¿Está bien aprobar el monto máximo de préstamos del fondo de previsión en Beijing?

Los precios de la vivienda en Beijing ya son muy altos, con un precio promedio de 30.000 a 40.000 RMB. Si quieres comprar una casa, sólo te costará unos pocos millones. Con un pago inicial del 30%, costaría al menos un millón. Los amigos de Beijing están solicitando préstamos del fondo de previsión, por un importe máximo de 6,543,8 millones + 0,2 millones.

El límite de préstamo del fondo de previsión en Beijing se basa en la unidad familiar. Ya sea un préstamo para una sola persona o un préstamo para parejas, el límite máximo es de 12.000 yuanes.

En circunstancias normales, para la compra de vivienda bajo póliza o la primera casa independiente con un área de construcción de 90 metros cuadrados o menos, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda única es 6.5438+ 0,2 millones de yuanes; el monto específico del préstamo se determina mediante:

1. Calcule mis ingresos mensuales y los de * * * del mismo solicitante: ingresos mensuales = monto del pago mensual del fondo de previsión para la vivienda ÷ pago del fondo de previsión para la vivienda. relación;

2. Calcule el monto máximo prestable: el monto máximo prestable es el monto restante después de deducir al menos 1.092 yuanes de gastos de subsistencia del ingreso mensual de la familia y luego dividirlo por el monto de pago mensual del préstamo. por 10.000 yuanes durante el período de solicitud del préstamo.

3. Para el monto del préstamo específico, también se debe considerar el monto máximo de un préstamo único, el monto máximo del préstamo, el pago inicial mínimo, la calificación crediticia y el valor tasado de la garantía.

¿Cómo conseguir el importe máximo del préstamo?

Préstamo personal: el monto del depósito mensual debe alcanzar los 772 yuanes, es decir, el fondo de previsión para vivienda debe pagarse a una tasa del 12%. El ingreso personal mensual alcanza los 6.434 yuanes y el monto máximo del préstamo. Son 12.000 yuanes.

Préstamos para parejas: siempre que la suma de sus pagos mensuales no sea inferior a 916 yuanes, pueden obtener un préstamo de 12.000 yuanes. Siempre que sus ingresos mensuales sean superiores a 3.817 yuanes, pueden obtener un préstamo de 12.000 yuanes.

¿Cuál es el monto máximo del fondo de previsión en Beijing?

Análisis legal: el límite de préstamos del fondo de previsión de Beijing se refiere al límite máximo de préstamo que un individuo puede solicitar cuando utiliza préstamos del fondo de previsión. Sólo los empleados que tienen una residencia permanente urbana local, han establecido un sistema de fondos de previsión para la vivienda durante más de 2 años y han pagado fondos de previsión para la vivienda de acuerdo con las regulaciones pueden disfrutar de préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar o construir una casa o renovar o reformar su propia vivienda. El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión en Beijing debe determinarse sobre la base de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el límite máximo de préstamo. del prestatario. En términos generales, el importe máximo del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing es de 800.000 yuanes. Sin embargo, los prestamistas con una calificación crediticia de 3A aún pueden obtener un descuento del 30% sobre el monto máximo del préstamo. Por lo tanto, el importe máximo del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda puede alcanzar 6,5438+0,04 millones.

Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”: ​​Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda:

(1 ) ) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;

(2) Jubilación;

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad. ;

(4) Haber salido del país para establecerse

(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.

Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing

El límite máximo de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing es 6,5438+0,04 millones.

El monto específico del préstamo se determina de la siguiente manera:

1. Calcule mis ingresos mensuales y los de * * * el mismo solicitante: ingresos mensuales = monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda personal ÷ Ratio de pago del fondo de previsión para vivienda;

2. Calcule el monto máximo prestable: el monto máximo prestable es el monto restante después de deducir al menos 400 yuanes de gastos de manutención del ingreso mensual del hogar, dividido por el monto de pago mensual. del préstamo por 10.000 yuanes durante el período de solicitud del préstamo;

3 para el monto específico del préstamo, el monto máximo de un solo préstamo, el monto máximo del préstamo, el pago inicial mínimo, la calificación crediticia y el También se debe considerar el valor tasado de la garantía.

El fondo de previsión para vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia por parte de los empleados, y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de ellas para otros fines. Las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para vivienda son propuestas por el Banco Popular de China y presentadas al Consejo de Estado para su aprobación después de solicitar la opinión del departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.

Artículo 3 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

El fondo de previsión para la vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión para la vivienda pagado por la unidad de empleados para los empleados pertenecen al empleado individual .