¿Cuál es el ratio de pago inicial para que una sola persona compre una casa?

Para solteros y casados, el pago inicial se determina en función del número de casas. En términos generales, la primera casa requiere un pago inicial de 20, algunas requieren un pago inicial de 30, algunas requieren un pago inicial de 50 y algunas requieren un pago inicial de 50, dependiendo de los requisitos de cada ciudad y banco.

Contabilización del pago inicial para compra de vivienda

1. Reglas para el pago inicial de primera vivienda

Según política gubernamental, si es primera vivienda, según Según la política gubernamental, el primer pago inicial mensual no será inferior a 30. Por ejemplo, para una casa que vale 10.000 RMB, el pago inicial debe ser 1 millón × 30 = 300.000.

2. ¿Cómo calcular el pago inicial? Se calcula en base al pago inicial de la hipoteca.

Según las reglas, el precio es solo 30, pero esto también es un problema. Por ejemplo, para una casa que vale un millón, se puede obtener un préstamo de 450.000 del fondo de previsión de vivienda, y el resto debe pagarse como depósito, que oscila entre un millón y cuatrocientos mil o quinientos mil, que son 550.000.

Si es un banco, también debes considerar tu situación financiera, tu capacidad de pago, más el monto total de tu hipoteca, y el resto es tu depósito.

3. El depósito para comprar una segunda casa es mayor.

Este es sólo el cálculo para comprar una casa por primera vez. Si desea comprar una segunda casa, su pago inicial debe llegar a 50. Por ejemplo, por una casa que vale 1 millón, debes pagar 500.000.

4. La compra de una casa depende del pago inicial negociado por ambas partes.

La compra de una casa se calcula de forma prorrateada y el importe del préstamo se calcula de forma prorrateada. Si desea comprar un apartamento de dos habitaciones, primero debe discutirlo con el propietario y la proporción no puede exceder de 30.

5. Primer descuento del desarrollador

Algunas propiedades incluso ofrecen a los compradores un pago inicial. Por ejemplo, el parque de viviendas por más de 30 yuanes es fijo y el desarrollador pagará un pago inicial. Tarifa por adelantado. Reservan con antelación. Por ejemplo, una casa nueva valorada en 1 millón de yuanes debería costar al menos 300.000 yuanes. Algunos promotores ofrecerán un descuento del 20% y el 10% restante del préstamo se liquidará en el plazo de un año, también para facilitar el pago inicial de los compradores de viviendas.

6. Préstamo del Fondo de Previsión

Para compradores de vivienda por primera vez, el préstamo puede ser del 80% (menos de 90 metros cuadrados, 70% para más de 90 metros cuadrados).

Nota: Si no hay calificación, generalmente puede pedir prestado 800.000, dependiendo de su tasa de ahorro y tasa de depósito.

7. Método de pago inicial para la primera vivienda:

Pago inicial = monto total de la vivienda - monto total del préstamo del cliente

Monto del préstamo = precio del contrato (precio de mercado) × 80 (primer préstamo El límite superior es 80)

En términos generales, la política actual para la primera vivienda es: el índice de pago inicial para la primera vivienda es 30, pero cuando la primera vivienda es inferior a 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial no puede exceder de 20, y el índice de pago inicial para préstamos del fondo de previsión para vivienda es superior a 90 metros cuadrados y no menos de 30.