Cómo utilizar el Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing para comprar una casa

El proceso específico para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Nanjing es el siguiente:

1. Presentar una solicitud: el prestatario envía una solicitud de préstamo al centro de gestión del fondo de previsión como. requerido y proporciona la información requerida para el préstamo.

2. Revisión preliminar básica: después de que el núcleo de administración del fondo de previsión acepte la solicitud del prestatario, revisará estrictamente las calificaciones del prestatario, el monto del préstamo, el plazo del préstamo, la información del préstamo y otra información, y dará opiniones.

3. Investigación crediticia: después de la revisión preliminar por parte del núcleo de gestión del fondo de previsión, el banco que realiza el préstamo del fondo de previsión llevará a cabo una investigación crediticia del prestatario. Una vez completada la investigación, el banco prestamista brindará opiniones y completará el "Formulario de investigación y aprobación de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual y de Préstamos de Cartera" y lo presentará al personal correspondiente para su aprobación.

4. Firmar un contrato de préstamo: Si el prestatario pasa la revisión, recibirá un aviso del banco emisor del préstamo. En este momento, el prestatario sólo necesita traer su documento de identidad, libro de cuentas, número de cuenta bancaria y otra información dentro del tiempo especificado e ir al banco comprometido para firmar el contrato de préstamo.

5. Realizar los procedimientos de registro de seguro e hipoteca: Después de firmar el contrato de préstamo, el prestatario debe realizar los procedimientos de registro de seguro e hipoteca según sea necesario, y los costos resultantes correrán a cargo del propio prestatario. .

6. Transferencia de préstamo: Luego de confirmar que se ha completado el registro de la hipoteca y que el contrato de préstamo ha entrado en vigencia, el banco prestamista transferirá el préstamo a la cuenta designada por el prestatario y el vendedor de la casa * ** en la fecha especificada en el contrato y enviar el recibo del préstamo al prestatario.

Cosas a tener en cuenta al utilizar fondos de previsión para vivienda para comprar una casa

1. Los fondos de previsión no se pueden utilizar directamente como pago inicial para la compra de una vivienda. Mucha gente piensa que los fondos de previsión se pueden utilizar. como pagos iniciales para la compra de viviendas, de hecho, este no es el caso. En términos generales, el fondo de previsión se utiliza primero y luego se retira. Es decir, si desea utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, primero debe pagar el pago inicial y luego ir a la vivienda local con el. Tarjeta de identificación, libreta de registro del hogar y otros materiales de respaldo suyos o de la pareja. El núcleo de gestión del fondo de previsión retira el saldo del fondo de previsión.

2. El monto del retiro del fondo de previsión para la vivienda debe ser menor que el monto total del pago de la vivienda. Algunas personas han pagado una cantidad relativamente grande del fondo de previsión para la vivienda. Es posible que tengan 500.000 yuanes en su cuenta. El monto total de la compra de su casa es de 300.000 yuanes. Pensó que podría retirar todo el saldo del fondo de previsión y aún le quedarían 200.000 yuanes después de pagar la casa, pero este no fue el caso. El retiro total del fondo de previsión para vivienda no puede exceder el monto total del pago de la vivienda. Incluso si tiene 500.000 en su cuenta del fondo de previsión, siempre que el costo total de la casa que compró sea inferior a 500.000, no puede retirar el total. cantidad.

3. Después de liquidar el préstamo del fondo de previsión, puede utilizar el fondo de previsión para comprar una casa. Si ha solicitado un préstamo del fondo de previsión, habrá registros correspondientes en el sistema básico del fondo de previsión. Mientras su préstamo no haya sido cancelado, usted o su cónyuge no podrán solicitar nuevamente un préstamo del fondo de previsión. Sin embargo, si ha liquidado su préstamo anterior, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar otra casa sin estar restringido por la política de segunda vivienda.