¿Puedo obtener un préstamo para una casa que sólo tiene un certificado de título?
1. ¿Puedo obtener un préstamo para una casa que solo tiene un certificado de título?
1. Debe liquidar el préstamo y comunicarse con la hipoteca antes de poder negociar.
En segundo lugar, el nombre no se puede cambiar. Debido a que esta casa se registró ante el Comité de Construcción, se firmó el contrato en línea y se obtuvo el préstamo bancario, el nombre no se puede cambiar con el desarrollador. Sólo podrá venderlo después de liquidar el préstamo.
2. ¿Puedo obtener un préstamo para una casa sin un certificado de propiedad inmobiliaria?
Según las normas legales pertinentes y la experiencia práctica, no es posible solicitar un préstamo para una casa sin cédula de propiedad inmobiliaria. Debido a que no existe un certificado de propiedad inmobiliaria, no hay propiedad ni disposición de la casa. Además, para solicitar una hipoteca sobre la propiedad, es necesario presentar el certificado de propiedad a la Autoridad de Vivienda.
Los préstamos generales requieren las siguientes condiciones:
1. Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido;
2. La casa comprada ha obtenido un certificado de propiedad inmobiliaria. ;
3. Ser capaz de proporcionar garantías reconocidas y efectivas;
4. Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
5. Tener algo que comprar Más del 30% del precio total de la casa debe ser auto recaudado y garantizado para el pago inicial de la casa comprada.
6. Si se trata de una vivienda de segunda mano, la antigüedad de la vivienda deberá estar dentro del plazo especificado por el gobierno local.
Si solicita un préstamo utilizando el fondo de previsión para vivienda, también debe tener un comprobante de pago continuo del fondo de previsión durante un período de tiempo determinado.
Lo anterior es mi respuesta a esta pregunta, espero que te sea útil.
3. ¿Puedo solicitar un préstamo bancario para una casa sin certificado de propiedad?
Los inmuebles que sólo tengan un contrato de compraventa no podrán destinarse a préstamos hipotecarios. Esto se debe a que la condición más básica para una propiedad utilizada para préstamos hipotecarios es que debe tener ambos certificados, a saber, el "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal de la República Popular China" y el "Certificado de propiedad de vivienda de la República Popular China". ". Porque sólo las propiedades con certificados duales completos pueden pasar por los trámites de registro de hipoteca, y sólo entonces la institución crediticia puede obtener el "Certificado de Otros Derechos" y prestar dinero. Sin embargo, si compras una casa con un préstamo hipotecario y no tienes un certificado inmobiliario, puedes solicitar un segundo préstamo hipotecario al banco. Sin embargo, para solicitar este tipo de préstamo, el banco que maneja el préstamo hipotecario debe tener este negocio, y el préstamo hipotecario del solicitante debe haber sido pagado a tiempo durante más de dos años, y la casa tiene una cierto valor de la hipoteca antes de poder solicitarla. Las casas utilizadas para préstamos de segunda hipoteca deben cumplir las siguientes condiciones: 1. Las casas utilizadas para préstamos de segunda hipoteca deben ser viviendas de alta calidad y casas comerciales con un gran potencial de desarrollo de mercado 2. Las casas utilizadas para préstamos de segunda hipoteca para viviendas personales; debe ser una casa existente; 3. La casa es una casa de primera mano comprada mediante un préstamo hipotecario del banco prestamista; 4. El registro de la hipoteca de la vivienda se ha completado y el banco prestamista es el acreedor hipotecario de la casa; la casa ha sido asegurada y la póliza de seguro original está administrada por el banco de préstamos; 6. La casa está en una ubicación superior, con transporte conveniente e instalaciones de apoyo completas, y tiene un gran potencial de apreciación. Se puede observar que es difícil conseguir un préstamo hipotecario para una casa que sólo tiene un contrato de compraventa.
4. ¿Puedo obtener un préstamo de un banco si tengo un certificado de propiedad inmobiliaria?
Sí, puedes acudir al banco para pedir un préstamo si tienes un certificado inmobiliario.
Condiciones de la propiedad hipotecada: los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado, y poder ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca; la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) El período del préstamo no excede los 40 años. La casa hipotecada no está incluida en el plan de renovación urbana local y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitidos por el departamento de bienes raíces; y departamento de gestión de tierras; el propietario de la hipoteca puede ser el propio prestatario u otra persona.
Materiales para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda
1. Certificado inmobiliario (el certificado inmobiliario y el certificado de terreno deben estar hipotecados al banco para un préstamo bancario hipotecario para vivienda)
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2, DNI del titular del derecho y cónyuge
3. Registro de hogar del titular del derecho y cónyuge
4. el préstamo bancario hipotecario de la vivienda y el monto máximo tienen un impacto relativamente grande)
5. Si el propietario del certificado de propiedad tiene hijos menores de edad, proporcione el certificado de nacimiento
6. Si hay un préstamo bancario en la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario.
7 Para mejorar la tasa de aprobación del préstamo hipotecario de la vivienda, proporcione tantas otras pruebas de. la propiedad de la familia como sea posible (como otros certificados de propiedad, acciones, fondos, libreta de efectivo, licencia de conducir de vehículos, etc.)