Últimas políticas de Beijing para viviendas con derechos de pequeña propiedad 2023
Las últimas políticas para viviendas de pequeñas propiedades en Beijing en 2023 aún no se han anunciado, y es necesario realizar consultas después de que se publiquen ese año.
Las políticas anteriores de Beijing sobre viviendas para pequeñas propiedades incluyen principalmente los siguientes aspectos:
1. Naturaleza del terreno: la naturaleza del terreno para viviendas para pequeñas propiedades es terreno de construcción colectiva o colectivo rural. El terreno no es de propiedad estatal, por lo que sus derechos de propiedad son de solo 70 años;
2 Naturaleza de la casa: las casas con derechos de propiedad pequeños son casas comerciales, que se diferencian de las viviendas públicas de alquiler. -vivienda limitada, etc. El área de construcción, el tipo de unidad, la decoración, etc. de las casas pequeñas con derechos de propiedad varían según el desarrollador y la ubicación;
3. Restricciones de uso: el uso de las casas pequeñas con derechos de propiedad es relativamente limitado y solo puede ser. utilizado para uso independiente o alquiler para fines de oficina, comerciales y otros;
4. Período de derechos de propiedad: el período de derechos de propiedad de las casas pequeñas es de 70 años. el período de derechos de propiedad y considerar posibles problemas en el futuro;
5. Restricciones de compra y venta: Las restricciones de compra y venta para casas pequeñas son las mismas que las que deben cumplir los compradores de casas comerciales. condiciones correspondientes antes de poder comprar, como tener registro de hogar en Beijing, pagar impuestos, etc.;
6 Condiciones de aprobación del proyecto: la construcción de casas con derechos de propiedad pequeños debe cumplir con las condiciones de aprobación del proyecto relevantes, y los desarrolladores deben obtener la aprobación y la presentación de los departamentos pertinentes.
Para quienes compran casas con derechos de propiedad pequeños, deben prestar atención a los siguientes puntos:
1. Riesgos de comprar una casa: existen incertidumbres en las leyes y regulaciones para casas con derechos de propiedad pequeños antes de comprar, debe comprender cuidadosamente las políticas y regulaciones pertinentes para evitar riesgos;
2. Protección de derechos: al comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, debe prestar atención a la protección de los derechos de propiedad para evitar daños a sus derechos e intereses;
3. Estado de aprobación del proyecto: la construcción de casas con derechos de propiedad pequeños debe cumplir con las condiciones de aprobación del proyecto relevantes. condiciones y evite comprar casas que no puedan ser aprobadas para proyectos;
4. Período de derechos de propiedad: el período de derechos de propiedad de las casas con derechos de propiedad pequeños es generalmente más largo. posibles problemas que puedan surgir en el futuro;
5. Contrato de compra de vivienda: para comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, se requiere un contrato de compra de vivienda. evitar cualquier problema que surja del contrato y causar disputas.
En resumen, a la hora de comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, hay que tener cuidado y evitar seguir ciegamente la tendencia. Antes de comprar, debe comprender completamente las políticas, regulaciones y precauciones relevantes para proteger sus propios derechos e intereses y evitar riesgos innecesarios.
Base jurídica:
Artículo 63 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
El derecho a utilizar tierras de propiedad colectiva de los agricultores no Sin embargo, transferir, transferir o arrendar para construcción no agrícola, empresas que cumplan con el plan general de uso de la tierra y obtengan terrenos para construcción de acuerdo con la ley, excepto cuando los derechos de uso de la tierra se transfieran de acuerdo con la ley debido a quiebras o fusiones; , etc.