¿Qué condiciones deben cumplirse para los préstamos del fondo de previsión de Nanjing?

¿Cuáles son los requisitos para los préstamos del fondo de previsión de Nanjing?

(1) El prestatario es ciudadano de la República Popular China y tiene plena capacidad de conducta civil. Al solicitar un préstamo, el prestatario debe abrir una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y pagar el total durante más de 6 meses (inclusive), y sus cuentas del fondo de previsión para la vivienda personales y unitarias se encuentran en estado de pago normal. Si el fondo de previsión para vivienda se ha pagado y depositado en otro lugar, el plazo de pago se puede calcular basándose en el certificado de pago proporcionado por el departamento de gestión del fondo de previsión para vivienda del lugar de depósito original. Si los oficiales en servicio activo y los suboficiales se transfieren para trabajar en un área local, no habrá una brecha mensual entre el momento de la transferencia y el momento de ingresar al trabajo local. El tiempo de servicio en el ejército se considera tiempo de depósito y puede combinarse con el tiempo de depósito en la unidad actual. Aquellos que sean identificados como talentos en las categorías A, B, C, D y E pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda después de abrir una cuenta y pagar el fondo de previsión para vivienda.

(2) El prestatario debe ser el propio comprador de la vivienda o el propietario de una casa independiente que haya sido construida, renovada o reformada, y la casa independiente comprada, construida, renovada o reformada debe Ser un conjunto completo de vivienda.

Comprar villas, edificios de oficinas, edificios comerciales, garajes y otras residencias no ordinarias, comprar parte de los derechos de propiedad (excepto viviendas asequibles con derechos de propiedad), el terreno comprado, construido, renovado y revisado es terrenos que no son de propiedad estatal y decoración Para la vivienda, no se pueden solicitar préstamos del fondo de previsión.

(3) Para solicitar un préstamo de vivienda, debe tener un contrato y acuerdo de venta de vivienda legal y válido. Para construir o renovar una casa, debe obtener un certificado de propiedad de la vivienda, un terreno de propiedad estatal; certificado de uso o certificado de bienes raíces para reformar una casa, debe tener un "Certificado de propiedad de la casa", un "Certificado de uso de terrenos de propiedad estatal" o un "Certificado de propiedad inmobiliaria" y los materiales pertinentes aprobados por el departamento de construcción y planificación local en o; por encima del nivel de la calle (ciudad) para su revisión.

(4) Para casas de nueva construcción o renovadas, solicitar un préstamo dentro de los tres meses siguientes a la fecha de emisión del "Certificado de derechos inmobiliarios"; si la casa es reformada, la unidad de construcción deberá emitir un certificado; Certificado de la industria de la construcción de Nanjing, provincia de Jiangsu, una vez completada la revisión, solicite un préstamo dentro de los tres meses posteriores a la fecha de la factura unificada.

(5) El prestatario tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, tiene buen crédito personal y no tiene otras deudas que afecten la capacidad de pagar el préstamo.

Límite de préstamo del fondo de previsión de Nanjing:

Compra de una primera vivienda: el límite máximo de préstamo personal es de 500.000 yuanes.

Compra de una segunda vivienda: si es la primera vez que utiliza un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo personal es de 500.000 yuanes. Si es la segunda vez que se utiliza un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo personal es de 300.000 yuanes. Para los empleados cuyos marido y mujer contribuyen al fondo de previsión de vivienda, el límite máximo de préstamo familiar es el doble del límite máximo de préstamo personal.

Aunque los préstamos de los fondos de previsión tienen tipos de interés bajos, el importe no es elevado y puede que no sea suficiente para comprar una casa. Si el monto del préstamo no es suficiente, el prestatario puede solicitar un préstamo combinado o aumentar el pago inicial.