¿Puedo utilizar el fondo de previsión de vivienda como garantía para obtener un préstamo bancario?
Si uno de los cónyuges ya ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguna de las partes podrá volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.
Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos relativamente estables y la capacidad de pagar el préstamo, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del fondo de previsión para la vivienda. préstamo del fondo. Cuando los empleados tienen otras deudas, el riesgo de conceder préstamos al fondo de previsión para la vivienda es muy alto, lo que viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.
El plazo máximo de los préstamos de los fondos de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, los términos del préstamo del fondo de previsión y del préstamo de vivienda comercial deben ser los mismos.
Datos ampliados:
El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y monto máximo del préstamo. Se calculan las cuatro condiciones. El valor mínimo es el monto máximo del préstamo que el prestatario puede pedir prestado.
El fondo de previsión total pagado por el prestatario y sus familiares es al menos el 20% del costo de la vivienda recién comprada (reformada); el prestamista tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses; el prestatario se compromete a gestionar el Seguro de Registro de Hipoteca de vivienda.
Proporcionar un método de garantía aprobado por el centro local de administración del fondo de previsión para la vivienda y sus sucursales y presentar los documentos pertinentes requeridos por el banco, como el contrato de compra de la vivienda o el contrato de preventa de la vivienda, y el certificado de derechos de propiedad de la vivienda. , certificado de uso de la tierra, prueba de depósito de fondo de previsión, etc.
Enciclopedia Baidu - Préstamo del Fondo de Previsión