Proporción de pagos individuales del fondo de previsión de Beijing

La tasa de contribución individual al Fondo de Previsión de Beijing es del 5% al ​​12%.

El fondo de previsión debe pagarse en función del salario mensual de los empleados, pero en algunas empresas los salarios de los empleados son muy bajos, por lo que el estado estipula una base de pago mínima: 60% del ingreso salarial promedio de los locales. empleados en el año anterior (Igual que la Seguridad Social). La base de pago del fondo de previsión para la vivienda es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior, y la proporción de pago también es muy diferente según las regulaciones nacionales, no más del 12% ni menos del 8%. Generalmente, la proporción para las empresas estatales o las empresas con inversión extranjera es del 10%, es decir, usted paga personalmente el 10% y el empleador paga el 10% por usted.

Proceso de préstamos del fondo de previsión:

1. Revisión preliminar: el Centro de Administración del Fondo de Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales presentados por el solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo, período de préstamo, revisión preliminar Después de aprobar la calificación, el centro emitirá un "Aviso de evaluación y revisión de garantías";

2 Evaluación: el solicitante llevará el "Aviso de evaluación y revisión de garantías" a la agencia de tasación. designado por el centro para evaluar el valor de la vivienda adquirida. Realizar una tasación. La vivienda asequible no requiere evaluación;

3. Revisión: El solicitante trae el "Informe de Evaluación" emitido por la agencia de evaluación y los materiales de revisión preliminar requeridos por el centro para la revisión del préstamo. Si califica, el centro emitirá el "Aviso de investigación de préstamo encomendado garantizado del Centro de administración de fondos para vivienda";

4 Siga los procedimientos de garantía: el solicitante posee el "Aviso de investigación de préstamo encomendado garantizado del Centro de administración de fondos para vivienda" y seguir los procedimientos de su elección Realizar los procedimientos de garantía utilizando el método de garantía. Si elige el método de garantía hipotecaria, el garante debe emitir una carta de garantía por escrito, si elige el método de seguro hipotecario o garantía de terceros, debe acudir a una compañía de seguros para solicitar el seguro o acudir a una agencia de garantía para realizar el trámite; los procedimientos de garantía de encomienda;

5. Firmar un contrato de préstamo

6. El Centro de Gestión del Fondo de Vivienda firma un acuerdo de préstamo encomendado con el banco fiduciario; 7. El prestatario envía directamente una solicitud de préstamo al Centro de Administración del Fondo de Vivienda y la industria fiduciaria puede. Si es necesario, recopilaremos las solicitudes del prestatario en nuestro nombre y las enviaremos al Centro de Administración del Fondo de Vivienda para su revisión y aprobación.

8. Luego de que el Centro de Administración del Fondo de Vivienda apruebe el monto, plazo y tasa de interés de cada préstamo, firmará un contrato de préstamo encomendado con el banco fiduciario.

En resumen, el estándar del fondo de previsión de vivienda en Beijing es del 12% para unidades y del 12% para individuos, independientemente del tipo de registro del hogar. El pago del fondo de previsión para la vivienda debe basarse en el salario del empleado sobre la base del principio de observar los límites superior e inferior de la base de pago del fondo de previsión para la vivienda.

Base jurídica:

Artículo 16 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

El importe del pago mensual del fondo de previsión para la vivienda del empleado será el importe mensual del empleado. promedio del año anterior El salario se multiplica por el índice de contribución al fondo de previsión de vivienda de los empleados.

El monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad a los empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el índice de pago del fondo de previsión de vivienda de la unidad.

Artículo 17

Los nuevos empleados que se incorporen a la fuerza laboral comenzarán a pagar el fondo de previsión de vivienda a partir del segundo mes de su incorporación a la fuerza laboral. El monto del pago mensual es el salario mensual del empleado multiplicado por el salario mensual. Fondo de vivienda de los empleados. Ratio de aportación al fondo de previsión.

Los empleados recién transferidos de la unidad deberán contribuir al fondo de previsión de vivienda a partir de la fecha en que la unidad transferida pague los salarios. El monto del depósito mensual será el salario mensual del empleado multiplicado por el índice de contribución del fondo de previsión de vivienda del empleado.