¿Se puede hipotecar la casa de reubicación?
La propiedad es una casa de repoblación y se puede hipotecar después de 5 años de obtener el certificado de propiedad. La primera condición para un préstamo hipotecario de vivienda de reubicación es que se haya obtenido un certificado inmobiliario, el prestatario sea una persona física con plena capacidad civil, tenga un certificado de identidad legal y válido, un certificado de registro familiar y un certificado de estado civil, un buen historial crediticio. , voluntad de pagar, fuentes de ingresos estables y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo. Según el artículo 17 de los "Principios generales de los préstamos", al solicitar un préstamo, el prestatario debe cumplir condiciones básicas como productos comercializables, producción y operación rentables, no apropiarse indebidamente de los fondos del crédito y respetar el crédito, y debe cumplir con las siguientes requisitos: 1. Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses a tiempo, y haber cancelado los intereses del préstamo original y el préstamo vencido, si no hay pago, se ha formulado un plan de pago aprobado por el prestamista; personas físicas e instituciones que no requieren aprobación y registro por parte del departamento industrial y comercial, los procedimientos de inspección anual deben ser manejados por el departamento industrial y comercial 3. Se ha abierto una cuenta de depósito básica o una cuenta de depósito general 4. A menos que se haya abierto una cuenta de depósito básica; proporcionado por el Consejo de Estado, el monto acumulado de las inversiones de capital en el extranjero de sociedades de responsabilidad limitada y sociedades anónimas no excede sus activos netos totales 5. La relación activo-pasivo del prestatario cumple con los requisitos del prestamista; para un préstamo a mediano y largo plazo, la proporción del capital del propietario del nuevo proyecto en la inversión total requerida para el proyecto no será inferior al índice de capital para proyectos de inversión estipulado por el Estado.
En segundo lugar, ¿se puede hipotecar la casa de reubicación?
Si la casa que se va a mudar es una casa antigua, los derechos de propiedad de la casa en la comunidad se congelaron hace aproximadamente un año debido a la mudanza y es imposible solicitar una hipoteca. . Compra, venta, transferencia y otros trámites, reubicación y reasentamiento para obtener una casa nueva, no es una casa comercial formal, no existen procedimientos legales, compra hipotecaria, trámites de transferencia no se pueden manejar, la casa de reasentamiento, el propietario debe mantener durante cinco años, pague la tarifa de transferencia de tierra, el impuesto sobre la escritura y otros impuestos. Solicite el certificado de propiedad inmobiliaria, el certificado de escritura y el certificado de tierra a nombre del propietario original, y luego hipoteque, compre, venda, transfiera y. cambiar el nombre de la propiedad.
3. ¿Se puede hipotecar una casa de reubicación con menos de tres años de antigüedad?
Sí, puedes.
Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario:
El prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco;
Prepara la información requerida para el préstamo;
Banco presencial;
Presentación y aprobación del banco;
El banco firma un contrato de préstamo con el prestatario después de la aprobación;
Ir a el Comité de Construcción para el registro de hipotecas;
El Comité de Construcción lo construyó.
Realizar seguros, notarización y otros procedimientos según corresponda;
El banco transferirá directamente el préstamo a la cuenta especificada en el contrato;
El prestatario deberá reembolsar el préstamo de conformidad con lo establecido en el contrato de préstamo. Principal e intereses.
En cuarto lugar, ¿se puede hipotecar la casa?
Las casas también pueden ser hipotecadas. El contenido relevante es el siguiente:
1. Aprobación bancaria: Si los derechos de propiedad de la casa a devolver son claros y se tienen dobles certificados, es decir, el certificado de derechos de propiedad y el certificado de terreno, puede solicitar una hipoteca. Sin estos dos certificados o solo uno de ellos no se puede solicitar un préstamo hipotecario. Debido a que la aprobación bancaria requiere estos dos certificados, es mejor que los prestamistas confirmen si cumplen con las condiciones del préstamo antes de presentar la solicitud. Con los materiales completos, el propietario de la casa puede solicitar un préstamo hipotecario al banco, entre los que es especialmente importante el certificado de propiedad. Por ejemplo, en las zonas rurales, muchas casas aún no han recibido certificados de derechos de propiedad, sólo certificados de propiedad. En este caso, a menudo no es posible la aprobación del préstamo bancario.
2. Regulaciones relevantes: Sin embargo, la mayoría de las casas renovadas a menudo se construyen en terrenos colectivos y sus derechos de uso no pertenecen a individuos, por lo que generalmente no es posible solicitar un permiso de inmediato. Hay un límite de tiempo. Generalmente, usted es elegible para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria entre dos y cinco años después de la entrega de una casa. Si desea solicitar un préstamo hipotecario, el solicitante debe tener la propiedad legal de la propiedad, cumplir con las regulaciones hipotecarias pertinentes y no haber solicitado un préstamo hipotecario antes.
3. Consulta bancaria: Si el inmueble no es propiedad de un particular y se desea solicitar un préstamo, los documentos proporcionados por el banco deben estar presentes y firmados por todos los propietarios. Además, si la propiedad pertenece a * * *, se debe emitir un certificado * * * y también se debe proporcionar una declaración de consentimiento de otros propietarios. Además, la edad del solicitante no puede exceder el límite superior especificado por el banco, porque cuanto mayor sea el solicitante, menor será la tasa de aprobación y el banco también considerará el riesgo, por lo que cuanto más joven sea el solicitante, más fácil será es pasar.
El monto del préstamo a menudo se determina en función de su tasación, pero variará en cada región debido a las diferentes políticas. Antes de solicitar un préstamo, es posible que desee consultar con su banco.