Nueva política de vivienda de Beijing para hogares sin hogar

Las nuevas políticas para la compra de casas en Beijing en 2020 incluyen principalmente a los hogares solteros con ciudadanía de Beijing. Sin embargo, si el registro del hogar no está en Beijing, los hogares casados ​​pueden comprar dos casas. deben pagar la seguridad social en Beijing durante cinco años. Para comprar una casa, las partes interesadas deben gestionarla de acuerdo con las normas y en las circunstancias prescritas por la ley.

1. ¿Cuáles son las nuevas políticas y regulaciones para comprar casas en Beijing? (1) Familias con base en Beijing 1. Familias casadas con base en Beijing (excepto Tongzhou): aquellos que no tienen una casa pueden comprar. dos casas, y los que ya tienen una casa pueden adquirir 1 juego más. 2. Familias solteras registradas en Beijing (incluidas familias solteras, divorciadas y viudas): aquellos que no tienen una casa en Beijing pueden comprar una casa. 3. Las familias de origen de Beijing que quieran comprar una casa en Tongzhou pueden comprar una casa en Tongzhou si cumplen con la política de restricción de compras de la ciudad y cumplen con una de las siguientes condiciones: (1) Ya tienen una casa y se han establecido en Tongzhou por 3 años (Familias con origen de Beijing (incluido) y superiores. (2) Familias de Beijing que ya poseen una casa y han estado recibiendo seguridad social o impuesto sobre la renta personal en el distrito de Tongzhou durante los últimos tres años. (3) Familias sin casa en Beijing. (2) Familias no residentes en Beijing 1. Las familias no residentes en Beijing que no tienen una casa en Beijing y han pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal en Beijing durante cinco años consecutivos pueden comprar una casa. 2. Si desea comprar una casa en el distrito de Tongzhou, también debe cumplir con los requisitos de pago continuo de seguridad social o impuestos personales en Tongzhou durante los últimos tres años. (3) Las familias de chinos de ultramar de Hong Kong, Macao y Taiwán que no poseen una casa en Beijing pero trabajan, estudian y residen en China pueden comprar una casa.

II. Otras políticas 1. La política de restricción de compras se aplica a las familias registradas en esta ciudad que ya poseen una casa (incluidas las familias de soldados en servicio activo y policías armados en servicio activo estacionados en Beijing, y aquellos que titulares de un "Permiso de Residencia y Trabajo de Beijing" válido, lo mismo a continuación), familias no residentes locales que posean un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad y no sean propietarios de una casa en esta ciudad y hayan pagado seguro social o personal. El impuesto sobre la renta en esta ciudad durante más de 5 años consecutivos (inclusive) se limita a la compra de una casa (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano). Por lo tanto, los forasteros sólo pueden comprar una casa en Beijing. 2. La política de suspensión se aplica a familias registradas en esta ciudad que ya poseen dos o más casas, familias que no son residentes registrados en esta ciudad que poseen una o más casas, aquellas que no pueden proporcionar un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad. y que hayan estado en esta ciudad por más de 5 años consecutivos (inclusive). Se suspenderá la venta de viviendas en esta ciudad a los no residentes en la ciudad que hayan pagado el seguro social o los certificados de pago del impuesto sobre la renta personal en la ciudad. 3. Nueva política de pago inicial para segundas viviendas La nueva política estipula que todas las instituciones financieras y el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing deben implementar de manera efectiva "el índice de pago inicial no será inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo no será inferior". que el tipo de interés de referencia" para las familias que compran segundas viviendas con préstamos. veces".

3. Condiciones para que los no locales compren una casa en Beijing en 2012: 1: Comprobante de pago de impuestos (referido al impuesto sobre la renta personal) en Beijing durante cinco años consecutivos o certificado de seguro social de cinco años consecutivos. en Beijing, a partir del 18 de diciembre de 2012, los pagos atrasados ​​de la seguridad social no se reconocerán en la revisión de calificación de compra de vivienda. 2: Tener un permiso de residencia temporal legal y válido en Beijing; el permiso de residencia temporal en Beijing es válido por 6 meses, por lo que el permiso de residencia temporal del comprador no puede caducar al comprar una casa. 3: El comprador de la vivienda no posee una casa en Beijing. Si está casado, la pareja no posee una casa en Beijing. Los extranjeros están limitados a comprar una casa en Beijing. 4: DNI, acta de matrimonio y libro de registro de domicilio. La política de compra de nuevas viviendas de Beijing se formula principalmente en función de la situación del desarrollo económico local y la situación inmobiliaria local en Beijing es la capital de nuestro país y tiene una economía altamente desarrollada. Si no hay restricciones, definitivamente conducirá a una gran economía. El número de personas que realizan la construcción, lo que será perjudicial para la construcción de la ciudad, es extremadamente desfavorable, por lo que la situación relevante debe identificarse y abordarse en función de la situación real.