aquí es que los préstamos normales de los fondos de previsión no requieren comisiones de garantía.
Una vez completado el préstamo del fondo de previsión, se aprueba el préstamo del fondo de previsión y se completa todo el proceso del préstamo. Si paga normalmente, la tasa de interés del pago no se verá afectada, pero deberá pagarlo todos los meses y el pago mensual se puede transferir directamente a la cuenta del fondo de previsión.
Cuando se rompe la relación durante tres meses consecutivos, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión tiene derecho a rescindir el contrato de préstamo del fondo de previsión o aplicar el tipo de interés del préstamo comercial. Generalmente, el centro de administración del fondo de previsión para vivienda le ordenará que pague primero el fondo de previsión para vivienda que adeuda y que lo pague en su totalidad todos los meses durante el período del préstamo. Si se niega a pagar, se recuperará el préstamo del fondo de previsión de vivienda emitido o se aplicará la tasa de interés del préstamo comercial. El impacto de la suspensión de los depósitos del fondo de previsión sobre préstamos se refleja principalmente en los dos aspectos siguientes:
(1) Las unidades con atrasos superiores a 3 meses (inclusive) suspenderán la aceptación del fondo de previsión para la vivienda personal solicitudes de préstamos para vivienda.
(2) Para los prestatarios que han solicitado préstamos del fondo de previsión, de acuerdo con el "Contrato de préstamo confiado del Fondo de Previsión para Vivienda", el Centro de Gestión del Fondo de Previsión tiene el derecho de rescindir el contrato de préstamo y exigir al prestatario que reembolsar por adelantado el préstamo del fondo de previsión para la vivienda.
Al mismo tiempo, cabe señalar que el Fondo de Previsión es un sistema de vivienda asequible. Si el fondo de previsión se aprueba y luego se suspende, se puede considerar que se está haciendo trampa en las prestaciones del seguro. Después de todo, los préstamos de fondos de previsión tienen tasas de interés muy bajas y son mucho menos estresantes que los préstamos comerciales.
No importa si el fondo de previsión se interrumpe por un corto período de tiempo, pero es necesario seguir pagando el fondo de previsión dentro de medio año. En resumen, hay que seguir pagando el fondo de previsión. Si el período de reembolso es demasiado largo, el centro de gestión del fondo de previsión reevaluará el contrato de préstamo y la tasa de interés del préstamo aumentará.
Entonces, si no desea pagar el fondo de previsión de vivienda, puede utilizar su pago mensual para pagar el fondo de previsión de vivienda. El fondo de previsión para la vivienda primero debitará el dinero de la cuenta depositado en el fondo de previsión y luego deducirá la tarjeta bancaria, siempre que haya dinero en el fondo de previsión.
Anhui ha suspendido el pago del fondo de previsión durante dos años y le exige que reponga el fondo de previsión durante esos dos años; de lo contrario, el interés se cambiará a interés de préstamo comercial.
¿Tu pago mensual de 300.000 en 20 años es 1.700? ¿Es exacto? Es decir, ¿el interés medio anual de un préstamo de 300.000 es de 5.400? (Sé que no es exacto, pero equivale al pago a plazos). No lo creo. ¿Por qué debería pagar 2170 por 3015? ¿Diferencias regionales?
¿Por qué dos personas dejaron de pagar al mismo tiempo, un poco sospechosas de fraude crediticio?
Sin impacto.
El monto máximo del préstamo del fondo de previsión para las parejas de Hefei es 550.000 y el requisito mínimo es 6 meses consecutivos. Según lo que dijo, una vez que se libere el fondo de previsión, no afectará su préstamo. Si se suspende el pago durante el proceso de aprobación, habrá consecuencias.
Sin impacto. Sin embargo, también se deben reembolsar el principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión. Si se deduce parte o la totalidad del fondo de previsión pagado de su salario, entonces no es necesario pagar esta parte en el impuesto sobre la renta personal. Si paga su préstamo del fondo de previsión después de haber pagado su salario, en realidad ha pagado un impuesto. ¿Cuál es más rentable?