¿Puedo obtener un préstamo para una casa unifamiliar? ¿Cuánto puedo pedir prestado para una casa?

Fórmula de cálculo del pago inicial de una casa: pago inicial = pago total de la casa - monto del préstamo del cliente

Monto del préstamo = precio del contrato (precio de mercado) × 80% (el monto del préstamo puede alcanzar 80%)

El ratio de pago inicial de una casa no es fijo y varía de un lugar a otro. De acuerdo con las normas vigentes para la implementación de viviendas para primera vivienda, el porcentaje de pago inicial para préstamos comerciales para viviendas nuevas es del 30%, el porcentaje de pago inicial para préstamos del fondo de previsión para primeras viviendas por debajo de 90_ (inclusive) no será inferior al 20%, y el El porcentaje de pago inicial para préstamos del fondo de previsión residencial superior al 90_ (inclusive) no será inferior al 30%.

Puede obtener un préstamo si ha pagado el fondo de previsión durante más de un año sin incumplimiento. También puede obtener un préstamo si es soltero. El préstamo puede ser de hasta 400.000 (es necesario revisar el importe del fondo de previsión), pero no debe superar el 60% del valor de tasación de la casa adquirida. En su forma, se trata de un procedimiento normal de compra de una vivienda a préstamo. Si tiene un pequeño pago inicial, ahora puede elegir un préstamo comercial y convertirlo en un préstamo de fondo de previsión después de un año de pago.

Entonces, ¿cómo deberían comprar una casa los jóvenes solteros?

1. El posicionamiento en la vida debe ser claro.

Cada uno tiene su propia forma de vida, su propia visión de la vida y el derecho a posicionar su propia vida. Diferentes estilos de vida, diferentes perspectivas de la vida y diferentes orientaciones conducirán a diferentes formas y prácticas de hacer las cosas.

2. Según tu propia situación.

Cuando consumimos cada artículo, debemos tomar decisiones basadas en nuestras propias circunstancias, incluyendo los deberes, la salud y el amor, porque diferentes situaciones tendrán diferentes impactos en las consecuencias de nuestro consumo. En lo que a mí respecta, comprar una casa es sólo uno de muchos comportamientos del consumidor. Por eso, antes de comprar una casa, debemos sopesar nuestra situación.

3. Los apartamentos pequeños pueden ser más adecuados para solteros.

Si todavía estás soltero y no tienes esperanzas de “correr desnudo” a corto plazo, puedes plantearte un pequeño apartamento como residencia temporal. No necesitan comprar apartamentos grandes y la mayoría son jóvenes. Si no están satisfechos con la acumulación, soportarán una pesada carga financiera. Al fin y al cabo, un apartamento pequeño es sólo una residencia de transición. Además, los solteros que salen temprano y regresan tarde a casa todos los días no tienen que preocuparse por el piso, la orientación, la iluminación y otros detalles. En primer lugar, el precio total de los apartamentos pequeños es bajo, lo que sigue siendo un problema financiero. Eso sí, si se utiliza, es el peso principal para conquistar el amor. Nunca menosprecies a los demás y busques un almuerzo que funcione.

Las casas de grandes dimensiones no sólo aumentan la soledad de estar solo, sino que también aumentan las molestias de limpieza, convirtiéndose en un obstáculo para que las personas solteras pasen un buen día. Por lo tanto, cuando una persona soltera compre una casa, no permita que la zona afecte su calidad de vida.

4. La ubicación determina el futuro de la casa.

Para los compradores de viviendas unifamiliares, pueden intentar elegir aquellas áreas que estén cerca de la estación, que tengan instalaciones relativamente completas y ricos recursos médicos para comprar viviendas nuevas. Para los compradores de viviendas, la contabilidad puede ser limitada, pero todavía hay áreas adecuadas para elegir. En cuanto al tipo de clientes, el valor de las casas de segunda mano se reflejará plenamente en las propiedades compradas en dichas zonas a medida que los distritos comerciales sigan mejorando. Soy soltera y estoy en mi etapa emprendedora. Estoy ocupada todos los días, saliendo temprano y regresando tarde. Por lo tanto, una ubicación precisa es muy importante para ellos y el transporte por la comunidad debería ser muy conveniente. Otro significado de zona refinada es que la atmósfera de negocios, civilización y vida debe ser rica y capaz de satisfacer las necesidades de los jóvenes en su tiempo libre. Los jóvenes que acaban de incorporarse a la sociedad están fascinados por la riqueza y las comodidades de la ciudad. ¡No deberían vivir en el campo durante mucho tiempo! Si tu puesto de trabajo cambia en el futuro, también puedes cambiar de vivienda. Debido a que la casa original está en una comunidad sofisticada, alquilarla o venderla será fácil.

2. ¿Cómo pedir un préstamo único para comprar una casa?

¿Cuántos años es adecuado para un préstamo hipotecario? Algunos expertos analizan que es mejor que un solo joven pida un préstamo a 20 años para comprar una casa.

1. Intente elegir préstamos de fondos de previsión.

Si los jóvenes tienen fondos de previsión para la vivienda, pueden utilizar la mayor parte posible de sus fondos de previsión para comprar una casa. Incluso si la tarea es corta y el fondo de previsión es pequeño, sigue siendo muy útil. Al menos puedes pagar menos intereses. Personas relevantes sugieren que, debido a las limitaciones de asequibilidad, los jóvenes solteros deberían considerar plenamente su nivel actual de ingresos económicos al comprar una casa, y el período del préstamo debería ser moderado, generalmente de 15 a 20 años.

2. Las casas de segunda mano también son una buena opción.

Los jóvenes solteros tienen muchos obstáculos para comprar una casa porque no tienen años de trabajo y las difíciles condiciones financieras son un obstáculo importante.

En términos generales, el pago inicial para una casa nueva es de más de 654,38 millones de yuanes, lo que es realmente difícil para los jóvenes que aún son nuevos en el mundo. Las viviendas de segunda mano son una gran opción durante el periodo de transición del Día de la Independencia al Día de la Familia. El precio de las casas de segunda mano es moderado y la inversión posterior después de comprar una casa puede acumular cierta base económica para formar una familia y comprar una casa nueva en el futuro.