¿Puedo obtener un préstamo sólo con un contrato de compra de vivienda?
A la hora de comprar una casa, todos necesitamos firmar un contrato de compra de vivienda, y este contrato de compra de vivienda es muy importante para los compradores de vivienda. Además de evitar disputas entre compradores de vivienda y promotores, también puede ayudar a la vivienda. los compradores obtienen préstamos. Entonces, ¿puedo obtener un préstamo si solo tengo un contrato de compra de vivienda? ¿A qué debo prestar atención al firmar un contrato de compra de vivienda?
¿Puedo obtener un préstamo solo con un contrato de compra de vivienda?
No se puede obtener un préstamo solo con un contrato de compra de vivienda. El prestamista debe tener un certificado de título de propiedad antes de poder presentar la solicitud. para un préstamo hipotecario del banco. Por lo general, cuando compramos una casa nueva, primero firmamos un contrato de compra con el promotor y luego solicitamos un préstamo al banco. Una vez procesado el certificado de propiedad inmobiliaria, el promotor lo entrega al banco prestamista. Pero si vas al banco directamente con el contrato de compra de la vivienda y no puedes solicitar un préstamo, el banco no lo procesará incluso si presentas una solicitud de préstamo.
Notas sobre la firma de un contrato de compra de vivienda
1. Al firmar un contrato de compra de vivienda, debe saber si el certificado de propiedad de la propiedad correspondiente del promotor está completo y también conocer el subcontrato. Licencia comercial del desarrollador. Si está dentro del alcance del permiso de operación del terreno.
2. En el contrato de compra de la vivienda deben constar la fecha de entrega, el agua, la luz, el gas y otras condiciones, y debe quedar clara la responsabilidad por incumplimiento del contrato entre el promotor y el comprador de la vivienda.
3. El contrato debe incluir la cláusula "Según la normativa pertinente, la tasa de ocupación de la comunidad debe alcanzar el 70% antes de que se pueda conectar el gas. Antes de eso, el desarrollador debe proporcionar tanques de licuefacción de gas gratuitos a los dueños."
4. Un punto del contrato debe ser enumerar detalladamente los detalles relacionados con el retraso en la entrega de la casa. Por ejemplo, si el promotor retrasa la entrega de la casa, el propietario debe pagar la indemnización por daños y perjuicios. basado en el 1% del pago de la casa entregada por el propietario.
5. También debe quedar claro la forma de pago y el plazo en el contrato. Si es un pago único, se debe reservar el 5% del pago de la casa y entregarlo al promotor cuando la casa esté oficialmente. entregado.
Resumen del artículo: Lo anterior trata sobre si puede obtener un préstamo con solo un contrato de compra de vivienda y a qué debe prestar atención al firmar un contrato de compra de vivienda. Espero que sea de ayuda para todos. Si desea conocer más contenido relacionado, continúe prestando atención a Qijia.com.