Cómo conseguir un fondo de previsión para bienes raíces en Nanjing
(1) La unidad donde trabaja el empleado y el propio empleado deben pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad cada mes.
(2) Cumplir con lo dispuesto en el artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda":
1. Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio; "compra" significa que los empleados compran casas y tienen la propiedad de las casas que compran, que pueden ser viviendas públicas, viviendas comerciales, viviendas asequibles o viviendas de segunda mano. "Construcción" se refiere a casas construidas por residentes urbanos con la aprobación de agencias de gestión inmobiliaria, agencias de gestión de planificación urbana y otros departamentos; "renovación" se refiere a la demolición, diseño y reconstrucción completos de casas; la casa que necesita ser afectada o demolida los componentes principales, pero no requiere la demolición completa de la casa.
2. Trabajadores jubilados o renunciados
3. Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad.
4. Establecerse en el extranjero.
5. Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda.
6. El alquiler supera la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
7. El empleado fallece o es declarado muerto.
Los procedimientos generales para que los empleados retiren los fondos de previsión para vivienda son los siguientes:
(1) Primero envíe una solicitud a la unidad. La unidad revisará los certificados pertinentes presentados por el individuo. Después de cumplir con las condiciones de retiro, la unidad completará el formulario "Formulario de aprobación de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda Individual" y lo sellará con un sello reservado.
(2) El personal encargado de la unidad o el empleado individual deberá llevar el "Formulario de aprobación de retiro del Fondo de Previsión Individual" junto con los originales y copias de los materiales de certificación pertinentes al Centro del Fondo de Previsión (en lo sucesivo denominado el Centro del Fondo de Previsión que establece una cuenta del fondo de previsión para vivienda) para su aprobación. Una vez completada la aprobación del centro de fondos de previsión, el "Formulario de aprobación de retiro del fondo de previsión individual" completado por la unidad recibirá un sello especial para la aprobación del fondo de previsión.
(3) El administrador o empleado de la unidad deberá traer el "Formulario de aprobación de retiro del Fondo de Previsión Individual" aprobado por el Centro del Fondo de Previsión y el "Vale de transferencia del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" completado y firmado por la unidad. al centro del fondo de previsión donde se abre la cuenta para manejar la transferencia. Para los negocios, el centro del fondo de previsión transfiere el fondo de previsión para vivienda aplicado por los empleados a la cuenta de liquidación básica de la unidad, y la unidad lo retira y se lo paga al empleado. .
Información requerida para retirar el fondo de previsión de vivienda:
1. Para retirar el fondo de previsión de vivienda al comprar una casa comercial, se requiere la siguiente información:
1. Recibo de pago inicial dentro de un año (con original, copia en papel A4).
2. Copia del contrato de compraventa de vivienda comercial registrado en el departamento de derechos de propiedad dentro de un año.
3. El solicitante extrae el formulario de solicitud.
4. DNI del solicitante (con copia original, copia en papel A4).
5. Complete el nombre de la unidad y el nombre del empleado en la solicitud de retiro del fondo de previsión para vivienda. Primero deje el monto del retiro en blanco y cada página debe tener el sello oficial de la compañía.
Si el cónyuge retira al mismo tiempo el fondo de previsión de vivienda por este motivo, también deberá presentar prueba de la relación conyugal con el comprador de la vivienda (certificado de matrimonio o libro de registro del hogar que pueda acreditar la relación anterior, traer el original y copiarlo en papel A4).
2. Para retirar el fondo de previsión de vivienda para la compra de una casa de segunda mano, se requiere la siguiente información:
1. El certificado de propiedad de la vivienda que se ha transferido al derecho de propiedad. departamento en el plazo de un año (traer el original y copiarlo en papel A4).
2. Solicitar un certificado de pago de impuesto de escritura o una factura de pago de impuesto de escritura en el plazo de un año (traer el original y copiarlo en papel A4).
3. Contrato de compraventa de vivienda firmado por el comprador y el vendedor (con copia original, copia en papel A4).
4. El solicitante retira el formulario de solicitud.
5. DNI del solicitante (con copia original, copia en papel A4).
6. Complete el nombre de la unidad y el nombre del empleado en la solicitud de retiro del fondo de previsión para vivienda. Primero deje el monto del retiro en blanco y cada página debe tener el sello oficial de la compañía.
Si el cónyuge retira el fondo de previsión de vivienda al mismo tiempo por este motivo, también deberá presentar prueba de la relación conyugal con el comprador de la vivienda (el certificado de matrimonio original o el libro de registro del hogar que pueda acreditar la relación anterior). deberá traer consigo y la copia deberá realizarse en papel A4).
3. Para pagar el préstamo de vivienda y retirar el fondo de previsión de vivienda, prepare la siguiente información:
1. Proporcione el estado de cuenta del préstamo firmado por el banco prestamista.
2. El contrato de préstamo firmado con el banco prestamista (traer el original y copiarlo en papel A4).
3. Libreta de reembolsos (con copia original, copia en papel A4).
4. El solicitante retira el formulario de solicitud.
5. DNI del solicitante (con copia original, copia en papel A4).
6. Complete el nombre de la unidad y el nombre del empleado en la solicitud de retiro del fondo de previsión para vivienda. Primero deje el monto del retiro en blanco y cada página debe tener el sello oficial de la compañía.
Si el cónyuge retira al mismo tiempo el fondo de previsión de vivienda por este motivo, también deberá presentar prueba de la relación conyugal con el comprador de la vivienda (certificado de matrimonio o libro de registro del hogar que pueda acreditar la relación anterior, traer el original y copiarlo en papel A4).
4. Para terminar la relación laboral con el empleador y retirar el fondo de previsión de vivienda, se requiere la siguiente información:
1. el registro del hogar deberá estar sellado por más de 5 años (incluidos 5 años) o si la mujer Si el empleado tiene más de 45 años y el empleado tiene más de 50 años, presentar el documento o certificación notarial de terminación de la relación laboral con la unidad (si hay un original, una copia, en papel A4).
2. Para dar por terminada la relación laboral con el empleador y tener un registro de hogar no local, favor de presentar el libro de registro de hogar (con el original y una copia A4).
3. Si finaliza la relación laboral con la empresa y trabaja y vive en un lugar diferente, deberá aportar un permiso de residencia de larga duración en el otro lugar o un certificado de residencia de larga duración expedido por comisaría de policía local, y justificante de establecer relación laboral con la nueva empresa (traer original, en copia papel A4).
4. El solicitante retira el formulario de solicitud.
5. DNI del solicitante (con copia original, copia en papel A4).
6. Complete el nombre de la unidad y el nombre del empleado en la solicitud de retiro del fondo de previsión para vivienda. Primero deje el monto del retiro en blanco y cada página debe tener el sello oficial de la compañía.
(Nota: antes de procesarla, la cuenta del empleado debe sellarse. Si no está sellada, el gerente de la unidad se encargará de los procedimientos de sellado para el empleado antes de manejar el negocio de retiro).
5. Jubilación o alcance Para retirar el fondo de previsión de vivienda a la edad legal de jubilación, prepare los siguientes materiales:
1 Para los empleados jubilados, proporcione el certificado de jubilación o los documentos o formularios de aprobación de los departamentos de personal y trabajo ( adjuntos originales y copias en papel A4).
2. El solicitante retira el formulario de solicitud.
3. DNI del solicitante (con copia original, copia en papel A4).
4. Complete el nombre de la unidad y el nombre del empleado en el formulario de solicitud para retirar el fondo de previsión de vivienda. No completes el monto del retiro todavía. Cada página debe estar estampada con el sello oficial de la empresa.
(Nota: antes de procesarla, la cuenta del empleado debe sellarse. Si no está sellada, el gerente de la unidad se encargará de los procedimientos de sellado para el empleado antes de manejar el negocio de retiro).
6. Transferencia o liquidación Para retirar el fondo de previsión de vivienda en esta área administrativa se requieren los siguientes materiales:
1 Expedir el libro de registro de hogar, el certificado de registro de hogar o el certificado de transferencia de registro de hogar desde fuera del ámbito administrativo. (traer originales y copias en papel A4).
2. Comprobante de separación de la relación laboral con la unidad original o comprobante de establecimiento de relación laboral con una nueva unidad fuera del área administrativa (original adjunto, copia en papel A4).
2. El solicitante retira el formulario de solicitud.
3. DNI del solicitante (con copia original, copia en papel A4).
4. Complete el nombre de la unidad y el nombre del empleado en el formulario de solicitud para retirar el fondo de previsión de vivienda. No completes el monto del retiro todavía. Cada página debe estar estampada con el sello oficial de la empresa.
(Nota: las cuentas de los empleados deben sellarse antes de procesarlas. Si no se sellan, el gerente de la unidad se encargará de los procedimientos de sellado del empleado antes de manejar el negocio de retiro).