Primer préstamo comercial para vivienda en Beijing

La nueva política de préstamos para viviendas de Beijing para 2022 es: la primera casa ordinaria se puede prestar por 65, la segunda casa se puede prestar por 40, la primera casa no ordinaria se puede prestar por 60, la segunda la casa se puede prestar a 20 individuos del fondo de previsión. El límite del préstamo está limitado a aproximadamente 500.000 a 700.000, el límite para que una pareja pida prestado juntos es aproximadamente 700.000 a 12.000, el límite máximo de préstamo para préstamos comerciales es el 70% del precio de la vivienda y El límite máximo de préstamo para préstamos combinados es el 80% del precio de la vivienda.

Cómo definir la política de vivienda por primera vez en Beijing

En la actualidad, la mayoría de las grandes ciudades tienen algunos requisitos estrictos para comprar una casa. Pongamos un ejemplo de algunas políticas correspondientes para comprar una vivienda por primera vez en Beijing. El siguiente editor le presentará cómo definir la política de vivienda por primera vez en Beijing.

Cómo definir la política de la primera vivienda de Beijing

1. Compre una casa con un préstamo y luego solicite un préstamo para comprar una casa después de liquidar el préstamo comercial: la primera casa en Pekín.

2. Compré una casa con un préstamo y luego la vendí. La propiedad no se puede encontrar a través del sistema de registro de viviendas, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de crédito del banco y luego se puede obtener un préstamo para comprar una casa, la primera casa en Beijing.

3. Compré una casa con el pago completo y usé un préstamo para comprarla: la primera casa en Beijing.

4. Compré una casa con el pago completo, pero luego la vendí y no pude encontrarla en el sistema de registro de viviendas, así que pedí un préstamo para comprar una casa: la primera casa en Beijing. .

5. Si los registros de préstamos comerciales de los dos apartamentos a nombre personal se han liquidado en su totalidad y se pueden ofrecer dos apartamentos a la venta al mismo tiempo, se demuestra que este caso es el primer apartamento. en Beijing cuando se refinancie el préstamo.

6. El préstamo comercial para la primera casa a su nombre se canceló y el otro préstamo del fondo de previsión para vivienda se vendió y usted puede proporcionar prueba de la venta de la casa. Luego, solicite un préstamo comercial. compre una casa: su primera casa en Beijing.

7. Uno de los cónyuges tenía una casa antes del matrimonio pero no tenía antecedentes de préstamos, y el otro cónyuge tenía registros de préstamos antes del matrimonio pero no tenía bienes inmuebles a su nombre. Solicite un préstamo para comprar una casa después del matrimonio: primera casa en Beijing.

¿Subirán los tipos de interés de los préstamos para primera vivienda?

1. De hecho, no sólo los precios de la vivienda han aumentado en los últimos años, sino que también han aumentado los tipos de interés hipotecarios. Después de todo, cada vez más personas prestan dinero, lo que conduce a fondos bancarios insuficientes y a la introducción de políticas de restricción de préstamos. Esta es también una razón importante para el aumento de las tasas de interés de los préstamos.

2. De hecho, a partir del segundo semestre de 2008, los bancos de algunas zonas han reducido las tasas de interés de los préstamos y muchos bancos también han lanzado tasas de interés hipotecarias preferenciales. Sin embargo, todavía es imposible aumentar las tasas de interés de los préstamos en el futuro, lo que depende principalmente de las políticas específicas correspondientes en el período posterior.

Resumen: Lo anterior trata sobre cómo definir la política de vivienda por primera vez de Beijing. Puedes seguir el método anterior para definir si tu compra es tu primera vivienda. Espero que la introducción anterior sea útil para todos.

El índice de pago inicial para la primera vivienda en Beijing

El índice de pago inicial para la primera vivienda en Beijing es el siguiente:

1. El índice de pago para comprar una primera vivienda con un préstamo comercial en Beijing es 30.

2. Al comprar una casa de primera mano en Beijing y una casa ordinaria con una superficie inferior a 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial del fondo de previsión no será inferior a 20.

3. Al comprar una casa de primera mano en Beijing y una casa ordinaria con una superficie de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del fondo de previsión no será inferior al 30%.

4. Al comprar una casa de segunda mano en Beijing con una superficie inferior a 90 metros cuadrados y una casa normal de menos de 5 años, el índice de pago inicial del fondo de previsión no será inferior a. 30%.

5. Al comprar una casa de segunda mano en Beijing con una superficie de más de 90 metros cuadrados y una casa normal que tenga más de 5 años, el índice de pago inicial del fondo de previsión no debe ser menos de 40.

Tenga cuidado al comprar su primera casa en Beijing

1. Consulte los documentos pertinentes del promotor.

Los compradores de viviendas deben prestar atención a esto. Generalmente, si el desarrollador tiene una licencia de preventa, habrá permisos de planificación, certificados de uso de suelo, etc. Por lo tanto, es mejor que los compradores de viviendas verifiquen la licencia de preventa del desarrollador antes de comprar una casa nueva y revisen el original para evitar que la copia sea manipulada.

2. Presta atención al contrato.

Los compradores deberán firmar un contrato de compraventa de la vivienda de acuerdo con las normas y cumplimentar, punto por punto, los términos que figuran en el texto. No firme el "acuerdo de suscripción" establecido por el desarrollador a voluntad.

Además, por diversos motivos, de vez en cuando se producen retrasos en la entrega.

Para evitar que los desarrolladores se preocupen por el contrato de preventa, al firmar el contrato, los compradores deben indicar la fecha de entrega como "un día determinado del mes" e indicar qué responsabilidades asumirá el desarrollador si la propiedad no se puede entregar en tiempo.

¿Cuál es el índice de pago inicial para préstamos comerciales en Beijing?

Debido al aumento de los precios de la vivienda, muchos compradores de vivienda ahora optan por solicitar préstamos al comprar una casa. Sin embargo, los amigos que han solicitado un préstamo deben saber que no es fácil solicitar un préstamo. y se requiere un cierto pago inicial. ¿Cuál es el índice de pago inicial para préstamos comerciales en Beijing? ¿Qué trámites hay que realizar para comprar una casa con préstamo?

1. ¿Cuál es el índice de pago inicial para préstamos comerciales en Beijing?

Cuando se solicita un préstamo comercial para comprar una primera vivienda en Beijing, el porcentaje de pago inicial es generalmente del 30% del valor tasado de la casa. En otras palabras, para comprar una casa con un valor de mercado de 1 millón, el pago inicial debe ser de al menos 300.000. Si la casa comprada es una segunda casa, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 60% del precio evaluado de la casa y no se concederá ningún préstamo para la tercera casa.

2. ¿Cuáles son los trámites para comprar una casa con préstamo?

1. En primer lugar, los compradores de vivienda deben confirmar si la propiedad que compran cumple con las condiciones del préstamo. Si cumple con las condiciones del préstamo, debe preparar los materiales necesarios para el préstamo, solicitar un préstamo al banco, completar el formulario de solicitud de préstamo según sea necesario y enviarlo junto con los materiales al personal correspondiente.

2. El personal bancario pertinente debe revisar los materiales presentados por el solicitante y firmar un contrato de préstamo hipotecario con el solicitante después de confirmar que son correctos. El plazo del préstamo, el monto, los intereses, el método de pago y otros asuntos deben estipularse en el contrato. Posteriormente, el solicitante y el representante del banco acuden a la oficina local para gestionar los trámites hipotecarios con el contrato de préstamo hipotecario y el contrato de compraventa de la vivienda.

3. El solicitante abre una cuenta bancaria especial para el pago en el banco prestamista y luego firma una carta de autorización, acordando que el banco deducirá directamente el principal y los intereses del préstamo de la cuenta, y luego, el banco transferirá el monto del préstamo a la solicitud de una sola vez a la cuenta bancaria designada por la persona.

Resumen: Este es el índice de pago inicial para préstamos comerciales en Beijing. Espero que sea útil para los amigos necesitados. Antes de pasar por los procedimientos de préstamo, los compradores de vivienda deben comprender el proceso de compra de una casa con un préstamo para evitar desvíos innecesarios.

¿Cuáles son los criterios para identificar una vivienda por primera vez en Beijing?

Los compradores de vivienda siempre deben prestar atención a las políticas de vivienda locales. Sólo comprendiendo las políticas de vivienda locales se podrá saber cuál es el mejor momento para comprar una casa. A continuación se presentan los criterios para identificar a los propietarios de vivienda por primera vez en Beijing, así como algunas de las políticas de vivienda de Beijing.

1. ¿Cuáles son los criterios para identificar casas por primera vez en Beijing?

Los estándares de identificación para vivienda por primera vez en Beijing incluyen lo siguiente: 1. Compré una casa con un préstamo comercial y el préstamo ya fue cancelado; 2. Hice un pago único para comprar una casa y luego usé el préstamo para comprar una casa, que es mi primera casa; hizo un pago único para comprar una casa, pero después de venderla, no se puede encontrar en el sistema de calificación de viviendas. La información relevante es la primera casa comprada con un segundo préstamo. 4. Uno de los cónyuges compró la casa antes del matrimonio y no lo hizo; utilizar el préstamo. La otra parte no tenía amor antes del matrimonio. Después del matrimonio, pidió un préstamo para comprar una casa, que fue la primera en Beijing.

2. ¿Cuáles son las políticas para comprar casas en Beijing?

1. Las familias con registro local de hogar en Beijing que hayan comprado una casa en Beijing, así como los hogares con registro local de hogar en Beijing que posean un permiso de residencia temporal legal y válido en Beijing, no tienen un permiso de residencia temporal. casa en Beijing y ha pagado impuestos o seguridad social en Beijing durante más de cinco años. Puede comprar una vivienda comercial nueva o una vivienda de segunda mano en Beijing.

2. Las familias con registro de hogar local en Beijing que ya poseen dos o más casas en Beijing tienen prohibido comprar casas comerciales nuevas o casas de segunda mano en Beijing. Aquellos que ya poseen casas en Beijing no pueden proporcionar una. permiso de residencia temporal válido o tiempo de pago de impuestos. Aquellos que tengan menos de 5 años no pueden comprar una casa en Beijing.

3. Al comprar una casa, no importa si el método de pago elegido por el comprador es un préstamo de fondo de previsión o un préstamo comercial, el ratio mínimo de pago inicial para la segunda vivienda es 60. En otras palabras, si desea comprar una segunda casa y el porcentaje de pago inicial es inferior al 60%, no puede utilizar préstamos del fondo de previsión ni préstamos comerciales.

Resumen: ¿Cuáles son los contenidos relevantes de los estándares de identificación para casas por primera vez en Beijing? Espero que sea útil para los amigos necesitados. Al comprar una casa, primero debe determinar si la casa que compra es su primera vivienda. Si es así, ¡podrás disfrutar de importantes descuentos por la compra de tu primera vivienda!

Esto es todo en cuanto a la introducción de préstamos comerciales para primeras viviendas en Beijing.