¿Cuánto tiempo lleva obtener un préstamo del fondo de previsión después de retirar el fondo de previsión?

2. Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda

El prestatario debe presentar una solicitud por escrito para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda y cumplimentar verazmente el formulario. Formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda y materiales relacionados, tales como: tarjeta de identificación personal, certificado de matrimonio del prestatario, certificado de ingresos del solicitante y su cónyuge, contrato legal original de compra de vivienda, sellos del solicitante y su cónyuge, etc.

Inspección/inspección preliminar

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales del solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo, el plazo, etc. Luego de pasar la revisión preliminar, el centro gestor emitirá un "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantías".

Estimación

Después de que el solicitante reciba el aviso de revisión y evaluación de la hipoteca, llevará el aviso a la agencia de evaluación designada para realizar una evaluación del valor de la casa que se comprará. Si se trata de vivienda asequible, no hay necesidad de evaluación.

Verificar

Después de que el solicitante obtenga el informe de tasación emitido por la agencia de tasación, llevará el informe de tasación y los materiales de revisión preliminar al Centro de Administración del Fondo de Previsión para su revisión y pago. . Si se aprueba la solicitud, el centro de gestión emitirá el "Aviso de investigación de préstamo encomendado garantizado del Centro de gestión del Fondo de Previsión para Vivienda".

Realizar los procedimientos de garantía

El solicitante posee el "Aviso de investigación de préstamo encomendado garantizado del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" y realiza los procedimientos de garantía de acuerdo con el método de garantía que elija. Si el método de garantía elegido es una garantía hipotecaria, el garante deberá emitir un certificado de garantía por escrito; si el método de garantía elegido es una hipoteca más seguro o una garantía de terceros, deberá acudir a una sociedad de garantía para realizar los trámites de garantía de encomienda; o acudir a una compañía de seguros para solicitar un seguro.

Firmar un contrato de préstamo

Una vez aprobados los asuntos anteriores, el solicitante puede firmar un contrato de préstamo.

Tres. Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda Las condiciones del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda son las siguientes:

(1) El solicitante y quienes participan en el cálculo del límite del préstamo del fondo de previsión * * * han pagado y depositado continuamente al fondo de previsión para la vivienda fondo en su totalidad y a tiempo en esta ciudad antes del mes de la solicitud 6 meses o más, y la cuenta del fondo de previsión se encuentra en estado de depósito normal al momento de la solicitud (las cuentas selladas, congeladas o canceladas se consideran estado de depósito anormal). Todos los solicitantes de préstamos deben tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo y un buen estado crediticio;

(2) El solicitante, * * *el mismo solicitante no ha tenido un préstamo de fondo de previsión en este ciudad o ha liquidado un préstamo del fondo de previsión. Si uno de los padres del solicitante es el mismo solicitante, el otro padre tampoco debe tener ningún préstamo del fondo de previsión en esta ciudad o haber liquidado el préstamo del fondo de previsión;

(3) El solicitante ha pagado el pago inicial para la compra de la casa de acuerdo con las regulaciones;

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(4) El solicitante se compromete a proporcionar una garantía que cumpla con los requisitos de estas regulaciones;

(5) La solicitud de préstamo cumple con los requisitos de las políticas de gestión del mercado inmobiliario nacional, provincial y municipal;

(6) Cumplir con las demás condiciones especificadas por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión.

A continuación te contaré en detalle cuánto tiempo se tarda en obtener un préstamo del fondo de previsión después de retirar el fondo de previsión. Puede obtener un préstamo si ha pagado el fondo de previsión normalmente durante más de un año. En algunas ciudades, puede obtener un préstamo si ha pagado el fondo de previsión en su totalidad durante más de seis meses. Depende de las políticas locales.