¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa fuera del Fondo de Previsión de Beijing?
Sí, esta situación es una reserva conjunta externa.
El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural estipula claramente que los préstamos externos del fondo de previsión se manejarán de acuerdo con los siguientes procedimientos: el centro del fondo de previsión de la ciudad de préstamos acepta consultas comerciales de préstamos externos de los empleados y informa al solicitante del préstamo al mismo tiempo que presente una solicitud al centro del fondo de previsión de la ciudad depositante. El centro del fondo de previsión deberá solicitar a los empleados para verificar los depósitos y préstamos de los empleados.
Para los empleados que no han utilizado los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda o cuyos préstamos personales para la vivienda del fondo de previsión para la vivienda se han liquidado, un certificado de uso del fondo de previsión para la vivienda para los empleados que han pagado y depositado los préstamos en Se emitirán otros lugares.
El Centro del Fondo de Previsión de Loan City acepta solicitudes de préstamos externos de los empleados y verifica la autenticidad e integridad de la información en el "Certificado de depósito y uso de préstamos externos".
Si la verificación es correcta, se completarán los procedimientos de examen y aprobación y los resultados se devolverán al Centro Municipal de Previsión. Depositar en el libro de contabilidad detallado de préstamos externos para empleados del Centro Municipal de Previsión.
Durante el período de amortización de los préstamos a empleados pagados y depositados en otros lugares, si el lugar original de pago y depósito de la casa es en el centro de previsión municipal, el centro de previsión municipal del lugar donde se se tomó prestado el préstamo deberá ser informado oportunamente. El Centro del Fondo de Previsión Municipal debe otorgar préstamos a otros lugares de manera oportuna al recibir la transferencia de las cuentas del fondo de previsión para vivienda de los empleados.
Cuando el préstamo externo está vencido, el centro del fondo de previsión de la ciudad depositante debe cooperar con el centro del fondo de previsión de la ciudad prestamista para realizar el cobro del préstamo y otros trabajos, y utilizarlo para pagar el préstamo de acuerdo con el saldo de la cuenta del préstamo.
En qué circunstancias no se aprobarán préstamos del Fondo de Previsión Vivienda en otros lugares:
Primero, en otros lugares de la provincia
Préstamos en otros lugares de la provincia provincia se refiere a la ciudad donde se encontraba originalmente el registro del hogar en la ciudad del préstamo, pero solo a los empleados que trabajan en otras ciudades de la provincia y pagan fondos de previsión para vivienda. Cuando regresan a su lugar de residencia registrado para comprar una casa, pueden solicitar un préstamo en otro lugar. En la actualidad, la mayoría de las ciudades apoyan préstamos de fondos de previsión externos dentro de la provincia, y algunas ciudades incluyen Luoyang, Lanzhou, Kunming, Hefei y Ningbo. Por lo tanto, los compradores de viviendas pueden solicitar información sobre si pueden obtener préstamos en otros lugares.
El segundo es el préstamo externo del Fondo Nacional de Previsión
El préstamo externo del Fondo Nacional de Previsión significa que los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda en cualquier ciudad del país pueden regresar a su lugar de residencia para solicitar préstamos externos del fondo de previsión de vivienda. Hay muy pocas ciudades que no tengan restricciones de registro de hogares para préstamos de fondos de previsión en otros lugares, y las políticas difieren entre ciudades. Las ciudades con registro de hogares restringido incluyen Beijing, Guangzhou, Shenzhen y Qingdao.
El tercero son los préstamos del fondo de previsión interprovincial.
Los préstamos del fondo de previsión interprovincial significan que los empleados pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa si tienen una residencia permanente registrada. incluso si su lugar de trabajo y su residencia permanente registrada se encuentran en dos provincias.
2. He pagado un fondo de previsión durante 6 meses en Luoyang y pago 500 yuanes cada mes.
Pide prestado mucho
Veamos qué dicen los demás.
3. ¿Cuánto puedes pedir prestado del fondo de previsión de vivienda de Luoyang en otro lugar?
Límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda individual: a partir del 13 de julio de 2020, el límite máximo de préstamo de vivienda personal emitido a una familia por un solo empleado es de 450.000 yuanes; los empleados de dos empleados son 550.000 yuanes; para los talentos de alto nivel reconocidos por nuestra ciudad, el límite del préstamo no está limitado por el tiempo de pago y el saldo de la cuenta personal, y el máximo no excede los 6,543,8 millones de yuanes.
4. ¿Cómo calcular el límite de préstamo del fondo de previsión de Luoyang en 2022?
El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión de Luoyang es el siguiente: 1. Si los empleados cumplen con las condiciones de solicitud de préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. Si los empleados y sus cónyuges cumplen las condiciones de solicitud de préstamo, el límite máximo de préstamo para cada hogar es de 6.543.800 RMB. El límite de préstamo específico se basa en el estado de pago del fondo de previsión para vivienda del empleado y en los estándares del límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda, la condición y el precio; de la vivienda comprada, y personal La capacidad de pago y el estado crediticio se determinan de manera integral 3. Si el límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda de los empleados es insuficiente, pueden solicitar un préstamo de cartera del fondo de previsión para la vivienda; El plazo, el método de garantía y el método de pago de los préstamos comerciales en los préstamos de cartera deben ser consistentes con los préstamos del fondo de previsión. 4. El límite del préstamo del fondo de previsión para vivienda de los empleados se calcula sobre la base del saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda de los empleados al momento de la solicitud; para un préstamo del fondo de previsión de vivienda, y los resultados del cálculo se redondean al millar más cercano. Si el resultado del cálculo es superior a 500.000 yuanes, se determinará como 500.000 yuanes; si es inferior a 654,38 millones de yuanes, se determinará como 654,38 millones de yuanes.
El saldo promedio mensual de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado es el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado durante los últimos 12 meses (excluyendo el pago único de los últimos 12 meses) cuando el empleado solicita un préstamo. es inferior a 12 meses, se calculará en función del número real de meses. El proceso de préstamo del fondo de previsión es el siguiente: 1. El prestatario presenta los materiales de solicitud personal en la ventanilla del banco fideicomisario en la sala de servicios de préstamos. Los materiales específicos son los siguientes: (1) El prestatario y el original y copia de la tarjeta de identificación de residente y del registro del hogar del prestatario (* * * Se adjuntan los pago y garante) y * * * Se adjunta carta de compromiso de pago (2) Comprobante de estado civil (si está casado, presentar copia del acta de matrimonio, otros datos serán emitidos por la unidad o comisaría); Contrato o acuerdo legal de compra de vivienda comercial; (4) Préstamo Certificado de crédito personal proporcionado por el prestatario y el empleador del prestatario. 2. Aceptación y revisión por parte del banco confiado; 3. Aprobación por el centro; 4. La compañía de garantía sigue los procedimientos de garantía y emite una carta de compromiso de garantía; 5. El prestatario firma un contrato de préstamo con base en el compromiso de garantía; carta; 6. El prestatario pasa por los procedimientos de certificación notarial; 7. El centro aprueba la emisión 8. El banco encargado emite préstamos; Base jurídica: artículo 3 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda". El fondo de previsión para la vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión para la vivienda pagado por la unidad para los empleados pertenecen a los empleados individuales. Artículo 16 El monto del pago mensual al fondo de previsión de vivienda para empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el índice de pago del fondo de previsión de vivienda para empleados. El monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda que paga la unidad a sus empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por la proporción del fondo de previsión para vivienda pagado por la unidad. Artículo 17 Los nuevos empleados comenzarán a pagar el fondo de previsión de vivienda a partir del segundo mes en que comiencen a trabajar. El monto del pago mensual es el salario del empleado multiplicado por el índice de pago del fondo de previsión de vivienda del empleado. Los empleados recién transferidos de la unidad pagarán el fondo de previsión de vivienda a partir de la fecha en que se les pague su salario. El monto del pago mensual será el salario mensual del empleado multiplicado por la proporción de contribución del fondo de previsión de vivienda del empleado.