¿Cómo obtener un préstamo para decoración de fondos de previsión en Nanjing?

El gobierno de Nanjing ha realizado ajustes en el uso de préstamos de fondos de previsión para ofrecer más comodidad a los consumidores. Comprar una casa con préstamos de fondos de previsión requiere una serie de procedimientos. Entonces, ¿cuáles son las políticas de préstamos del fondo de previsión de vivienda de Nanjing y cómo obtener un préstamo para comprar una casa en Nanjing? ¿Sabías? Ahora echemos un vistazo.

1. ¿Cuáles son las políticas de préstamos del fondo de previsión para vivienda en Nanjing?

1. El plazo para solicitar un préstamo del fondo de previsión se reduce de 10 días hábiles a 5 días hábiles; 2. Los promotores residenciales ordinarios no pueden rechazar ni obstruir los préstamos del fondo de previsión al consumidor, de lo contrario serán severamente castigados; 3. Se aumenta el fondo de previsión. El límite de préstamo, el límite máximo para compradores por primera vez, se ha incrementado de 300.000 a 500.000 yuanes.

2. Cómo obtener un préstamo para comprar una casa en Nanjing

1 Vaya al banco que coopera con el promotor, envíe los materiales pertinentes para la compra de la vivienda y solicite un préstamo. . El personal lo revisará dentro de un período de tiempo determinado.

2. El personal del banco revisará estrictamente los materiales del préstamo presentados. Si se cumplen los requisitos, notificarán al prestamista para solicitar el préstamo. Si no se cumplen los requisitos, por favor notifique y vuelva a enviar los materiales.

3. Después de recibir la notificación, el prestamista puede acudir al banco para firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía, y realizar los trámites de registro o notariado según la situación real.

4. Una vez completados todos los procedimientos, el personal del banco transferirá el monto del préstamo a la cuenta del desarrollador o a la cuenta acordada con el prestamista según el contrato de préstamo.

5. Después de que el banco emite un préstamo, el prestamista debe depositar el capital mensual y los intereses en la cuenta designada a tiempo según lo estipulado en el contrato y esperar el cobro del banco.

Aquí se presentan cuáles son las políticas de préstamos del fondo de previsión de vivienda en Nanjing y cómo obtener un préstamo para comprar una casa en Nanjing. ¿Lo entiendes? La política de préstamos del fondo de previsión para vivienda de Nanjing ofrece algunos beneficios a los compradores de viviendas, pero aún tienen que cumplir las condiciones para el uso del fondo de previsión antes de poder utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa.

¿Se puede utilizar el préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing para decoración?

Sí, puedes. Condiciones del préstamo de decoración del fondo de previsión:

1. El prestatario debe tener una residencia permanente o un estado de residencia válido en esta ciudad

2 A partir de la fecha de solicitud, el depósito de vivienda debe. ser pagado en su totalidad de forma continua al fondo de previsión durante más de 12 meses (si tanto el marido como la mujer contribuyen al fondo de previsión, sólo una persona puede pedir prestado);

3. Hay contratos (acuerdos) y relacionados. materiales para la compra, construcción y renovación de viviendas de uso propio de conformidad con la ley;

4. Tener una cierta proporción de fondos propios. Para la compra de viviendas comerciales o viviendas asequibles, los fondos autoobtenidos no serán inferiores al 20% del precio total de la vivienda (para la compra de casas de segunda mano o construcción o reforma de viviendas, los fondos autoobtenidos no serán menos del 30% del precio total de la vivienda);

5. Tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo (certificado de ingresos mensual emitido por el empleador);

6. Aceptar utilizar la casa comprada o una casa con plenos derechos de propiedad o una casa de terceros como hipoteca, o utilizar valores o certificados de depósito a plazo bancario reconocidos por el banco prestamista como prenda, o proporcionar garantía por una autoridad legal. Persona, organización o tercero reconocido por el banco prestamista.

Proporcionar materiales de solicitud de préstamo para decoración de fondos

1. Certificados de identidad del prestatario y su cónyuge (cédula de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio o divorcio, sentencia, fallo, certificado de soltero emitido por la unidad) o certificado de divorcio, etc.);

2. Comprobante de ingresos económicos estables (comprobante de ingresos salariales de la unidad de trabajo, etc.

3). pago del fondo de previsión;

4. Contrato de compra de vivienda y acuerdo firmado con la unidad vendedora (aprobado por el departamento de planificación y terrenos para viviendas de autoconstrucción);

5. cónyuge * * * completar el formulario de aprobación de solicitud de préstamo;

6. Recibo del pago de la vivienda (pago inicial) de al menos el 20 % del precio total de la vivienda (para la compra de una casa privada, un edificio o una renovación). una casa ocupada por uno mismo, se requiere prueba de fondos propios de al menos el 30% del precio total de la casa);

7. Lista de derechos de prenda y certificado de propiedad emitido por el prestatario (o escrito). compromiso emitido por el garante comprometiéndose a prestar garantía).

Condiciones y requisitos del préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing 2022

Condiciones y requisitos del préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing:

1. El prestatario es ciudadano de la República Popular China. con plena capacidad para la conducta civil.

Al solicitar un préstamo, el prestatario debe abrir una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y pagar el total durante más de 6 meses (inclusive), y sus cuentas del fondo de previsión para la vivienda personales y unitarias se encuentran en estado de pago normal. Si el fondo de previsión para vivienda se ha pagado y depositado en otro lugar, el plazo de pago se puede calcular basándose en el certificado de pago proporcionado por el departamento de gestión del fondo de previsión para vivienda del lugar de depósito original. Si los oficiales en servicio activo y los suboficiales se transfieren para trabajar en un área local, no habrá una brecha mensual entre el momento de la transferencia y el momento de ingresar al trabajo local. El tiempo de servicio en el ejército se considera tiempo de depósito y se puede combinar con el tiempo de depósito en la unidad actual para su cálculo.

2. El prestatario debe ser el propio comprador de la vivienda o el propietario de la casa independiente que ha sido construida, renovada o revisada. La casa independiente comprada, construida, renovada o revisada debe ser. Un conjunto completo de vivienda.

3. Para solicitar un préstamo de vivienda, debe tener un contrato y acuerdo de compraventa de vivienda legal y válido; para construir o renovar una casa, debe obtener un certificado de propiedad de la vivienda, un uso de suelo de propiedad estatal; certificado o certificado de bienes raíces para reformar una casa, debe tener un "Certificado de propiedad de la casa", un "Certificado de uso de terrenos de propiedad estatal" o un "Certificado de propiedad inmobiliaria" y los materiales pertinentes aprobados por el departamento de construcción y planificación local por encima del calle (pueblo) para revisión.

4. Para construir o renovar una casa, solicitar un préstamo dentro de los tres meses siguientes a la fecha de emisión del certificado de propiedad inmobiliaria; si la casa es reformada, la unidad de construcción emitirá una factura unificada por el importe. industria de la construcción en Nanjing, provincia de Jiangsu después de que se complete la revisión Solicite un préstamo dentro de los tres meses siguientes a la fecha de solicitud.

5. El prestatario tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, tiene un buen informe crediticio personal y no tiene otras deudas que afecten la capacidad de pago del préstamo.

Materiales de solicitud de préstamo del fondo de previsión de Nanjing:

1. Prueba de identidad y registro del hogar

2. . Comprobante de estado civil;

4. Materiales necesarios para préstamos de vivienda;

5. Materiales necesarios para préstamos de construcción, renovación y remodelación de viviendas;

6. Una * * * carta de compromiso firmada por el prestatario y el * * * propietario aceptando la hipoteca y una * * * carta de compromiso del propietario.

7. Una carta de compromiso acordando que el banco confiado puede consultar e imprimir el informe de crédito personal (versión bancaria profesional) a través del sistema de informes de crédito del Banco Popular de China.

¿Cuánto puede prestar el Fondo de Previsión?

1. Saldo de la cuenta del fondo de previsión personal. Si desea utilizar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, debe asegurarse de que el saldo de su cuenta del fondo de previsión personal sea superior a 20.000 yuanes. En términos generales, el límite de préstamo del fondo de previsión no debe exceder 20 veces el saldo de la cuenta. Si la cuenta del fondo de previsión tiene 20.000, un individuo puede pedir prestado hasta 400.000.

En segundo lugar, consulte la política de préstamos del fondo de previsión. Las políticas de préstamos de los fondos de previsión son diferentes en cada región. Puede llamar a la línea directa de servicio al cliente del fondo de previsión para realizar consultas o iniciar sesión en el sitio web oficial del fondo de previsión para realizar consultas. El monto del préstamo estipulado en la política de préstamos del fondo de previsión suele ser de 600.000 yuanes para un individuo y alrededor de 12.000 yuanes para una familia en ciudades de primer nivel, como Beijing y Guangzhou. El límite de préstamo en las ciudades de segundo nivel es ligeramente inferior: el límite máximo de préstamo para individuos es de 400.000 yuanes y el límite máximo de préstamo para familias es de 800.000 yuanes. Debería basarse en políticas locales reales.

En tercer lugar, haga referencia a la capacidad de pago del individuo. El límite de préstamo del fondo de previsión se calcula en función de la capacidad de pago del individuo y existe un método de cálculo fijo.

En cuarto lugar, consulte el precio total de compra. Si la superficie de construcción de la casa comprada es superior a 90 metros cuadrados, el importe del préstamo del fondo de previsión no será superior al 70% del precio de la vivienda. Si la superficie de construcción de la casa comprada es inferior a 90 metros cuadrados, el préstamo total del fondo de previsión no excederá el 80% del precio de la vivienda.

Esto pone fin a la introducción de préstamos de decoración del fondo de previsión de Nanjing.