¿Cuáles son los contenidos principales de los nueve nuevos avisos sobre el mercado inmobiliario de Nanjing?

Según el sitio web oficial de la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda y Bienes Raíces de Nanjing, en la madrugada del 23 de julio, siete departamentos de Nanjing emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la promoción del desarrollo estable y saludable de los bienes raíces". Mercado en Nuestra Ciudad" (en adelante, el "Aviso"). El "Aviso" propone apoyar la rígida demanda de compra de viviendas y mejorar la política de restricción de compra de viviendas. Si una pareja se divorcia y cualquiera de las partes compra viviendas comerciales dentro de 2 años A partir de la fecha del divorcio, el número de unidades de vivienda propiedad del cónyuge se calculará sobre la base del número total de unidades de vivienda que poseía la familia antes del divorcio. Contenidos específicos:

1. Fortalecer la regulación del mercado del suelo

El "Aviso" propone aumentar la oferta de suelo residencial en función de las condiciones del mercado del suelo, organizar las cotizaciones de manera razonable y ordenada, y priorizar la satisfacción de necesidades rígidas. Estabilizar las expectativas del mercado. Implementar estrictamente el modelo de transferencia de "precio limitado de la vivienda y precio competitivo del suelo", mejorar las condiciones de acceso al mercado del suelo y establecer un mecanismo de selección de calificaciones para las unidades de registro de terrenos residenciales en zonas calientes. Equilibrar la relación de oferta y demanda en el mercado de tierras, estabilizar los niveles de precios de la tierra, fortalecer la interacción positiva entre los precios de la tierra y los precios de la vivienda, guiar el mercado de regreso a la racionalidad y promover el desarrollo saludable y estable del mercado de tierras.

2. Apoyar las rígidas necesidades de compra de vivienda

El "Aviso" establece claramente que se dará prioridad a garantizar las rígidas necesidades de compra de vivienda de los hogares sin registro de hogar en esta ciudad. y los proyectos de vivienda comercial proporcionarán a todos los hogares sin registro de hogar en esta ciudad un lote de propiedades con una proporción no menor al 30%. Cuando se lanzan a la venta proyectos residenciales comerciales, deben proporcionar garantías de vivienda de al menos el 30% para cada lote, lo que refleja el apoyo de vivienda de la política de control inmobiliario para familias con necesidades urgentes y ayuda a las familias con necesidades urgentes a conseguir una vivienda lo antes posible. posible.

3. Mejorar la política de restricción de compra de vivienda

El "Aviso" señala que si una pareja se divorcia y cualquiera de las partes compra una vivienda comercial dentro de los 2 años siguientes a la fecha del divorcio, el número de unidades de vivienda propiedad del cónyuge se basará en el número antes del divorcio. Cálculo del número total de viviendas. Si una pareja se divorcia y cualquiera de las partes compra una vivienda comercial dentro de los 2 años siguientes a la fecha del divorcio, el número de unidades de vivienda propiedad del cónyuge se calculará en función del número total de unidades que poseía la familia antes del divorcio. Esto no sólo puede satisfacer las necesidades razonables de vivienda de las personas divorciadas, sino también frenar la situación de obtener calificaciones para comprar una vivienda a través del divorcio.

4. Fortalecer la gestión de ventas de proyectos inmobiliarios candentes

El "Aviso" exige a los desarrolladores que formulen planes de ventas específicos para proyectos inmobiliarios candentes que tengan una gran preocupación social y se espera que tengan éxito. Tenga una gran cantidad de compradores de viviendas y siga estrictamente la revisión y el anuncio. El plan está abierto a la venta. Los resultados de la selección de casas se anuncian en el sitio para garantizar que el progreso de las ventas esté sincronizado con el anuncio inmobiliario en línea de Nanjing. Para proyectos inmobiliarios candentes que atraen una gran atención social y se espera que tengan un gran número de compradores de viviendas, los desarrolladores deben formular planes de ventas específicos y lanzar ventas en estricta conformidad con los planes de revisión y publicidad. Los resultados de la selección de casas anunciados en el sitio deben sincronizarse con el anuncio inmobiliario en línea de Nanjing.

5. Estandarizar el comportamiento decorativo de las viviendas comerciales nuevas

El "Aviso" tiene como objetivo promover la mejora de la calidad de la decoración, implementar requisitos ecológicos, de ahorro de energía y de protección ambiental, y optimizarlos. la gestión de la decoración de nuevas viviendas comerciales y mejorar la evaluación del mecanismo de decoración residencial para garantizar que los estándares y precios de la decoración sean consistentes, promover la decoración completa y los modelos de decoración mejorados y apoyar las necesidades de vivienda diversificadas.

6. Mejorar la transparencia de la información sobre transacciones de viviendas existentes

El "Aviso" exige que las agencias de corretaje de bienes raíces publiquen información verdadera, completa y precisa sobre los listados de viviendas existentes y la soliciten al departamento de bienes raíces para su verificación. Informe instantáneamente la información de la transacción. Aquellos que no informen, omitan informes, oculten informes o retrasen informes sin motivo serán registrados como mala información, incluidos en el sistema de gestión de crédito de la industria de corretaje de bienes raíces, y se suspenderá la calificación para la firma de contratos en línea.

7. Mantener un orden de mercado honesto y estandarizado

El "Aviso" señala que si un comprador de vivienda utiliza materiales falsos para defraudar las calificaciones para la compra de vivienda o falsifica certificados de compra de vivienda y certificados financieros, una vez verificados, la calificación de compra de la vivienda será cancelada y será responsable de conformidad con la ley. Si las empresas desarrolladoras, agencias de corretaje y sus empleados tienen violaciones a las leyes y reglamentos, serán expuestos después de la verificación e incluidos en el expediente de integridad. Si son sospechosos de haber cometido un delito, serán trasladados a las autoridades judiciales para su procesamiento. Si el personal del banco participa en fraude, será investigado y tratado por las autoridades reguladoras financieras; si se constituye un delito, se perseguirá la responsabilidad penal de conformidad con la ley.

8. Crear un ambiente social saludable y bueno

El "Aviso" establecía que la industria de los medios relacionados con bienes raíces debería fortalecer la autodisciplina y reflejar de manera precisa y objetiva el mercado inmobiliario. situación. Cualquiera que publique información falsa, especule maliciosamente, engañe gravemente las expectativas del mercado y perturbe el orden del mercado será tratado severamente por los departamentos pertinentes de acuerdo con las leyes y regulaciones.

9. Fortalecer las responsabilidades de supervisión territorial

El "Aviso" requiere que todas las unidades relevantes implementen estrictamente las responsabilidades de supervisión territorial, coordinen y orienten la cotización de tierras y las ventas de viviendas, y fortalezcan la prevención y la normalización. Control de la epidemia. Garantizar el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.

China Fortune Network - Nanjing emitió nueve nuevas políticas del mercado inmobiliario a altas horas de la noche: se restringe el apoyo a las necesidades urgentes y el "divorcio falso"