Hay una propiedad comercial y residencial en el registro de préstamos de Beijing. ¿Afectará el préstamo?

Las compras no residenciales están restringidas y no se contabiliza el número de unidades de préstamo. Si su familia no tiene casa en Beijing ni antecedentes de préstamos residenciales en todo el país, el préstamo se puede calcular como la primera vivienda.

Si ya tienes una casa a tu nombre y no está hipotecada, no afectará al préstamo. Si tienes una hipoteca, entonces el fondo de previsión deberá pagarse de forma continua y normalmente por más de medio año. año Puede solicitar un préstamo del fondo de previsión al comprar una casa. 1. Si compra una casa en el plazo de un año y medio y ha pagado el fondo de previsión normalmente durante más de medio año, puede tener: (1) Un contrato en línea firmado por el departamento de gestión de la vivienda en el plazo de un año y medio. (2) Facturas de impuestos locales con un pago inicial de no menos de 30 RMB para una primera casa y no menos de 50 RMB para una segunda casa. (3) Tarjeta de identificación. (4) Registro de hogares; acudir a la sala de servicios del fondo de previsión para obtener el formulario de aprobación del préstamo. Cuando un prestatario tiene un préstamo comercial y solicita un préstamo del fondo de previsión al mismo tiempo, se debe verificar estrictamente el índice de ingresos familiares y gastos de pago del prestatario, es decir: el monto del pago mensual no excederá el 50% del ingreso familiar total de el prestatario y el mismo pagador, y el límite del préstamo El monto máximo es de 100.000 yuanes y solo dos personas pueden garantizarlo. Los dos garantes pagan el fondo de previsión de vivienda normalmente en Texas y uno de ellos debe ser un empleado de una institución administrativa. Además, para los prestatarios que hayan solicitado un préstamo comercial a un año, la suma del monto del préstamo del fondo de previsión solicitado y el préstamo comercial no excederá los 350.000 yuanes.

2. Si compra una casa por más de un año y medio, debe liquidar el préstamo comercial y luego solicitar un préstamo del fondo de previsión. Sin embargo, antes de realizar el pago, puede llevar el contrato de compra de la vivienda, la factura de impuestos locales y el documento de identidad a la sala de servicios del fondo de previsión para comprobar si cumple con las condiciones del préstamo. El límite del préstamo es la parte principal pendiente del préstamo comercial (reservada por una suma de 10.000).