Venta de casa de segunda mano, si no se puede conseguir el préstamo será la fecha de entrega.

Análisis legal: Los retrasos en el desembolso de los préstamos pueden deberse a algunos problemas con el banco, especialmente a finales de año. Además, también es posible que el límite del préstamo bancario sea insuficiente, provocando que el préstamo se retrase. Este problema lo causa el banco y en realidad tiene poco que ver con el comprador. Sin embargo, a efectos de seguro, generalmente se acuerda al firmar el contrato de transacción que la casa será entregada al comprador dentro de 3 a 7 días después de recibir el préstamo. No entregue la casa al vendedor sin recibir un préstamo bancario o el pago final.

Base jurídica: “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”

Artículo 36 Cuando se enajene o hipoteca un inmueble, los interesados manejarán la propiedad de conformidad con las lo dispuesto en el Capítulo 5 de este Registro Legal.

Artículo 62 Cuando se hipotecan bienes inmuebles, se deben registrar en el departamento designado por el gobierno popular local en el nivel del condado o por encima de él. Si los derechos de uso de suelo y propiedad de vivienda se obtienen por enajenación de bienes inmuebles hipotecados, la inscripción de la transferencia se realizará de conformidad con las disposiciones de este capítulo.

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