¿Cuánto tiempo se tarda en desembolsar los préstamos del fondo de previsión de Nanjing?

¿Cuánto tiempo lleva la aprobación del préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing?

¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar un préstamo de un fondo de previsión en Nanjing? 2022. Los solicitantes deben tener registros de pago de fondos de previsión durante más de 6 meses consecutivos o registros de pago de fondos de previsión durante más de 1 año. Sólo los solicitantes pueden solicitar préstamos del fondo de previsión. ¿Cuánto tiempo lleva la aprobación del préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing?

¿Cuánto tiempo lleva la aprobación del préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing? 20221

Normalmente, las solicitudes de préstamos del fondo de previsión se aprobarán 7 días hábiles después de la presentación de los materiales. Después de la aprobación, el desembolso de los fondos suele demorar entre 10 y 20 días hábiles. Todo el proceso puede tardar hasta 25 días como mínimo, y el siguiente pago suele tardar entre 30 y 40 días.

Los préstamos de fondos de previsión son diferentes de los préstamos ordinarios. Hay relativamente muchos procedimientos y procesos de revisión, y el desembolso del préstamo también lleva una cierta cantidad de tiempo, por lo que la emisión final de los préstamos de fondos de previsión lleva mucho tiempo.

¿Cuándo se liberarán los préstamos del fondo de previsión de Nanjing?

1. Para préstamos de fondos de previsión (sin reconsideración), la aprobación tardará 7 días hábiles después del envío de los materiales.

2. Después de la aprobación, se requiere una transacción de transferencia y el préstamo se liberará aproximadamente de 7 a 10 días después de que se complete la transacción de transferencia.

3. Si una casa con un préstamo bancario se compra y vende a través de la supervisión del fondo, ¿se puede depositar el préstamo del fondo de previsión directamente en la cuenta de supervisión del fondo después de la aprobación? Independientemente de si existe un préstamo para la casa original, el préstamo se deposita primero en la cuenta de supervisión de capital. El préstamo se liberará aproximadamente 3 días después de completar los trámites de transferencia.

No hay tantos préstamos de fondos de previsión como le gustaría solicitar. Los préstamos de los fondos de previsión tendrán límites de cuota. Diferentes regiones tienen diferentes restricciones. Los requisitos específicos están sujetos a las políticas anunciadas por el centro de administración de fondos de previsión local. Generalmente, el límite de préstamo del fondo de previsión personal es inferior a dos personas.

Por lo tanto, cuando el límite de préstamo del fondo de previsión no es suficiente, los usuarios pueden solicitar un préstamo combinado para alcanzar su límite de préstamo. Sin embargo, un préstamo combinado requiere la presentación de más información sobre el préstamo, por lo que el tiempo de revisión y. La velocidad del préstamo será más larga. Generalmente puede tomar medio año. Al solicitar un préstamo de cartera, dado que la tasa de interés de los préstamos comerciales es más alta que la de los préstamos del fondo de previsión, se debe dar la mayor prioridad posible a los reembolsos de los préstamos comerciales.

¿Cuánto tiempo lleva la aprobación del préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing en 2022?

La tasa de interés de los préstamos del Fondo de Previsión de Nanjing se basa en la tasa de interés de los préstamos del Fondo de Previsión de Nanjing estipulada por el Banco Popular de China.

Los préstamos a un año están sujetos a un reembolso único del principal y los intereses al vencimiento. La tasa de interés no se ajustará durante el período del préstamo y se implementará la tasa de interés del contrato. Para los préstamos de fondos de previsión con un plazo superior a un año, el tipo de interés se determina anualmente. Cuando el Banco Popular de China ajuste las tasas de interés, los nuevos préstamos estarán sujetos a la nueva tasa de interés para los préstamos que hayan sido procesados, la nueva tasa de interés se implementará de acuerdo con el grado de tasa de interés correspondiente a partir del próximo año.

Si el plazo es de 1 a 5 años, el tipo de interés anual es del 2,75%

Si el plazo es superior a 6 años (inclusive), el tipo de interés anual es del 3,25%; .

Compra de una segunda casa ordinaria (cumpliendo las condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión): el tipo de interés del préstamo es 1,1 veces el tipo de interés base del préstamo del fondo de previsión para vivienda.

Las siguientes situaciones no pueden solicitar préstamos de fondos de previsión:

Las familias con dos o más casas no pueden solicitar préstamos de fondos de previsión.

En Nanjing, quienes compran edificios de oficinas, edificios comerciales, villas y otros edificios no residenciales no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión. Además, la propiedad comprada debe tener título completo y condiciones de hipoteca. Por lo tanto, los empleados que compren parte de los derechos de propiedad de una casa (excepto viviendas asequibles con derechos de propiedad) y los empleados que hayan pagado fondos de previsión para comprar terrenos para viviendas que no sean de propiedad estatal no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión.

¿Cuánto tiempo lleva la aprobación del préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing 20223?

El préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing se puede utilizar dos veces para comprar una casa. Si el prestatario y su cónyuge ya han solicitado un préstamo del fondo de previsión, ninguna de las partes podrá volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión antes de que se liquiden el principal y los intereses del préstamo. Una vez que el prestatario reembolsa el capital y los intereses del préstamo, quienes cumplan las condiciones pueden solicitar nuevamente un préstamo del fondo de previsión. No se aceptarán solicitudes de préstamos del Fondo de Previsión por tercera vez (inclusive) y superiores.

Al calcular el número de préstamos de fondos de previsión para familias o individuos, se combinan las cuatro situaciones siguientes:

1. El número de préstamos de fondos de previsión locales y no locales se refiere al número de préstamos de fondos de previsión locales y no locales. Cálculo del número de préstamos del fondo de previsión a nivel nacional. El número de préstamos tomados se incluirá en el cálculo del número.

2. El número de préstamos del fondo de previsión antes del matrimonio se refiere al número de préstamos del fondo de previsión antes del matrimonio y se calcula después del matrimonio. Por ejemplo, si una pareja ha utilizado un préstamo del Fondo de Previsión para comprar una casa una vez antes del matrimonio y dos veces después del matrimonio, no pueden volver a solicitar un préstamo del Fondo de Previsión.

3. Durante el estado civil de la pareja, para el préstamo del fondo de previsión para la misma casa, el número de préstamos del fondo de previsión calculados por ambos cónyuges es el mismo, lo que significa que se puede solicitar el préstamo familiar. un préstamo del fondo de previsión.

4. Si la casa comercial comprada se devuelve (intercambia) debido a la calidad u otras razones, el préstamo del fondo de previsión que se haya emitido se ha devuelto cuando se retira la casa y no supera el un año a partir de la fecha de desembolso del préstamo, y no se computará la frecuencia del préstamo del fondo de previsión.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

1. Los solicitantes deben tener una cuenta de fondo de previsión. Generalmente, la base de pago específica y la duración se pueden encontrar en los detalles salariales del solicitante. En términos generales, siempre que el solicitante pague el fondo de previsión, se abrirá automáticamente una cuenta del fondo de previsión.

2. El solicitante debe tener un registro de pago del fondo de previsión durante más de 6 meses consecutivos o un registro de pago del fondo de previsión durante más de un año antes de que el solicitante pueda solicitar un préstamo del fondo de previsión y el fondo de previsión. el pago no ha sido interrumpido. Este es un medio eficaz para que el Centro de Gestión del Fondo de Previsión juzgue la estabilidad de ingresos del solicitante y evite riesgos en la medida de lo posible.

3. Tanto el solicitante como su esposa deben pagar el préstamo en su totalidad y no tener otros préstamos pendientes ni antecedentes crediticios malos. Sólo entonces la familia del solicitante puede ser elegible para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda.

4. La edad acumulada del solicitante y el número de años que lleva solicitado el préstamo no será mayor o igual a 70 años.

5. Los solicitantes deben haber firmado un contrato de venta de vivienda comercial antes de solicitar un préstamo de fondo de previsión.

¿Durante cuántos años se puede pedir prestado un préstamo del fondo de previsión de Nanjing?

En principio, la suma del período del préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing y la edad real en el momento de la solicitud del préstamo no excederá la edad de jubilación legal, y el período máximo del préstamo no excederá los 30 años.

De acuerdo con el artículo 13 de las "Medidas de gestión de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanjing", el período del préstamo del fondo de previsión es, en principio, la suma del período de solicitud del préstamo del prestatario y la edad real en ese momento. de solicitud del préstamo no excederá la edad de jubilación legal. Los prestatarios que hayan pagado el fondo de previsión en su totalidad durante más de 5 años, tengan ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo pueden extender el plazo del préstamo de 1 a 5 años. El plazo máximo del préstamo no excederá los 30 años.

Datos ampliados:

El artículo 8 de las "Medidas de gestión de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanjing" para solicitar un préstamo del fondo de previsión debe cumplir las siguientes condiciones:

(1) Prestatario Ser una persona física con plena capacidad de conducta civil y tener nacionalidad china.

(2) Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, la cuenta se ha abierto en su totalidad y se ha remitido continuamente, y el límite de tiempo no es inferior al límite de tiempo anunciado periódicamente por el centro de gestión.

(3) Tener un contrato de compraventa de casa legal y válido o prueba de que los departamentos correspondientes han aprobado la construcción y reparación de casas.

(4) El monto del pago inicial para la compra de una vivienda no será inferior a la proporción prescrita.

(5) El prestatario tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, tiene buen crédito personal y no tiene otras deudas que afecten la capacidad de pagar el préstamo.

(6) Los terrenos para viviendas compradas y construidas son terrenos de propiedad estatal; las casas compradas, construidas o reparadas se utilizan como garantía hipotecaria.