¿Existe alguna relación entre el límite de préstamos del fondo de previsión de Nanjing y la base del fondo de previsión?
Esto es muy importante.
Cuanto mayor sea la base de depósitos de los préstamos del fondo de previsión, mayor será el saldo del fondo de previsión en la cuenta, por lo que mayor será el monto del préstamo que se puede obtener. Se puede observar que la base de depósitos del fondo de previsión es directamente proporcional al monto del préstamo del fondo de previsión.
Por lo tanto, cuanto mayor sea la base de pagos del fondo de previsión, más préstamos podrán obtener los usuarios, pero cuando se alcance el límite del préstamo, no se podrá aumentar.
Datos ampliados:
El fondo de previsión de vivienda se refiere a empresas urbanas, instituciones públicas, unidades privadas no empresariales, como agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas extranjeras. -empresas con inversión, empresas privadas urbanas, etc. Ahorro de vivienda a largo plazo aportado por grupos sociales y sus empleados.
En 2013, algunas ciudades introdujeron medidas para permitir que los empleados o sus familiares directos que padecieran enfermedades graves retiraran fondos de previsión para emergencias. En 2014, los tres departamentos emitieron un documento para cancelar el fondo de previsión de vivienda, el seguro de préstamos personales para vivienda, la notarización, la evaluación de viviendas nuevas y las garantías institucionales obligatorias para reducir la carga de los empleados de préstamos.
El "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" de 2015 estipula que el índice de contribución de los empleados y las unidades al fondo de previsión para la vivienda no será inferior a 5 ni superior a 12. A partir del 21 de febrero de 2006, el interés tasa de depósitos de la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados El ajuste se basa en la tasa de interés de referencia para depósitos a plazo a un año, y la tasa de interés ajustada es 1,50.
El 7 de septiembre de 2018, Beijing ajustó su política de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda, permitiendo préstamos de 654,38 millones de yuanes por año, con un préstamo máximo de 12.000 yuanes en 12 años. No se presentó ninguna solicitud de retiro en papel para el negocio de retiro del fondo de previsión de vivienda el 23 de octubre de 2019.
Atributos principales
(1) Garantía, el establecimiento de un sistema de fondo de previsión de vivienda para empleados proporciona garantía para que los empleados resuelvan los problemas de vivienda más rápido y mejor;
(2) Ayuda mutua, el establecimiento del sistema de fondo de previsión de vivienda puede establecer y formar efectivamente un mecanismo y canal para que los trabajadores con vivienda ayuden a los trabajadores sin vivienda. El fondo de previsión de vivienda proporciona ayuda financiera a los trabajadores sin vivienda, lo que refleja la ayuda mutua. naturaleza del fondo de previsión de vivienda para empleados;
(3) A largo plazo, cada empleado urbano debe pagar fondos de previsión de vivienda personales desde la fecha en que se incorpora al trabajo hasta la jubilación o la terminación de las relaciones laborales; también pagar fondos de previsión de vivienda como se requiere para los subsidios a los empleados.
Características principales
(1) Universalidad, los empleados urbanos deben pagar el fondo de previsión de vivienda de acuerdo con las disposiciones del "Reglamento" independientemente de la naturaleza de su unidad de trabajo, nivel de ingresos familiares , o si tienen vivienda;
(2) Obligatorio (política). Si una unidad no se registra para los depósitos del fondo de previsión para la vivienda o no establece cuentas del fondo de previsión para la vivienda para los empleados, el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda tiene derecho a ordenarle que lo haga dentro de un plazo. Quienes no realicen las correcciones dentro del plazo podrán ser sancionados de conformidad con las disposiciones pertinentes del "Reglamento" y podrán solicitar la ejecución al Tribunal Popular;
(3) Bienestar, además de la fondo de previsión para la vivienda pagado por los empleados, la unidad también debe pagar una cierta cantidad a los empleados. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es más baja que la de los préstamos comerciales;
(4) Jubilación: los empleados se jubilan o renuncian, o perder completamente su capacidad para trabajar y terminar la relación laboral con la unidad, o cambiar su registro familiar o establecerse en el extranjero, el fondo de previsión de vivienda pagado será devuelto al empleado individual.
¿Existe alguna relación entre el límite de préstamo del fondo de previsión y la base de depósito? Cómo calcular el límite de préstamo del fondo de previsión
¿Existe una relación entre el límite de préstamo del fondo de previsión y la base de depósito?
El monto de un préstamo del fondo de previsión está relacionado con la base de depósito, porque el monto de un préstamo del fondo de previsión se calcula principalmente en función del saldo en la cuenta del fondo de previsión del prestamista y la base de depósito del fondo de previsión. El fondo está directamente relacionado con el saldo de la cuenta del fondo de previsión.
El monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda = el salario mensual promedio de los empleados en el año anterior multiplicado por el índice de pago del fondo de previsión para vivienda de los empleados El salario mensual promedio de los empleados en el año anterior multiplicado por la vivienda de la unidad. ratio de pago del fondo de previsión.
Por ejemplo, si el salario mensual de un empleado es de 6.000 yuanes, entonces, según el índice de pago de 12, el empleado paga 720 yuanes por mes y la empresa le paga 720 yuanes, entonces la cuenta del fondo de previsión del empleado Tiene un ingreso mensual de 1.440 yuanes.
La mayoría de los préstamos totales del fondo de previsión se otorgan multiplicando el saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario por 10 o 15. Por ejemplo, el límite de préstamo del fondo de previsión de Changsha es multiplicar el saldo de la cuenta del prestatario por 15 dentro del límite máximo.
El cálculo de los préstamos del fondo de previsión se determina principalmente en función de factores como la capacidad de pago del prestatario, la proporción del precio de la vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y el límite máximo del préstamo.
En algunos lugares, el monto del préstamo del fondo de previsión = [(el salario mensual total del prestatario o de ambos cónyuges, el monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario o de la unidad de ambos cónyuges) × 40 de reembolso coeficiente de capacidad del prestatario o de ambos cónyuges Monto de reembolso mensual del préstamo existente] × 12 (meses) × plazo del préstamo.
Recordatorio final: los préstamos comerciales son aprobados y emitidos por los bancos, y los préstamos de fondos de previsión son aprobados y emitidos por el centro de gestión de fondos de previsión. Por lo tanto, consulte con el centro local de administración de fondos de previsión para conocer los materiales y los procedimientos de solicitud necesarios para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal.
¿Existe alguna relación entre la base de pago del fondo de previsión de vivienda y el importe del préstamo?
La base de pago del fondo de previsión de vivienda está relacionada con el importe del préstamo.
La relación entre la base de depósito del fondo de previsión y el límite de préstamo es que el límite de préstamo del fondo de previsión requiere conocer el saldo de la cuenta, el monto del depósito y el índice de depósito de individuos y unidades. Para calcular el monto del préstamo específicamente. El entendimiento específico es el siguiente:
1. Los depósitos del fondo de previsión constan de dos partes: el depósito del fondo de previsión personal del empleado y el depósito del fondo de previsión de la unidad de empleado para los empleados, que pertenece al propio empleado.
2. Contribución al Fondo de Previsión: El monto de la contribución mensual al fondo de previsión individual es el salario mensual promedio de los empleados en el año anterior multiplicado por el índice de contribución del fondo de previsión de los empleados.
3. El monto de la contribución mensual al fondo de previsión pagado por la unidad para sus empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el índice de contribución al fondo de previsión de la unidad. La fórmula de cálculo es: base de pago mensual del fondo de previsión para vivienda de los empleados = salario total del empleado del año anterior ÷ 12. El límite de préstamo del fondo de previsión se refiere al límite máximo de préstamo que una persona puede solicitar cuando utiliza préstamos del fondo de previsión. Sólo los empleados que tienen una residencia permanente urbana local, han establecido un sistema de fondos de previsión para la vivienda durante más de 2 años y han pagado fondos de previsión para la vivienda de acuerdo con las regulaciones pueden disfrutar de préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar o construir una casa o renovar o reformar su propia vivienda.