¿Cuánto impuesto hay que pagar al vender una tienda?
Impuestos que deben pagar los vendedores de tiendas: tasa de transacción de bienes raíces de 3 yuanes por metro cuadrado; impuesto de timbre: 0,05% del precio de la vivienda; impuesto al valor agregado del terreno: a. de una casa, el impuesto sobre el valor agregado del terreno = [Ingresos por transferencias - precio de compra inicial (se agrega 5% cada año) - impuestos relevantes] % Impuesto sobre la renta personal: el gravamen real es (ingresos por transferencias - valor original de la casa); propiedad - gastos razonables) × 20%, y el gravamen aprobado es ingreso por transferencias × 7,5% × 20%. Ingresos por transferencias - valor original de la propiedad - gastos razonables equivalen a los ingresos netos personales. Impuesto comercial y recargo: a. Si se puede proporcionar una factura práctica, será (ingresos de transferencia - precio inicial de la factura) × 5,5% b. × 5,5%; c. Si el impuesto es la diferencia 5,56%; 6. Tarifa de transferencia de terreno:
Los edificios comerciales se cobran al 35% del precio base del terreno en el punto de la red; parcelas en carreteras secundarias, se cobra un precio de ruta adicional del 10% del precio del terreno; los edificios de oficinas se cobran al 30% del precio base del terreno del punto de la red;
7. Impuesto sobre la escrituración de la tasa de transferencia de tierras:
Se aplica al 3% del precio de transferencia de tierras recaudado en esta ocasión.
Base legal: Artículo 5 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Escrituras" El monto del impuesto sobre escrituras a pagar se calculará y recaudará de acuerdo con la tasa impositiva estipulada en el Artículo 3 de estos Normativa y base de cálculo del impuesto previstas en el artículo 4 .
Si la transferencia de propiedad de la tierra o de la vivienda se liquida en divisas, se convertirá a RMB basándose en la paridad central del tipo de cambio del mercado del RMB anunciado por el Banco Popular de China en la fecha en que se se produce la obligación tributaria.