¿Cuánto tiempo lleva recibir el pago completo después de vender una casa?

El tiempo que llevará recibir el pago completo después de vender la casa se divide en las siguientes situaciones:

1. Si el comprador puede pagar el precio de la casa de una sola vez, Es posible obtener el pago completo el día de la venta de la casa. Si se trata de un pago de hipoteca, la cantidad específica de dinero que se obtiene por la venta de la casa depende del plazo de préstamo del banco. Si el comprador obtiene una hipoteca, depende de la duración de la misma. Si es rápida, alrededor de un mes está bien, normalmente entre un mes y un mes y medio. Esto depende de muchos factores como el estado de la casa, el nivel del suelo, la decoración y la orientación. Debe esperar hasta que se complete la hipoteca y luego el préstamo bancario se acreditará directamente en la cuenta;

2. Si el comprador de la vivienda compra una casa con un préstamo, hay 6 categorías de artículos que. el propietario debe cobrar, y el orden de cobro es depósito, pago inicial, porción del préstamo, depósito de entrega de propiedad y depósito de reubicación de cuenta. El depósito de entrega de propiedad y el depósito de reubicación de cuenta son pagados primero por el propietario y luego recuperados después de la ejecución del contrato:

(1) Depósito, después de que el comprador y el vendedor firmen el contrato de arras de compraventa de vivienda. , serán supervisados ​​​​por un tercero, o en ese momento Existen dos formas comunes de transferencias de autopago. La hora de llegada suele ser el día de la firma del contrato;

(2) Pago inicial Después de que el comprador y el vendedor firmen el contrato de compraventa de la casa y antes de realizar los trámites de transferencia de la casa, las dos partes negociarán un acuerdo. fecha específica, generalmente a través de un formulario de supervisión financiera de terceros, muy pocos transfieren fondos mediante autopago. La hora de llegada generalmente es a más tardar el segundo día hábil después de la transferencia;

(3) Para la parte del préstamo, una vez completados los procedimientos de transferencia y los procedimientos de hipoteca para el nuevo certificado de propiedad, el El banco del préstamo pagará directamente al propietario original. La hora de llegada, la hora de llegada específica varía según la velocidad del préstamo de cada banco;

(4) Depósito de entrega de la propiedad, una vez que ambas partes hayan completado los procedimientos de entrega y ambas partes no tengan objeciones, se reservarse al firmar el contrato. El depósito de entrega de la propiedad se transfiere mediante supervisión de terceros o autopago. El tiempo de llegada suele ser de 1 a 2 días hábiles;

(5) Depósito para la reubicación de la cuenta Después de que ambas partes completen los procedimientos de entrega y el comprador confirme que la cuenta se ha retirado, se reserva el monto de la reubicación de la cuenta. al firmar el contrato se depositará El depósito se transfiere mediante supervisión de terceros o autopago. En el momento de la llegada, previa transferencia, la transferencia se podrá realizar previa confirmación de la transferencia de cuenta.

Base legal: Artículo 628 de la “República Popular China y Código Civil”

El comprador deberá pagar el precio según el tiempo acordado. Si no hay acuerdo sobre el momento del pago o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el comprador deberá pagar en el mismo momento en que reciba la materia o documentos para retirando la materia.

Artículo 510

Después de la entrada en vigor del contrato, si las partes no se han puesto de acuerdo sobre la calidad, precio o remuneración, lugar de ejecución, etc. o el acuerdo no es claro, podrán llegar a un acuerdo para complementarlo, si no pueden llegar a un acuerdo, podrán Si el acuerdo se complementa, se determinará de conformidad con los términos pertinentes del contrato o las prácticas de transacción.