Préstamo para vivienda de segunda mano de Hefei Everbright Bank, el préstamo para vivienda solicitado en febrero de 2018, ¿cuándo se puede desembolsar el préstamo?

Notas sobre préstamos para vivienda de segunda mano:

1.

Al realizar transacciones de vivienda, los compradores y vendedores de viviendas deben seguir los procedimientos de préstamo con el banco. Si la transferencia del préstamo no se puede manejar normalmente, las dos partes negociarán y una parte pagará el préstamo bancario adeudado a la casa por adelantado de una sola vez antes de continuar con la transacción de la casa y la transferencia del cambio de nombre.

2. Debe acordarse la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

Si la transacción de la vivienda se realiza sin refinanciar ni liquidar el préstamo hipotecario, el comprador y el vendedor de la vivienda deberán indicar el estado de amortización del préstamo adeudado y la responsabilidad por incumplimiento del contrato al firmar el contrato de compraventa de la vivienda. .

3. Elección del método de pago

Los métodos de pago bancario se dividen principalmente en dos métodos: método de pago igual de capital e intereses y método de capital promedio. El primero es adecuado para personas de clase trabajadora con ingresos estables, como maestros y funcionarios públicos; el segundo es adecuado para prestatarios que pueden soportar una mayor presión de pago en la etapa inicial.

4. Prueba de ingresos y capacidad de pago

El certificado de ingresos es generalmente un certificado de ingresos emitido por el empleador del prestatario. Si el solicitante está casado y los ingresos de una de las partes resultan ser inferiores a su pago mensual, ambos cónyuges pueden presentar prueba de ingresos al mismo tiempo para solicitar un préstamo. Además, los grandes depósitos, bonos y bienes inmuebles también se pueden utilizar como prueba de ingresos.

5. Año de finalización y plazo del préstamo

En el proceso de aprobación de un préstamo bancario, el año de finalización que figura en el certificado de propiedad suele considerarse como la condición principal que afecta el plazo de solicitud del préstamo del prestatario. Por lo general, los bancos exigen que la antigüedad de la casa sea de 20 a 25 años, con requisitos estrictos de 10 o 15 años y requisitos flexibles de 30 años. Las políticas pueden variar entre bancos; consulte con su banco prestamista para obtener más detalles.