Al solicitar una hipoteca, ¿el banco tiene que firmar personalmente?
Hoy en día todas las casas se compran con préstamos. Para la mayoría de las familias es difícil comprar una casa en su totalidad. Los amigos que quieran comprar una casa pueden conocer con antelación los contenidos pertinentes de los préstamos bancarios para evitar situaciones inesperadas durante la solicitud. Escuché que un préstamo bancario requiere una entrevista, entonces ¿es necesario comprar una casa?
Hoy en día todas las casas se compran con préstamos. Para la mayoría de las familias es difícil comprar una casa en su totalidad. Los amigos que quieran comprar una casa pueden conocer con antelación los contenidos pertinentes de los préstamos bancarios para evitar situaciones inesperadas durante la solicitud. Escuché que un préstamo bancario requiere una entrevista, entonces ¿es necesario comprar una casa? ¿Qué preparativos se deben hacer antes de la entrevista?
¿Es necesario pasar por una entrevista para comprar una casa?
La entrevista es un paso muy importante en el proceso de préstamo bancario. La entrevista significa que el prestatario, incluido el socio de pago o el garante, debe manejarlo por sí mismo y no puede confiar a otros para que lo hagan. Lleve los documentos legales y válidos, que deben ser originales, firmas y todos los honorarios requeridos para el préstamo, al banco de préstamos para una entrevista y firmar para el pago.
¿Qué materiales se necesitan para la entrevista?
Cuando el comprador de una vivienda paga un pago inicial, el desarrollador le informará con antelación de los materiales necesarios para solicitar un préstamo. Dependiendo del estado civil del comprador de la vivienda, es necesario preparar diferentes materiales. Materiales necesarios: tarjeta de identificación, registro del hogar, certificado de ingresos, copia de la licencia comercial con sello oficial, extracto bancario, certificado de grado (las instituciones, empresas estatales y compañías Fortune 500 pueden proporcionar tarjetas de presentación sin proporcionar una copia de la licencia comercial con autorización oficial). sello y prueba de ingresos es suficiente, y no es necesario proporcionar extractos bancarios)
El cliente está casado: tanto el marido como la mujer deben estar presentes al mismo tiempo y proporcionar los materiales necesarios y el matrimonio. Certificados para ambas partes. Cliente único: Sólo se requiere que una persona esté presente y proporcione la información necesaria. Divorcio del cliente: Sólo se requiere que una persona esté presente. Y proporcione los materiales necesarios y el acuerdo de divorcio (el acuerdo de divorcio debe enviarse a la Oficina de Asuntos Civiles).
¿A qué cuestiones se debe prestar atención en las entrevistas cara a cara?
1. Preste atención a los informes crediticios.
Ya sea para comprar una casa u otros préstamos, consulte el informe crediticio del prestamista. Si está casado, debe verificar los informes crediticios de ambos cónyuges. Por lo tanto, compremos o no una casa, un buen informe crediticio es un requisito imprescindible en la sociedad contemporánea. Al mismo tiempo, también me gustaría recordarle que no consulte información crediticia de manera casual. Asegúrese de preguntar con atención al solicitar un préstamo. Después de todo, pedir demasiado tendrá algunos efectos negativos.
2. Comprender el proceso de la entrevista.
La entrevista y el proceso de aprobación del préstamo hipotecario del banco se pueden resumir a grandes rasgos de la siguiente manera: llevar tarjetas de identificación válidas y otros materiales al banco; el oficial de préstamos revisa los materiales (pregunta sobre las necesidades del préstamo y la situación personal del prestatario según su situación personal). los materiales proporcionados); si los materiales no son uniformes, se requiere reponerlos en el tiempo acordado.
3. Llegue a tiempo al lugar designado.
En términos generales, de acuerdo con el horario de entrevista que el oficial de préstamos programará con usted con anticipación, el comprador de la vivienda llegará a la hora acordada. ubicación a tiempo, lo que puede reducir el tiempo de su préstamo. Preste atención al lugar de la entrevista. El lugar de la entrevista para el préstamo de crédito del banco es el banco y el lugar de la entrevista para la compañía de préstamos es la tienda.
4. Trátelo en persona
Los préstamos no son una broma. La persona que firma el pagaré debe asegurarse de firmarlo personalmente y no puede ser reemplazada por otra persona. Además, recomiendo que los compradores de vivienda soliciten con antelación una tarjeta de débito del banco. Los bancos que pueden prestar dinero son generalmente de escala relativamente grande y tienen un flujo de clientes relativamente grande. Si no quiere perder el tiempo esperando en la cola, primero debe solicitar una nueva tarjeta de débito a este banco. Esta tarjeta de débito solo se puede utilizar para transacciones relacionadas con este préstamo y no se puede utilizar para depositar dinero en la tarjeta.
La entrevista para un préstamo hipotecario es en realidad un proceso en el que el banco evalúa la situación integral del prestatario. Todos deben proporcionar materiales de préstamo verdaderos y válidos. Durante la entrevista deberás consultar las políticas del banco sobre métodos de amortización y amortización anticipada.
¿Qué significa entrevista bancaria?
La entrevista bancaria se refiere al proceso en el que el prestatario paga las tarifas del préstamo en un banco prestamista legalmente vinculante y lleva a cabo una entrevista y un proceso de firma. También se refiere a la firma presencial. Uno de los puntos clave de la entrevista para la visa es disipar las dudas de la otra parte sobre su intención migratoria.
Cuando solicita un préstamo, el banco le pedirá (a veces su cónyuge o incluso el propietario está presente) que explique sus derechos y obligaciones en el préstamo delante del abogado o administrador de crédito del banco y firme un contrato de préstamo.
Datos ampliados
El negocio crediticio, también conocido como activos crediticios o negocio de préstamos, es el negocio de activos más importante de los bancos comerciales. El crédito es el principal medio de ganancias para los bancos comerciales porque pueden recuperar el principal y los intereses mediante préstamos y obtener ganancias después de deducir los costos.
Préstamo sin garantía, también conocido como préstamo sin garantía o préstamo de crédito. No se requiere garantía, solo prueba de identidad, prueba de ingresos, prueba de domicilio y otros materiales, así como el préstamo que solicitó al banco. Los bancos otorgan préstamos según el estado crediticio personal y las tasas de interés son generalmente ligeramente más altas que las de los préstamos hipotecarios. Los clientes pueden elegir el plazo del préstamo en función de sus circunstancias específicas y luego firmar un contrato con el banco, que está garantizado.
¿Es poco fiable que un préstamo requiera firma personal? En realidad, la mayoría de los préstamos no requieren una entrevista.
En la vida, las personas pueden encontrar canales de préstamo en todas partes, como postes telefónicos, señales de paradas de autobús, muros comunitarios, asientos traseros de taxis, etc. La mayoría de estos canales de préstamos son pequeñas instituciones de préstamos privadas. El proceso de solicitud es generalmente relativamente simple y la solicitud en línea es suficiente. Si vas a un banco a solicitar un préstamo, hay más trámites y los trámites son más complicados. ¿Es poco fiable que un préstamo requiera una firma personal?
¿Es poco fiable que un préstamo requiera firma personal?
En primer lugar, todo el mundo debe entender por qué es necesario firmar personalmente a la hora de solicitar un préstamo en el banco. La entrevista se refiere al procedimiento en el que el prestatario (junto con el pagador o garante) debe traer el documento de identidad original, el sello y la tarifa del préstamo hasta que el banco firme el recibo y el contrato, y luego se somete al proceso de entrevista y firma.
Es decir, una entrevista cara a cara requiere mi presencia física. En circunstancias normales, sólo los préstamos de grandes cantidades tendrán entrevistas. Por ejemplo, cuando un prestatario va al banco a solicitar una hipoteca, debe firmar. Durante la entrevista, el prestatario obtendrá el período de pago final, los intereses y otra información, y lo confirmará personalmente con el banco. Los prestatarios también tendrán información clara sobre futuros reembolsos y serán muy conscientes de ello.
Pero no todos los préstamos requieren una firma personal. Si el producto de préstamo muestra claramente que se puede procesar en línea, entonces todos los procedimientos operativos deben completarse en Internet. Si el prestatario recibe algún aviso en este momento diciendo que tiene que firmar fuera de línea, nueve de cada diez veces no es cierto. Todos deberían prestar atención y estar alerta.
Finalmente, un recordatorio: lo que el banco debe hacer es verificar la identidad del prestatario y la autenticidad del propósito del préstamo, reducir los riesgos crediticios y evitar que el prestatario no pueda pagar. Por otro lado, las instituciones de crédito privadas convierten los riesgos de los préstamos en tasas de interés de los préstamos y básicamente no requieren una entrevista.
Lo anterior es el contenido compartido relevante de "¿No es confiable firmar un préstamo en persona?". ¡Espero que pueda ayudarlo!
¿Necesito firmar personalmente la hipoteca de la casa?
La firma presencial de la hipoteca no es el último paso.
Los pasos para un préstamo hipotecario para vivienda son:
1. Solicitud: el prestatario solicita un préstamo al banco y prepara la información del préstamo según sea necesario.
2. Envíe los materiales: Envíe los materiales del préstamo al banco, incluido su documento de identidad válido, certificado de ingresos, certificado de trabajo, certificado de bienes raíces, etc.
3. Evaluación de la vivienda: La empresa evaluadora designada por el banco realiza la investigación y evaluación in situ de la vivienda hipotecada.
4. Presentar informe de tasación: La sociedad tasadora presenta el informe de tasación al banco.
5. Firmar un contrato de préstamo: Si las calificaciones del prestatario y la casa hipotecada cumplen con los requisitos del préstamo, ambas partes firmarán un contrato de préstamo.
6. Revisión del banco: el banco revisará al prestatario en función de la información enviada por el prestatario y las propias calificaciones del prestatario, y realizará una llamada telefónica para verificar.
7. El siguiente lote de cartas de préstamo del banco: después de la aprobación, el banco emitirá el siguiente lote de cartas de préstamo para confirmar que se puede emitir el préstamo.
8. Registro de hipoteca: El banco acudirá a la Oficina de Gestión de Vivienda para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad y el contrato de préstamo.
9. Respecto a los cupos de sucursales: Las sucursales solicitan cupos a la casa matriz.
10. Préstamo bancario: Una vez completados todos los trámites, el banco puede otorgar un préstamo al prestatario.
1. Cuando vaya a un banco para una entrevista, debe prestar atención a los siguientes aspectos:
1. Comprobante de ingresos: el certificado de ingresos del prestatario debe estar sellado. con el sello oficial de la empresa o el sello del departamento de recursos humanos y no puede ser alterado. El comprobante de ingresos debe ser superior al doble del pago mensual, de lo contrario afectará el monto del préstamo. Si los ingresos no son suficientes, puede agregar más prestatarios.
Si hay otros préstamos que no se han cancelado, el comprobante de ingresos debe ser más del doble del total de los pagos mensuales de todos los préstamos pendientes antes de que se pueda otorgar la aprobación.
2. Si no está casado: si no está casado, debe proporcionar su documento de identidad, registro del hogar, certificado de educación, certificado de ingresos, declaración, copia de la licencia comercial y sello oficial (no es necesario para el estado). empresas de propiedad, instituciones, empresas Fortune 500) y bancos Tarjeta.
3. Si está casado: Si está casado, tanto el esposo como la esposa deben estar presentes, incluyendo libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, certificados de educación de ambas partes, certificado de ingresos, declaración, copia de licencia comercial y sello oficial (estado). (empresas de propiedad privada, instituciones públicas), las empresas Fortune 500 no necesitan), tarjetas bancarias, etc.
4. Si se trata de una segunda vivienda, para la compra de la primera vivienda se requiere el certificado inmobiliario y el contrato de préstamo (certificado de liquidación).
5. Contratos firmados en línea: en la actualidad, todos los bancos tienen la necesidad de revisar los contratos firmados en línea, por lo que se deben proporcionar los contratos firmados en línea. El banco aprobará el monto del préstamo en función del menor entre el valor de tasación de la casa y el precio del contrato en línea.
6. Determinación de la indemnización por daños y perjuicios: Es necesario confirmar la indemnización por daños y perjuicios para el reembolso anticipado con el banco.
Dos. El proceso de entrevista y aprobación de la hipoteca bancaria se puede resumir de la siguiente manera:
1. Lleve tarjetas de identificación válidas y otros materiales al banco.
2. (de acuerdo con los materiales proporcionados, el prestatario consulta sobre los requisitos del préstamo y las circunstancias personales);
3. Si los materiales no son uniformes, deben completarse dentro del tiempo acordado.
Lo anterior es el proceso de entrevista. Después de pasar la entrevista, el siguiente paso será:
1. El banco evalúa la casa de préstamo
2. El banco realiza una segunda auditoría del prestatario;
3. El banco emitirá una carta de aprobación del préstamo después de aceptar el préstamo;
4. Transferir los derechos de propiedad entre el comprador y el vendedor;
5.
6. Préstamo bancario.