¿Cómo es posible que un rico propietario de Nanjing deba un préstamo de 23 millones de yuanes al banco pero no sepa nada al respecto?

Los propietarios ricos de Nanjing firmaron contratos en blanco y la empresa de venta de bienes raíces firmó contratos, hipotecas inmobiliarias y otros documentos sin su conocimiento. El pago inicial y el préstamo bancario fueron pagados de forma independiente por Tong Yuan Company, el promotor de Yangmingshan Villa. Pero en 2014, la cadena de capital de Nanjing Tongyuan Company se rompió y no pudo seguir pagando el préstamo. Como resultado, el propietario pidió prestados 23 millones al banco para comprar una casa. Finalmente, el banco lo demandó y se vendió la mansión por valor de decenas de millones.

El propietario de esta casa de subastas también es uno de los viejos amigos del desarrollador de Yangmingshan Villa. La sentencia indicó que cuando el edificio estaba a punto de ser vendido, la persona jurídica esperaba que los propietarios interesados en comprarlo pudieran acudir al lugar para entender la situación. Sin embargo, luego de que el propio propietario llegó al sitio, no se decidió a comprar la casa.

En ese momento, el propietario estaba a punto de irse al extranjero y el vendedor sugirió que primero firmara un contrato en blanco. Si finalmente decide comprar una casa, podrá realizar los trámites directamente para el propietario. Si no compra la casa, el propietario no necesita pagar y el contrato en blanco no es válido.

Datos ampliados

La propiedad Yangmingshanzhuang lleva muchos años "sin terminar".

De hecho, el desarrollo de Yangmingshan Villa también fue desafortunado. El proyecto actual lleva casi 10 años en ruinas. La casa comprada por el dueño anterior aún no tiene agua ni luz. Si el propietario quiere retirar dinero, sólo podrá venderlo a un precio reducido mediante subasta.

Este año, Nanjing Tongyuan Real Estate Co., Ltd., el desarrollador de Yangmingshan Villa, emitió oficialmente un aviso de liquidación de quiebra para registrar centralmente a los propietarios de Yangmingshan Villa. Posteriormente, se rescindirá el contrato de compraventa de la vivienda comercial y se compensará al propietario por los costes de salida y retraso en la entrega.

Se entiende que Nanjing Tong Yuan ha sido incluido durante mucho tiempo como cliente de préstamos morosos del Zijin Rural Commercial Bank. Además, según la Red de Divulgación de Información sobre Ejecución de China, desde el 12 de octubre de 2011 hasta el 19 de junio de 2019, hubo 58 casos de ejecución en varios tribunales, con deudas excesivas.

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