Nuevo acuerdo para convertir préstamos comerciales en fondos de previsión en Nanjing

1. El solicitante es un empleado depositante de una unidad del fondo de previsión de vivienda de Nanjing.

2. el fondo ha sido pagado en su totalidad durante más de 6 meses;

3. No hay préstamos pendientes del fondo de previsión a nombre del solicitante y de su cónyuge;

4. la familia del solicitante no tiene préstamos del fondo de previsión o sólo tiene un préstamo del fondo de previsión;

5. El solicitante ha obtenido un certificado de propiedad de la casa para la cual solicitó un préstamo hipotecario de un banco comercial el año pasado.

El fondo de previsión para vivienda tiene varios usos:

1. Préstamo para comprar una casa.

Para comprar viviendas asequibles o viviendas comerciales, puede utilizar préstamos del fondo de previsión y el interés será más bajo que el de los préstamos comerciales ordinarios. En el caso de los préstamos comerciales, se pueden retirar fondos de previsión para el pago inicial o el reembolso del principal y los intereses. Generalmente, se puede comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión después de pagarlo durante más de 6 meses.

2. Alquilar una casa.

El fondo de previsión puede pagar el alquiler de una casa de alquiler.

3. Los padres compran una casa para sus hijos o tratan enfermedades graves.

Utilice un préstamo comercial para comprar su propia casa y podrá retirar el fondo de previsión de sus padres después de pagar el pago inicial. Utilice un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal para comprar su propia casa y podrá retirar la suya. caja de previsión de los padres después del pago del anticipo. O los familiares retiran fondos de previsión para pagar los gastos de hospitalización.

4. El fondo de previsión se puede retirar de una sola vez.

Puedes realizar un retiro único antes de cerrar la cuenta. Como jubilación, servicio militar e instalación en el extranjero.

La ventaja de utilizar préstamos del fondo de previsión es que el fondo de previsión para la vivienda pagado por los empleados y el fondo de previsión pagado por la unidad pertenecen a los empleados. , el interés se puede renovar. Disfrute de la exención de impuestos. Se reducen los tipos de interés de los préstamos para la compra de vivienda. Por ejemplo, un préstamo de 6.543.802 RMB, con un plazo de 30 años y pagos iguales puede ahorrar todos los intereses.

5. El préstamo se puede reembolsar por adelantado.

En resumen, los solicitantes de la nueva política de Nanjing de convertir préstamos comerciales en fondos de previsión son empleados de las unidades del fondo de previsión de vivienda de Nanjing; los fondos de previsión han sido pagados en su totalidad durante más de 6 meses; sus cónyuges están a nombre de No hay préstamos pendientes del fondo de previsión; la familia del solicitante no tiene préstamos del fondo de previsión o sólo tiene 1 préstamo del fondo de previsión; el solicitante ha obtenido un certificado de propiedad de la casa para la que solicitó una hipoteca de vivienda; préstamo de un banco comercial el año pasado.

Base legal:

Artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda”

En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar fondos del fondo de vivienda para empleados. cuenta de fondo de previsión El saldo de almacenamiento de:

(1) Compra, construcción, renovación y revisión de viviendas independientes

(2) Jubilación

; (3) Pérdida total de la capacidad laboral y haber terminado la relación laboral con el empleador;

(4) Haber abandonado el país para establecerse;

(5) Pagar el principal y interés del préstamo para la compra de vivienda;

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.