Nueva política de préstamos del Fondo de Previsión de la provincia de Jilin 2017
1. Los préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión para Vivienda son solo para personas provenientes de préstamos para vivienda ordinarios y no se pueden utilizar para compras especulativas de viviendas.
2. Si se utiliza un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda para comprar la primera casa ordinaria para uso independiente con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados (inclusive), el porcentaje de pago inicial del préstamo será no será inferior al 20%; si la propiedad tiene más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 30%.
3. El segundo préstamo personal para vivienda del fondo de previsión de vivienda solo se otorga a hogares con empleados depositados cuya superficie de construcción de vivienda per cápita existente es inferior al promedio local. El propósito del préstamo se limita a la compra de. viviendas ordinarias para viviendas independientes para mejorar las condiciones de vida. El porcentaje de pago inicial del segundo préstamo para vivienda personal del Fondo de Previsión para la Vivienda no será inferior al 50%, y la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés del primer préstamo para vivienda personal del Fondo de Previsión para la Vivienda en el mismo período.
4. Dejar de emitir préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda a familias de empleados contribuyentes que compren su tercera o más viviendas.
5. El Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Urbana debe determinar razonablemente la cantidad del fondo de previsión de vivienda para individuos en función de los precios locales de la vivienda, el área de construcción de viviendas per cápita y el desarrollo empresarial del fondo de previsión de vivienda, y según el principio de apoyar las necesidades de préstamos de los empleados que pagan para comprar viviendas ordinarias independientes. El monto máximo de los préstamos para viviendas se informará a las autoridades provinciales de vivienda y desarrollo urbano-rural, finanzas, Banco Popular de China y autoridades reguladoras bancarias. El límite máximo de los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central y del Cuerpo de Producción y Construcción de Xinjiang debe informarse al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, al Ministerio de Finanzas y al Banco Popular de China. y la Comisión Reguladora Bancaria de China para su presentación.
6. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda Urbana y los bancos encargados deben tomar medidas efectivas para fortalecer la investigación, revisión, hipoteca, emisión y recuperación de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para vivienda, fortalecer eficazmente la gestión del riesgo de préstamos y garantizar la seguridad de los fondos. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda debe trabajar con los departamentos competentes pertinentes para establecer un mecanismo de intercambio de información para evitar préstamos fraudulentos para viviendas personales del fondo de previsión para la vivienda. Al mismo tiempo, deberían simplificarse los procedimientos y mejorarse los niveles de servicio.
¿Cuáles son las condiciones para los préstamos de fondos de previsión en 2017?
¿Cuáles son las condiciones para los préstamos de fondos de previsión en 2017?
1. Plazo de pago: El solicitante deberá establecer una cuenta del fondo de previsión para vivienda por más de 12 meses (inclusive), y al mismo tiempo cumplir con los requisitos para el pago regular y depósito del fondo de previsión en su totalidad dentro del plazo. un cierto período de tiempo. Algunas áreas requieren 6 meses (inclusive) y otras áreas requieren 12 meses (inclusive), lo que variará de un lugar a otro.
2. Edad del prestamista: La suma de la edad del prestamista y el período del préstamo es inferior a 70 años.
3. El solicitante tiene plena capacidad civil, capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo y buena solvencia crediticia.
4. para la compra de la vivienda según lo requerido;
5. El solicitante proporciona una garantía que cumpla con los requisitos de esta normativa;
6. El solicitante y el solicitante cumplen con los requisitos nacionales, provinciales. y políticas municipales de gestión del mercado inmobiliario;
7. Cumplir las demás condiciones que especifique el Comité de Gestión del Fondo de Previsión.
¿Cuáles son los procedimientos para solicitar préstamos de fondos de previsión?
1. El prestatario debe presentar una solicitud por escrito al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal, completar el formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda y proporcionar información relevante con veracidad.
2. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal es responsable de revisar las calificaciones del prestatario, las calificaciones del garante, el monto del préstamo y el período del préstamo y completar el contrato. El prestatario firma los contratos o acuerdos pertinentes con el centro. , y solicitará un seguro de acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China.
3. Una vez completados los trámites del préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal emitirá un aviso de aprobación del préstamo al banco. Después de recibir el aviso de préstamo, el banco procesará el préstamo y lo transferirá a. la cuenta designada abierta por el desarrollador en el banco.
(La respuesta anterior se publicó el 16 de enero de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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Condiciones de préstamos del Fondo de Previsión 2017
Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal del Banco de China, las condiciones básicas son las siguientes:
1. límite de préstamo del préstamo del fondo de previsión del solicitante y participante Calculado * * ha pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo en esta ciudad durante seis meses antes del mes de solicitud, y la solicitud se encuentra en estado normal
2; El solicitante y * * * no tienen préstamos del fondo de previsión en esta ciudad O han liquidado el préstamo del fondo de previsión si los padres del solicitante son el mismo solicitante, ambos padres no deben tener ningún préstamo del fondo de previsión en esta ciudad o haber liquidado el. préstamo del fondo de previsión;
3. La edad del solicitante y el préstamo al momento de solicitar el préstamo. La suma de los términos no excederá los 70 años;
4. el cálculo del límite del préstamo del fondo de previsión * * tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y tener un buen estado crediticio;
5. de conformidad con las normas;
6. El solicitante se compromete a proporcionar una garantía que cumpla con los requisitos de estas normas;
7. Requisitos de la política de gestión;
8. Cumplir con otras condiciones estipuladas por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión.
Debido a las diferencias en las políticas y requisitos para los préstamos de fondos de previsión para vivienda personal en los distintos centros de administración de fondos de previsión para vivienda, debe consultar con el establecimiento comercial de préstamos de fondos de previsión o con el centro de administración de fondos de previsión local para obtener más detalles.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
Nueva Política de Préstamos del Fondo de Previsión 2017
Para el uso por primera vez del Fondo de Previsión, y el área del edificio es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el índice mínimo de pago inicial para el El préstamo es del 20% del precio total de la vivienda. Para edificios con un área de construcción superior a 90 metros cuadrados, el pago inicial mínimo es superior al 30%.
Para solicitar un préstamo de caja de previsión deberá cumplir las siguientes condiciones básicas:
Tener plena capacidad de conducta civil;
Comprobante de pago de caja de previsión ( o tarjeta de caja de previsión de vivienda);
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Cédula de identidad, libro de registro del hogar y certificado de estado civil del solicitante y su cónyuge;
Si la unidad ha pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda normalmente durante más de un año (inclusive), el empleado debe haber pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda normalmente durante seis meses meses o más (inclusive), y el pago mensual y el monto del depósito del fondo de previsión para vivienda alcanza el mínimo pago mensual y monto del depósito anunciado por el comité de gestión;
Dentro de los cinco años (inclusive) a partir de la fecha en que el empleado compre, construya, renueve o revise su propia residencia) puede solicitar una vivienda. préstamo;
Cuando los empleados solicitan un préstamo por primera o segunda vez, deben pagar un pago inicial de más del 20% (inclusive) del precio de compra;
Tener ingresos económicos estables, buen crédito personal y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.
¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión en 2017?
Pago y depósito del fondo de previsión para vivienda personal: la tasa de interés anual para el año de pago y depósito del fondo de previsión para vivienda personal es del 0,35%, y la tasa de interés anual para el año de pago y depósito del fondo de previsión para vivienda personal es del 2,35%.
Préstamos de Fondos de Previsión Personal: El tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión personales a menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 3,75%. El tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión personal con un plazo superior a cinco años es del 4,25%.
Datos ampliados:
El cálculo de los préstamos del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y monto máximo del préstamo. entre las cuales se calculan cuatro condiciones El valor mínimo es el monto máximo del préstamo que el prestamista puede prestar.
1. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión en función de la capacidad de pago es: monto del préstamo = [(el salario mensual total del prestatario o de ambos cónyuges, el monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda de la unidad donde se encuentra el el prestatario o ambos cónyuges trabajan) × reembolso El coeficiente de capacidad del préstamo es 40% - el monto de reembolso mensual del préstamo existente del prestatario o de la pareja] × 12 (meses) × plazo del préstamo. Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión / (índice de contribución unitaria y índice de contribución individual)
2. . Entre ellos, el ratio de préstamo se determina según diferentes tipos. En términos generales, si el área de construcción de una casa es superior a 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de compra; si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá de 80; % del precio de compra.
3. Según el límite máximo del préstamo, si utilizo el fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión y cumplo con las condiciones de la solicitud, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes; Mi cónyuge utiliza el fondo de previsión de vivienda para solicitar un préstamo y cumple con las condiciones de solicitud del préstamo. El monto máximo del préstamo es 700.000 yuanes.
4. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión basada en el saldo de la cuenta del fondo de previsión es: monto del préstamo del fondo de previsión = prestatario y saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario × 20.