¿Hasta qué punto aumentarán las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda de los bancos individuales en Beijing?
Recientemente, las tasas de interés para préstamos para vivienda por primera vez en algunos bancos en Beijing han aumentado en un 40% según la tasa de interés de referencia, y algunos bancos también han aumentado las tasas de interés para préstamos para vivienda por primera vez. en algunas sucursales hasta un 30%.
Sin embargo, la tasa de interés hipotecaria convencional actual para compradores de primera vivienda sigue siendo un 10 % más alta que la tasa de interés de referencia, y la tasa de interés hipotecaria convencional para segundas viviendas sigue siendo un 20 % más alta que la tasa de interés de referencia. tasa.
Además, algunos bancos han manifestado cuotas ajustadas y han suspendido la tramitación de hipotecas para segunda vivienda.
Préstamo hipotecario, también conocido como préstamo hipotecario de vivienda.
Un préstamo hipotecario es cuando un comprador de vivienda completa una solicitud de préstamo hipotecario para vivienda ante el banco y proporciona documentos legales como documento de identidad, certificado de ingresos, contrato de compraventa de vivienda, carta de garantía, etc. Después de pasar la revisión, el banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador de la vivienda y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador de la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco. y el comprador de la vivienda. El banco emitirá el préstamo dentro del plazo estipulado en el contrato. Los fondos se transfieren directamente a la cuenta de la unidad vendedora en el banco.
Los participantes en el préstamo para vivienda, incluidos los bancos comerciales que proporcionan fondos de crédito, los compradores que finalmente compran la propiedad y los propietarios de la propiedad (incluidos los promotores/propietarios de casas de segunda mano), también Es necesario tener algo a la hora de solicitar un préstamo. Participación de empresas de tasación y empresas de garantía hipotecaria de viviendas.
Existen tres tipos de préstamos para vivienda: préstamos comerciales bancarios, préstamos de fondos de previsión y préstamos combinados.