Los precios de la vivienda en Pekín cayeron una media de 10.000 RMB
Así es. Todo el mundo ha oído hablar de la reciente tendencia a la reducción de precios en las ciudades de primer y segundo nivel de China. Por ejemplo, la reducción de precios en toda la ciudad de Beijing llegó a 15 y, por ejemplo, el precio del condado de Vanke Bailu en Xiamen se redujo en 1 millón. Este fenómeno existe, pero ¿cuál es la razón detrás de él? Déjame analizarlo por ti. La caída de los precios de la vivienda en Beijing se debe principalmente al impacto de las políticas de control, como los límites de precios y las restricciones de visas. El gobierno ha restringido los precios de venta, por lo que un gran número de casas nuevas y de segunda mano en zonas urbanas se han vendido al revés. Es común en grandes ciudades como Beijing, Shenzhen y Chengdu, donde el gobierno limitará el precio de las casas nuevas. Entonces la política de restricción de compras se vuelve cada vez más estricta, el número de compradores disminuye y la selectividad aumenta, por lo que los precios de la vivienda de segunda mano disminuirán, pero habrá cola para firmar un contrato. Según el precio promedio de Beijing de 50.000 a 60.000 RMB, las propiedades de menos de 50.000 RMB se pueden firmar en línea en un mes. Para propiedades de más de 60.000 RMB, cuanto más bajo sea el precio, más rápido. Si el precio de la casa es superior a 100.000 RMB, es necesario. esperar en fila durante más de un año. Aquellos con precios altos no están firmados. Los precios registrados y registrados por la Autoridad de Vivienda naturalmente han bajado. Los datos son reales, por lo que se concluye que los precios de la vivienda han bajado.
Así que los precios de la vivienda en Beijing han bajado y los precios en los barrios antiguos han bajado. Los datos son ciertos, pero están sujetos a regulación. Esta es la verdad en Beijing, y creo que debería ser similar en Chengdu.
En resumen: las fluctuaciones a corto plazo en los precios de la vivienda se ven afectadas principalmente por la orientación política, y también se ven parcialmente afectadas por la reciente la crisis económica en el entorno general, que ha reducido la confianza de compra nacional. "Los precios de la vivienda han caído" se basa en big data (estadísticas de la Autoridad de Vivienda) y en lo que la gente dice sobre una determinada propiedad o algún fenómeno a corto plazo, pero el precio; de viviendas nuevas se basa en los precios de la tierra y en la oferta y la demanda del mercado ("Mire las políticas a corto plazo, mire a mediano plazo" Tierra, afluencia de población a largo plazo "de Ren Zeping"), el pueblo chino decide si compra o no El control político a corto plazo no es suficiente para afectar la tendencia de los precios de la vivienda a largo plazo.
Como dice el refrán, súbete al autobús por la mañana, aprovecha la oportunidad que justo hace falta para subirte al autobús y elige la casa adecuada al precio adecuado. Como nueva ciudad de primer nivel, Chengdu todavía se está desarrollando. En la era de la afluencia neta de población, el mercado inmobiliario todavía se desarrolla junto con la población. El poder adquisitivo del mercado también está creciendo y los precios de la vivienda siguen aumentando con volatilidad.