¿Puedo obtener un préstamo para mi apartamento? ¿Cuantos años?

Comprar una casa con un préstamo es ahora una práctica muy popular. Mucha gente comprará casas a nombre de su empresa, pero no sabemos mucho sobre el problema de las empresas que compran casas. Entonces, ¿puede una empresa obtener un préstamo para comprar una casa? ¿Cuál es la diferencia entre comprar una casa para una empresa y comprar una casa para un particular? ¡Vamos a conocernos!

¿Puede una empresa conseguir un préstamo para comprar una casa?

Este problema en realidad se trata de pedir dinero prestado para comprar una casa a nombre de una "empresa". Puede obtener un préstamo para comprar una casa a nombre de una empresa, y el comprador puede ser un particular o una empresa. Sin embargo, cuando una empresa compra una casa, generalmente se la considera una casa comercial. El límite del préstamo suele ser 50, la tasa de interés es 10 y solo las empresas extranjeras pueden comprar casas en el país.

¿Cuál es la diferencia entre comprar una casa para una empresa y comprar una casa para un particular?

1. En primer lugar, existen ciertas diferencias en la propiedad de los bienes inmuebles. Para una casa comprada a nombre de una empresa, el certificado de título está a nombre de la unidad. Una casa comprada por un individuo es propiedad privada. Si desea transferir bienes inmuebles unitarios, debe obtener la aprobación de la junta directiva y de los accionistas antes de la transferencia. Para la transferencia de bienes muebles, sólo el marido y la mujer pueden firmar un contrato de compraventa.

2. El impuesto de escrituración es diferente. Si un individuo compra una casa con un área de 144 m o más, el impuesto sobre la escritura será 3, el impuesto sobre la escritura de 90-144 m _ será 1, y si una empresa compra una casa, la escritura será 3.

3. Si se compra una casa a nombre de una persona física, el impuesto predial pagado no se deducirá en el cálculo del IRPF; si se compra una casa a nombre de una empresa, el impuesto predial. se deducirá de la base imponible al calcular el impuesto sobre la renta de las sociedades (artículo 8 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Sociedades).

4. Tanto los particulares como las empresas deben pagar el impuesto predial al comprar una casa, y la diferencia no es enorme. La mayor diferencia es que la compra de una casa por parte de un particular implicará el impuesto comercial y el impuesto sobre la renta personal, por lo que es mejor comprar una casa a nombre de una empresa.

El editor resumió: Lo anterior trata sobre si la empresa puede obtener un préstamo para comprar una casa. ¡No sé si a alguien le será útil! Obtener un préstamo para comprar una casa puede aliviar muchas cargas financieras. Ya sea que esté comprando una casa a nombre de una empresa o de un individuo, debe calcular el costo antes de considerar cuestiones posteriores.

¿Puedo obtener un préstamo de una empresa de vivienda colectiva? ¿Qué materiales se necesitan?

Las casas de financiación unitaria se pueden hipotecar. La recaudación de fondos para viviendas se refiere a una forma de cambiar el sistema en el que la construcción de viviendas es totalmente realizada por el Estado y las unidades, e implementar un método en el que el gobierno, las unidades y los individuos recaudan fondos para la construcción de viviendas. Los trabajadores individuales pueden contribuir total o parcialmente en función del precio de la vivienda, y el gobierno y los departamentos pertinentes proporcionarán ciertas reducciones y exenciones en términos de uso de la tierra, crédito, suministro de materiales de construcción, impuestos, etc. . Las casas recaudadoras de fondos pueden hipotecarse, pero se requiere el consentimiento de la unidad. Las casas recaudadoras de fondos pueden hipotecarse, pero se requiere el consentimiento de la unidad. Los materiales generalmente requeridos incluyen: formulario de solicitud de hipoteca y contrato para la construcción de viviendas financiadas por los empleados (con el sello de la empresa, carta de aprobación de la unidad para la construcción de viviendas para recaudación de fondos (emitida por la Oficina de Reforma de la Vivienda) y una lista de los empleados que participaron en el fondo; -construcción de viviendas recaudadas después de la revisión; documentos firmados por el individuo y la unidad "Acuerdo para la construcción de viviendas para recaudación de fondos"; una copia del permiso de planificación para la construcción de viviendas para recaudación de fondos de la unidad; -recaudación de fondos para la construcción de la vivienda; recibo del individuo por el pago de los fondos para la construcción de la vivienda y certificado de identidad personal.

Los empleados que compran una taberna pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda mientras utilizan el fondo de previsión para vivienda para pagar el pago inicial.

1. Materiales de preparación:

(1) El original y dos copias del “Aviso de Asignación y Pago de Número de Habitación”.

(2) El original y una copia del cuestionario de préstamo encomendado por el Fondo de Previsión de Vivienda previo al préstamo (se adjunta el formulario en blanco y también se puede descargar desde la página de inicio del Fondo de Previsión de Youtianlan).

③Certificado de matrimonio (o acta de estado civil) y dos copias.

④ Original y 2 copias de cédulas de identidad del prestatario y cónyuge.

(5) El original y dos copias de la tarjeta del fondo de previsión conjunta del prestatario y su cónyuge;

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarlo. Gracias por su apoyo a la oficina superior. ¡Feliz compra!

¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa en una institución administrativa?

Siempre que los empleados de instituciones públicas hayan pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda normalmente durante más de seis meses, pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

Para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, debe cumplir las siguientes condiciones:

1. El prestatario ha comprado, construido, renovado o reformado una casa independiente dentro del ámbito administrativo. zona de esta ciudad, y Los trámites son completos y legales

2. El prestatario tiene plena capacidad civil y tiene residencia permanente o certificado de residencia vigente en esta ciudad; 3. El prestatario tiene una carrera e ingresos económicos estables, con buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

4. financiar en su totalidad durante más de 12 meses en el centro de administración y continuar realizando pagos normales;

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5. Si compra una casa, debe pagar un pago inicial de 30 RMB; casas independientes nuevas, renovadas o revisadas, debe haber completado una inversión de construcción de más de 30 RMB;

6. El prestatario acepta utilizar la casa construida comprada y otras casas de igual valor como préstamo hipotecario. o proporcionar otros métodos de garantía legales y eficaces que cumplan con los requisitos de estas reglas de implementación;

7. El prestatario no tiene deudas que afecten la capacidad de pago del préstamo.