Proporción de pago inicial de Beijing 2023
El porcentaje de pago inicial para los hogares fuera de Beijing que compren una casa en Beijing no será inferior al 60%. Al mismo tiempo, se suspenderá la emisión de préstamos personales comerciales para vivienda para los residentes que poseen una casa y para los hogares fuera de Beijing que poseen dos o más casas. Esto significa que la regulación del mercado inmobiliario de Beijing se ha mejorado aún más. Los conocedores de la industria creen que la introducción de esta política combatirá la especulación y frenará el aumento excesivo de los precios de la vivienda. Al mismo tiempo, aumentaremos aún más el umbral para la compra de viviendas, colmaremos las lagunas jurídicas y evitaremos una mayor expansión de los riesgos del mercado inmobiliario.
Para los residentes que ya poseen una casa en esta ciudad bajo su apellido y no tienen una casa en esta ciudad pero tienen registros de préstamos para viviendas comerciales o registros de préstamos para viviendas de fondos de previsión, el índice de pago inicial para la compra de una una casa propia ordinaria no será inferior a 60, y el índice de pago inicial para la compra de una vivienda no ordinaria no será inferior a 80.
Cosas a tener en cuenta al realizar un pago inicial:
1. Comprenda la información inmobiliaria: al comprar una casa, primero debe comprender la situación básica del inmueble. Antes de realizar un pago inicial, debe acudir con antelación a la Oficina de Tierras y Recursos de la propiedad para consultar las condiciones específicas de la propiedad y confirmar que el promotor inmobiliario efectivamente haya hecho un plan antes de comprar. Evite algunos promotores inmobiliarios que simplemente realizan los trámites y no tienen planes de iniciar la construcción. Después de todo, ha sucedido muchas veces que algunos promotores inmobiliarios esperan hasta que la propiedad esté lanzada pero aún no han comenzado la construcción.
2. Confirmar si el promotor inmobiliario tiene cinco certificados inmobiliarios: Sólo si el promotor tiene cinco certificados puede acreditar que la propiedad se puede vender y que los trámites del promotor están completos. Estos cinco certificados son el certificado de uso de terrenos de propiedad estatal, la licencia de planificación de proyectos de construcción, la licencia de planificación de terrenos de construcción, la licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales y la licencia de construcción de viviendas. Entre ellas, la licencia de planificación territorial de construcción y la licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales deben confirmarse antes de la compra.