¿Cuáles son las formas de resolver disputas contractuales? ¿Cómo evitar disputas por la compra de una vivienda?

¿Cuáles son las formas de resolver disputas contractuales?

De manera general, estos métodos se pueden resumir en: conciliación, mediación, arbitraje y litigio.

1. Reconciliación.

La reconciliación es una forma para que las partes en conflicto negocien y resuelvan la disputa por sí mismas sin pasar por procedimientos judiciales basados ​​en la responsabilidad por incumplimiento contractual estipulada en el contrato y sus respectivas situaciones reales.

Es una forma común de resolver disputas. Sin embargo, debido a que el acuerdo de solución carece de fuerza legal vinculante, algunas personas pueden incumplir sus promesas, convirtiendo el resultado del acuerdo en letra muerta y retrasando la resolución efectiva de la disputa.

2. Mediación.

La mediación es cuando las partes en disputa eligen a un tercero confiable para mediar en la disputa contractual. La mediación suele basarse en los principios de entendimiento mutuo y reconciliación entre las partes.

Este método es más fácil de resolver disputas que la reconciliación, pero debido a que el acuerdo de mediación no tiene el mismo efecto obligatorio que el acuerdo de conciliación, la resolución de la disputa no es satisfactoria.

3.

Esto se refiere a la forma en que las partes en disputa someten la disputa a una institución de arbitraje legal con base en la cláusula de arbitraje del contrato o el acuerdo de arbitraje alcanzado después de que ocurre la disputa. La institución de arbitraje lleva a cabo la mediación. de conformidad con las reglas de arbitraje y dicta el laudo de conformidad con la ley.

Si las partes no están dispuestas a reconciliarse o mediar, o si la reconciliación o la mediación fracasan, podrán solicitar arbitraje a una institución de arbitraje de conformidad con el acuerdo de arbitraje. Y puede solicitar la ejecución según el convenio arbitral vigente.

4. Litigio.

El litigio es el último recurso para resolver disputas contractuales. Se refiere a la forma en que el Tribunal Popular dicta sentencia de conformidad con la ley para resolver disputas con base en las solicitudes, hechos y leyes de ambas partes en la disputa.

Si las partes no han celebrado un acuerdo de arbitraje o el acuerdo de arbitraje es inválido, podrán presentar una demanda ante el Tribunal Popular.

¿Cómo evitar disputas por la compra de una casa?

1. Para evitar disputas por la compra de una vivienda, muchos vendedores engañados ignoran la investigación porque creen demasiado en lo que dice el agente. De hecho, antes de confiarle al vendedor la venta de una casa, el vendedor debe comprender el estado crediticio de la empresa intermediaria, comprender su reputación en el mercado, si existen registros ilegales y otras cuestiones, para determinar si es confiable.

2. Al realizar la certificación notarial, el vendedor debe comprender el alcance y el grado de la autorización y garantizar una encomienda razonable. Lo mejor es estar presente en persona para evitar disputas por la compra de la vivienda en pasos clave como la firma del contrato de compraventa y el cobro del pago de la vivienda. En cuanto a los trámites de transferencia y el traslado de agua, electricidad y carbón, puedes dejar que un intermediario se encargue de ello en tu nombre.

3. Evitar disputas por compra de vivienda. En circunstancias normales, solo pasa aproximadamente un mes y medio desde la firma del contrato de compraventa hasta la entrega final, si el préstamo, la cancelación de la hipoteca y la transferencia de propiedad se realizan sin problemas, por lo que el vendedor puede determinar el período de autorización en función de esto. tiempo. Si el tiempo de autorización no es suficiente, el vendedor puede autorizar nuevamente los programas restantes.

Cuando todos siguen el ejemplo del editor, ¿cuáles son algunas formas de resolver disputas sobre contratos de compra de vivienda? Después de aprender cómo evitar comprar una casa, descubrirá que existen muchas disputas sobre la casa y que todos los aspectos de la compra de una casa son importantes. Incluso si se trata de una disputa, debemos tratarla con cuidado y resolverla con cuidado. La solución es básicamente la que dije arriba.