Política de préstamos para viviendas de segunda mano de Nanjing 2022
Las condiciones restantes son las siguientes
El prestatario debe ser el propio comprador de la vivienda, y la vivienda adquirida para uso independiente debe estar ubicada dentro del área administrativa de la ciudad de Nanjing.
Para solicitar un préstamo para compra de vivienda es necesario tener un contrato y convenio de compraventa de vivienda legal y válido.
Para comprar una casa de segunda mano, adopte el método de garantía a plazos por parte de una agencia de garantía y solicite un préstamo dentro de los 6 meses posteriores a la finalización de la transferencia del "Certificado de propiedad de la casa" al solicitar; se han completado un préstamo, el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de uso de suelo de propiedad estatal. Para los procedimientos de transferencia, solicite un préstamo dentro de los 3 meses posteriores a completar los procedimientos de transferencia del certificado de uso de suelo de propiedad estatal.
El prestatario tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, tiene buen crédito personal y no tiene otras deudas que afecten la capacidad de pagar el préstamo. Si el informe de crédito contiene alguna de las siguientes circunstancias, el préstamo no se otorgará: (1) el solicitante del préstamo o su cónyuge todavía tiene un préstamo vencido pendiente (2) la tarjeta de cuasi crédito o el sobregiro de la tarjeta de crédito del prestatario está vencido; (3) ) En los últimos dos años, al solicitar un préstamo, los préstamos del solicitante (excluidos los préstamos para estudiantes) han alcanzado seis períodos de morosidad.
Empleados que pagan depósitos y compran su primera casa independiente o una segunda casa ordinaria mejorada para uso independiente. El porcentaje de pago inicial para la compra del primer préstamo ordinario para vivienda independiente no será inferior al 20%; el segundo préstamo del fondo de previsión para vivienda sólo se concede a familias de empleados cuya superficie de construcción de viviendas per cápita sea inferior al promedio de la ciudad. y el porcentaje de pago inicial no será inferior al 30%, el tipo de interés del préstamo será 1,1 veces el tipo de interés del primer préstamo personal para vivienda del fondo de previsión para la vivienda en el mismo período. Los empleados que pagan depósitos y compran una tercera o más casas o solicitan un préstamo del fondo de previsión para vivienda por tercera vez ya no solicitarán un préstamo del fondo de previsión para vivienda.
Usar la casa comprada como hipoteca. El prestatario y el propietario acuerdan utilizar la propiedad comprada como garantía y emiten una carta de compromiso para hacer arreglos para la disposición de la garantía.