Proceso de préstamo de vivienda en Beijing

1. El índice de pago inicial actual para la compra de una primera vivienda con un préstamo comercial en Beijing es 30. 2. Al comprar una casa de primera mano en Beijing, el fondo de previsión disminuye. No se permite una proporción de pago inferior a 20 para una casa ordinaria con una superficie inferior a 90 metros cuadrados. 3. Al comprar una casa de primera mano en Beijing y una casa ordinaria con una superficie superior a 90 metros cuadrados. metros, el índice de pago inicial del fondo de previsión no será inferior a 30. 4. Al comprar una casa de segunda mano en Beijing con un área de menos de 90 metros cuadrados y una casa ordinaria de menos de 5 años Para vivienda, el El ratio de pago inicial del fondo de previsión no será inferior al 30%.

1. ¿Cuáles son las condiciones para retirar el fondo de previsión de vivienda?

1. Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso independiente;

2. Alcanzar la edad de jubilación legal nacional o haber completado formalmente los trámites de jubilación; >3. Pierde completamente la capacidad de trabajar y termina la relación laboral con la unidad;

2. Proceso de retiro del fondo de previsión:

1. El comprador y el vendedor firman un acuerdo de pago de transferencia de fondos del préstamo.

2. Encomendar evaluación. El solicitante del préstamo confía a una agencia de evaluación de viviendas reconocida por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda la evaluación de la casa transferida y la emisión de una carta de evaluación.

3. Traspaso de casa. El comprador y el vendedor de una casa pasan por los procedimientos de transferencia de la casa en el departamento de registro de bienes raíces, firman un contrato de venta de la casa, completan los procedimientos de pago del impuesto sobre la escritura en el centro de gestión y recaudación de impuestos y obtienen el certificado de propiedad de la propiedad después de la transferencia.

4. Solicitud de préstamo. El solicitante del préstamo debe llevar los materiales necesarios para el préstamo del fondo de previsión mencionado anteriormente al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda para completar el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda Personal" y mantener un registro de la entrevista del préstamo.

Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”: ​​Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda:

(1 ) ) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;

(2) Jubilación;

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad. ;

(4) Haber salido del país para establecerse

(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados será cancelada al mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.

¿Cuánto tiempo se tarda en obtener el certificado inmobiliario para comprar una casa con préstamo en Beijing?

Normalmente podrás conseguirlo en unos 20 días.

Los procedimientos para solicitar un certificado inmobiliario son los siguientes:

1) Dentro del mes siguiente a la transacción inmobiliaria, el comprador y el vendedor deberán acudir a la bolsa de bienes raíces para registrar la venta y transferencia de propiedad con el contrato de compra y otros documentos;

2) Después de recibir el aviso del intercambio para manejar los procedimientos de transferencia, el comprador y el vendedor deben traer sus tarjetas de identificación, etc. , puede realizar los procedimientos de transferencia después de pagar la tarifa de gestión, el impuesto de escritura y el impuesto de timbre;

3) Después de completar los procedimientos de transferencia, el comprador debe dirigirse a la oficina de administración de viviendas y terrenos donde se encuentra la casa. se encuentra dentro de los tres meses con el contrato de compraventa de la casa. Registro en la oficina;

4) Después de la revisión por parte del departamento de administración de bienes raíces, el comprador puede recibir el certificado de propiedad de la propiedad.

Quiero obtener un préstamo para comprar una casa. ¿Qué tengo que hacer? ¿Cuáles son los requisitos?

Quiero obtener un préstamo para comprar una casa. ¿Qué tengo que hacer? ¿Cuáles son los requisitos?

¡Comprar una casa con un préstamo en realidad no es tan problemático como pensaba~! Como todos dijeron, necesitas un libro de registro del hogar, un documento de identidad y, si te casas, necesitas un certificado de matrimonio y un certificado de ingresos. ¡Todos estos son necesarios~! ¡Entonces la cantidad de años que desea pedir prestado determina su pago mensual ~! Debe ser su edad. La antigüedad de la casa es igual al plazo del préstamo, ¡y el plazo del préstamo no puede exceder los 60 años ~! ¡A lo que debes prestar atención es a si tienes una tarjeta de crédito vencida o un mal historial crediticio en el banco ~! ¡Estos afectarán su índice de préstamo ~!

Debe tener prueba de crédito personal (y credibilidad personal) y prueba de ingresos (el empleador puede proporcionarla), así como una copia de la libreta de registro provincial de hogar y otros documentos. Los préstamos personales son más problemáticos ahora.

¡Lo mejor es consultar a un banco o a una empresa inmobiliaria habitual!

¿Cuáles son las condiciones y trámites necesarios para solicitar un préstamo para comprar una casa en Shijiazhuang?

Al solicitar un préstamo para vivienda en China Merchants Bank, debe cumplir con las políticas locales de compra de viviendas. Para conocer políticas específicas, consulte con el Departamento de Préstamos del China Merchants Bank local. La edad más el plazo del préstamo no deben exceder los 70 años. Al mismo tiempo, debe proporcionar prueba de identidad, prueba de uso, prueba de ingresos, etc. y comuníquese con el banco manejador de préstamos para realizar consultas.

Si necesita solicitar un préstamo inmobiliario de primera mano, primero puede confirmar con el promotor si existe una relación de cooperación con nuestro banco. Si es así, puede comunicarse directamente con el personal del edificio y entregarle la información. De lo contrario, debe comunicarse directamente con el departamento de préstamos personales local y proporcionar información personal y la propiedad comprada para presentar la solicitud.

Si necesitas solicitar un préstamo para una propiedad de segunda mano, normalmente primero solicitas un préstamo al banco y luego pasas por los procedimientos de transferencia de la propiedad. Puede comunicarse con el departamento local de préstamos personales de venta libre para proporcionar su información específica y la propiedad que compró. El departamento de préstamos personales de venta libre revisará su situación integral y determinará si puede presentar una solicitud.

¿Cuáles son los requisitos para un préstamo comercial para comprar una casa?

Acreditación de identidad (DNI, registro de domicilio), certificado de matrimonio (acta de matrimonio, acta de soltero, acta de divorcio, acta de soltero divorciado), certificado de ingresos (ir al banco). Las personas que no están registradas en el lugar donde se encuentra la casa ahora tienen dificultades para obtener préstamos. El pago inicial debe ser más alto (alrededor de 40), y no hay descuento en la tasa de interés. El lugar de trabajo es mejor y es mejor. ser funcionario público. Youfang. .com proporciona contenido informativo y de noticias sobre bienes raíces completo y oportuno, así como navegación en línea, foros de propietarios y sitios comunitarios para todas las propiedades. Sitio web: ufangw.

¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa? ¿Cuáles son los requisitos? ¿programa?

Préstamo para comprar una casa;

1. Cuando una persona solicita un préstamo para vivienda comercial, debe proporcionar la siguiente información: 1. Los libros de registro del hogar, cédulas de identidad y copias. tanto del prestatario como de su esposa (* * * con el mismo propietario). 2. Contrato o acuerdo de compra firmado con la unidad de venta. 3. Comprobante de cargo e ingresos emitido por el empleador del prestatario. Las empresas privadas proporcionan principalmente certificados de pago de impuestos e ingresos comerciales, licencias comerciales y copias emitidas por los departamentos pertinentes que pueden mostrar el estado de pago de su deuda. 4. Certificado de depósito de enganche del prestatario y copia. 5. Formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda (formato proporcionado por el banco). 2. Procedimientos para que las personas naturales soliciten préstamos para vivienda: 1. Firmar un contrato de compraventa de vivienda con la empresa promotora. 2. Complete el formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda y proporcione la información requerida por el banco. 3. Después de ser aprobado por el banco, deposite el pago inicial en el banco o emita un certificado de pago inicial. 4. Después de la aprobación, firmar el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca y el contrato de garantía. 5. Manejar trámites de registro de hipotecas, seguros de vivienda y notariados. 6. Manejar los trámites de ingreso y transferencia de préstamos. 7. Acuda a la empresa promotora para realizar los trámites de registro pertinentes.

¿Cuáles son los requisitos para un préstamo para comprar una casa?

Al solicitar un préstamo hipotecario, el banco exige al prestatario que pague un pago inicial de 20 RMB o más del precio total de la vivienda como requisito previo. Los materiales que los compradores deben presentar al solicitar un préstamo hipotecario en Beijing son: 1. Tarjeta de identificación, registro de domicilio, certificado de matrimonio para personas casadas y permiso de residencia temporal para extranjeros que vienen a Beijing 2. Certificado de ingresos personales emitido por la empresa; unidad con el sello oficial de la unidad; 3. Empleo Una copia de la licencia comercial de la unidad con sello oficial; 4. Una copia de la factura de pago inicial 5. Certificado de crédito para el pago, como certificados de depósito, valores, etc. , que puede ser aproximadamente un tercio del monto del préstamo. 6. Contrato original de compraventa de vivienda. El tiempo de revisión bancaria suele ser de aproximadamente un mes y los bancos calificados otorgarán préstamos de manera oportuna.

¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa y qué condiciones se requieren?

Al solicitar un préstamo para vivienda de China Merchants Bank, debe cumplir con las políticas locales de compra de vivienda y su edad más el período de préstamo no debe exceder los 70 años. Al mismo tiempo, deberá aportar prueba de identidad, prueba de uso, prueba de ingresos, etc. y comuníquese con el banco manejador de préstamos para realizar consultas.

¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Kunshan y cómo conseguir un préstamo?

Quienes cumplan las condiciones del préstamo bancario pueden acudir al banco.

Para solicitar un préstamo bancario es necesario preparar los materiales:

1. Documento de identidad válido.

2. Residencia permanente o certificado de residencia vigente, permanente; certificado de residencia;

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3. Comprobante de estado civil;

4. Extracto bancario;

5.

6. Informe de crédito;

7. Plan de uso o declaración de propósito del préstamo.

8.

Condiciones requeridas para préstamos bancarios:

(1) Ser mayor de 18 años, tener plena capacidad de conducta civil, tener residencia permanente como residente urbano o estar en posesión de documento de identidad vigente. , préstamos bancarios La edad requerida del prestatario generalmente es entre 18 y 60 años;

(2) Tener ingresos legales estables y capacidad para pagar intereses;

(3) Otras condiciones requeridas por el banco prestamista.

Estos trámites suelen dividirse en tres pasos:

(1) Información básica enviada por el cliente, incluyendo unidad de trabajo y número de contacto.

(2) El banco o empresa prestamista debe verificar la información crediticia del cliente, incluso si la calificación crediticia del cliente tiene antecedentes ilegales, e investigar las condiciones operativas comerciales de los trabajadores autónomos y de las pequeñas y medianas empresas. empresas.

(3) El personal de la unidad de préstamo firma un contrato con el cliente para realizar el préstamo en el menor tiempo.

¿Cuáles son los requisitos para un préstamo para comprar una casa en Pengzhou?

1. Préstamo hipotecario para vivienda de primera mano

Si compra una casa recién construida, debe hipotecar la propiedad recién comprada y solicitar usted mismo un préstamo hipotecario al prestamista.

Los procedimientos de préstamo requieren: certificado de identidad del prestatario y su esposa, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda (contrato de compraventa), certificado de terreno (o copia), certificado de vivienda libre, certificado de ingreso unitario, empresa de garantía Comprobante de garantía.

Por lo general, es relativamente sencillo para los promotores solicitar colectivamente hipotecas para viviendas de primera mano.

2. Préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano

Si compras una casa de segunda mano, deberás hipotecar el inmueble que acabas de comprar y solicitar tú mismo un préstamo hipotecario al prestamista. .

Los trámites de préstamo requieren: certificados de identidad del comprador y del vendedor, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de terreno (o copia), contrato de compraventa, escritura, informe de tasación, certificado de ingresos del comprador y comprobante. sin vivienda propia.

¿Cuáles son los requisitos para conseguir un préstamo para comprar una casa en Xiangyang?

Hola a todos, todos somos de Hubei. En primer lugar, debe tener un ingreso fijo para comprar una casa en Xiangyang con un préstamo: mostrar un comprobante de ingresos (los ingresos son el doble de su pago mensual, la cuenta bancaria correspondiente al comprobante de ingresos y luego las otras cosas son una identificación); Tarjeta y libro de registro de domicilio.

¿Cuáles son los requisitos para conseguir un préstamo para comprar una casa en Wuhan?

Requisitos de préstamo personal:

1. Certificado de identidad personal, que puede ser documento de identidad, permiso de residencia, registro de domicilio, certificado de matrimonio y otra información.

2; . Comprobante de domicilio estable, contrato de alquiler de casa, facturas de servicios públicos, administración de la propiedad y otros certificados relevantes;

3. Comprobante de fuente de ingresos estable, extracto bancario, contrato laboral, etc.

El tiempo de solicitud depende de la eficiencia de la entidad crediticia. Tao Finance Loan Platform es una buena empresa de préstamos. Materiales de aplicación: 1. Proporcionar prueba de identidad personal, que puede ser documento de identidad, permiso de residencia, registro de domicilio, certificado de matrimonio y otra información. 2. Proporcionar prueba de domicilio estable, contrato de alquiler de casa, factura de agua y electricidad, administración de la propiedad y otras pruebas relevantes; Proporcionar prueba de fuente de ingresos estable, extractos bancarios, contratos laborales, etc.

¿Cómo solicitan las personas préstamos para vivienda?

1. Condiciones de solicitud de préstamo

Al solicitar un préstamo, los residentes urbanos de Beijing con plena capacidad de conducta civil, los residentes no locales con derechos de residencia en Beijing y los ciudadanos extranjeros y extranjeros deben hacerlo. cumplir con los siguientes requisitos:

1. Tener estatus de residencia legal

2. Tener una carrera e ingresos estables

3. el capital y los intereses del préstamo en plazo;

4. Tener bienes reconocidos por el banco prestamista que puedan ser hipotecados o pignorados, o/y contar con un garante que reúna las condiciones prescritas para garantizarlo;

5. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa;

6. Al solicitar un préstamo, debe tener un depósito no menor al 30% de los fondos requeridos para comprar una. casa en el Banco de Construcción de China. Si el pago de la vivienda se ha realizado por adelantado a la unidad vendedora, se requiere original y copia del recibo de pago;

7.

2. Materiales necesarios

El prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de préstamo para vivienda personal" en China Construction Bank o en la agencia del desarrollador que haya firmado un "Acuerdo de cooperación" con China Construction Bank y proporcionar los siguientes materiales:

1. Libro de registro personal del hogar, documento de identidad u otra prueba válida de residencia

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3. Contrato de compra o carta de intención y otros documentos relevantes;

4. Prueba de que el pago inicial representa el 30% del precio de la vivienda; Otros materiales requeridos por la agencia China Construction Bank.

En tercer lugar, realice los trámites

1. La agencia del China Construction Bank o el bufete de abogados (o notario) encargado por el China Construction Bank investigarán la información proporcionada por el prestatario.

2. La agencia tramitadora de la CCB deberá revisar y aprobar la solicitud del prestatario.

3. El prestatario abre una cuenta, recibe una tarjeta de ahorro y firma un contrato de préstamo.

4. Tramitar procedimientos de garantía hipotecaria, de garantía, de prenda, de seguros y otros relacionados.

5. El contrato de préstamo entra en vigor y los fondos se transfieren a la cuenta del promotor.

Datos ampliados:

Cosas a tener en cuenta durante el proceso de mudanza:

1. Presentar una solicitud de préstamo: Después de firmar el contrato de venta de la casa, puede solicitarlo. al banco Préstamos comerciales. Ya sea una hipoteca de primera mano o una hipoteca de segunda mano, los materiales completos aprobados por el banco deben enviarse al banco para su revisión. Este es el paso más importante en el proceso de préstamo comercial.

Incluir principalmente el original y copia del documento de identidad, registro de domicilio y certificado de matrimonio; permiso de residencia temporal o permiso de residencia requerido para residencia en el extranjero certificado de ingresos emitido por la unidad de trabajo, factura de pago inicial o; recibo; los últimos seis Comprobante de flujo de salario mensual u otros activos. Además de los cinco materiales anteriores, los diferentes bancos tienen diferentes requisitos para los préstamos comerciales. Consulte en detalle sobre otros materiales requeridos por el banco prestamista.

2. Investigación de aceptación bancaria: después de que el banco reciba los materiales de solicitud del solicitante del préstamo, los revisará. El tiempo general de revisión para créditos comerciales es de 15 días hábiles, con un máximo de un mes.

Durante la investigación del banco, éste pedirá al solicitante del préstamo que complemente cierta información en función de la situación. Por lo tanto, los solicitantes de préstamos deben permanecer en contacto con sus bancos durante este período.

3. Verificación y aprobación bancaria: El banco prestamista verificará varios aspectos: el estado de la casa, las calificaciones y el estado crediticio del prestatario. Esta es una parte importante del proceso de préstamo comercial. Si el solicitante del préstamo tiene mal crédito, esto conducirá directamente al fracaso de la solicitud del préstamo, por lo que es muy importante acumular un buen crédito personal en la vida.

4. Ambas partes pasan por los procedimientos pertinentes: el banco informa al solicitante del préstamo que una vez aprobado el préstamo, debe abrir una cuenta en el banco, recibir una tarjeta de débito y firmar un contrato de préstamo. Al mismo tiempo, manejar los procedimientos de garantía relacionados como hipoteca, garantía, prenda y seguros. Al firmar un contrato de préstamo y manejar los procedimientos de garantía, debe comprender en detalle los detalles del contrato y aclarar sus derechos y obligaciones para evitar malentendidos innecesarios.

5. Préstamo bancario: una vez completados todos los procedimientos del préstamo, el banco transfiere los fondos del préstamo a la cuenta del promotor inmobiliario, se establece la relación del préstamo y el prestamista paga de acuerdo con las regulaciones.