¿Qué quieres decir con extensión de contrato?
Pregunta 2: ¿Qué significa prórroga de préstamo estipulada en la Ley de Contratos? La extensión del préstamo significa que el prestatario no puede pagar el préstamo dentro del período de préstamo estipulado en el contrato. Con el consentimiento del prestamista, el período del préstamo original se extiende para que el prestatario pueda continuar usándolo. La extensión del préstamo es en realidad un cambio en el período de ejecución del contrato original, por lo que debe estar sujeta al consentimiento del prestamista. Si el prestatario solicita una extensión, la solicitud debe presentarse al prestamista antes de que expire el préstamo. Sobre la base de la solicitud del prestatario, el prestamista investiga y comprende el incumplimiento del pago a tiempo por parte del prestatario, con el fin de cambiar el plan de fondos original y reorganizar el uso de los fondos.
Pregunta 3: ¿Qué es un contrato de renovación automática? 1. A menudo hay una cláusula como esta en el contrato: "Si no hay una intención escrita de rescindir el contrato unos meses antes de que expire, el contrato se prorrogará automáticamente por un año, y luego..." Esto es la cláusula de prórroga automática del contrato.
2. En nuestro país, en general, no existe ninguna disposición sobre la prórroga automática de los contratos.
3. En los préstamos, la extensión del préstamo significa que el prestatario no puede pagar el préstamo de acuerdo con el período de préstamo estipulado en el contrato de préstamo, previa solicitud del prestatario y aprobación del banco, el banco y el prestatario firman. un acuerdo de extensión de préstamo condicionalmente. Una extensión es básicamente lo mismo que una extensión, pero con condiciones.
Pregunta 4: ¿Cuál es la diferencia entre otorgar un préstamo pequeño y firmar un nuevo contrato? Una extensión significa que el préstamo vence pero la empresa no puede pagarlo a tiempo. Puede pedirle al banco que prorrogue el préstamo, es decir, que extienda la fecha de vencimiento.
1. La extensión del préstamo se refiere al comportamiento del prestamista de posponer el pago del préstamo después de solicitar la aprobación del banco prestamista.
2. En circunstancias normales, si el prestamista no puede pagar el principal del préstamo a tiempo debido a dificultades de rotación de capital durante el período del préstamo y cumple las condiciones para la prórroga, solicitará una prórroga al banco prestamista. prórroga con 30 días hábiles de anticipación.
Tiempo y condiciones para solicitar la extensión
Al solicitar la extensión del préstamo, el solicitante del préstamo también debe proporcionar prueba escrita de que acepta la extensión del préstamo y continúa garantizándola. El período de extensión del préstamo no será inferior a los términos del préstamo original. La extensión de los préstamos a corto plazo no excederá el período del préstamo original; la extensión de los préstamos a mediano plazo no excederá la mitad del período del préstamo original; la extensión máxima de los préstamos a largo plazo no excederá de 3 años; Si el cliente no solicita la extensión o la solicitud de extensión no es aprobada, el préstamo se transferirá a la cuenta de préstamo a plazo el día siguiente de la fecha de vencimiento.
¿Existe alguna disposición específica en la ley sobre la prórroga automática de los contratos? ¿Cuántas veces se puede renovar automáticamente un contrato? ¿De cuantos años es cada prórroga? No existe tal disposición en el derecho contractual. Sin embargo, los contratos son leyes contractuales y se basan principalmente en la expresión de intención de las partes. Siempre que no viole los principios básicos del derecho contractual, el acuerdo de las partes será confirmado por el tribunal. La extensión del contrato que mencionó puede entenderse como la expiración del contrato entre las dos partes, o se ha completado una determinada transacción, pero la otra parte del contrato ya ha comenzado a realizar la siguiente transacción, y la otra parte también dijo que será castigado. Esto constituye entonces un nuevo contrato. También se puede confirmar en función de los hábitos comerciales de ambas partes.
Pregunta 6: ¿Necesito volver a firmar el contrato de préstamo para la extensión del préstamo? El artículo 30 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la Ley de Garantía de la República Popular China" estipula: "Durante el período de garantía, si el acreedor y el deudor modifican el contrato principal en los términos de cantidad, precio, moneda, tasa de interés, etc. El garante acepta que si la deuda del deudor se reduce, el garante aún asumirá la responsabilidad de garantía por el contrato modificado; si la deuda del deudor aumenta, el garante no será responsable; La parte agravada. El acreedor y el deudor modifican el plazo de ejecución del contrato principal sin el consentimiento escrito del garante. El plazo es el estipulado en el contrato original o el estipulado por la ley. contenido del contrato principal pero no se ejecuta realmente, el garante seguirá siendo responsable de la garantía.”
La solicitud del prestatario para la extensión del préstamo es el cumplimiento del plazo del contrato de préstamo. Si el garante no está de acuerdo por escrito, el garante solo asumirá la responsabilidad de la garantía dentro del período de garantía original. Por lo tanto, si el prestamista acepta extender el período del préstamo para el prestatario y aún necesita que el prestatario proporcione una garantía, debe firmar un nuevo contrato de garantía con el garante.
La contragarantía es relativa a esta garantía y es una garantía basada en la garantía existente. Por lo tanto, la responsabilidad de garantía de la contragarantía se limita a esta carta de garantía. Si se cambia esta garantía, la responsabilidad de garantía de la contragarantía no se ampliará debido al cambio de esta garantía. Por lo tanto, si esta garantía cambia, la contragarantía deberá ajustarse en consecuencia.
Sugerencias (puede elegir cualquier método):
1 Al volver a firmar, se puede volver a redactar el contrato de garantía original, pero es necesario rescindir el contrato de garantía original (. firmar un acuerdo de rescisión del contrato). Lo mismo ocurre con la renovación de un contrato de contragarantía.
2. Firmar un acuerdo complementario. Puede redactar un acuerdo complementario mientras el contrato de garantía original permanece sin cambios, excepto la fecha de garantía, y la información complementaria debe ser clara. Las contragarantías también pueden adoptar la forma de acuerdos complementarios.
3. El camino del compromiso. Teniendo en cuenta que el coste de la firma es elevado, se puede prometer al acreedor en forma de compromiso que "comprenderá y aceptará ampliar el período de garantía mientras los demás términos del contrato de garantía original permanezcan sin cambios", etc. Lo mismo ocurre con las operaciones de contragarantía.
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Pregunta 7: El contrato de prórroga es nuevo ¿Contrato? Una extensión de contrato no es un contrato nuevo, es una extensión de contrato.
Pregunta 8: ¿Tengo que volver a realizar los trámites de registro una vez ampliado el contrato de préstamo? Una cooperativa de crédito presta al prestatario A una suma de dinero, utilizando su propia propiedad como garantía. Después de que expiró el préstamo, la Parte A no pudo pagarlo y llegó a un acuerdo de extensión con la cooperativa de crédito. Posteriormente, la cooperativa de crédito acudió a la Oficina de Bienes Raíces para preguntar si necesitaba volver a registrarse. La Oficina de Bienes Raíces respondió: No era necesario volver a registrarse. Si se siente incómodo con la cooperativa de crédito en el futuro, consulte a nuestros abogados. El abogado cree que habría que volver a abordarlo. Primero, la cooperativa de crédito llegó a un acuerdo de extensión con el Prestatario A, que en realidad cambió el período de préstamo del contrato de préstamo original y constituyó un nuevo acuerdo. El alcance previsto en el contrato original de hipoteca y en el contrato original de garantía registral no deberá incluir los intereses posteriores a la prórroga. En segundo lugar, después de que expire el contrato de préstamo original, la cooperativa de crédito, como acreedor hipotecario, podría haber vendido la garantía para hacer realidad los derechos del acreedor, pero ahora teme que, después de renunciar a los derechos del acreedor, será defendida por el deudor hipotecario o un tercero. y no gozará del derecho preferente de devolución. Por lo tanto, las cooperativas de crédito deberían volver a registrarse y ampliar el alcance de las garantías hipotecarias.
Pregunta 9: ¿Qué significa, cuál es su función y cuáles son las consecuencias de cancelarlo? 1. A menudo hay una cláusula como esta en el contrato: "Unos meses antes de la expiración del contrato, si ambas partes no expresan su intención de rescindir el contrato por escrito, este contrato se extenderá automáticamente por un año, y luego ..." Esta es la cláusula de prórroga automática del contrato.
2. Los contratos de mi país generalmente no estipulan la extensión automática del contrato.
3. En los préstamos, la extensión del préstamo significa que el prestatario no puede pagar el préstamo de acuerdo con el período de préstamo estipulado en el contrato de préstamo. Una vez que el prestatario presenta la solicitud y el banco lo aprueba, el banco firma un acuerdo de extensión del préstamo. el prestatario, condicionalmente Ampliar el plazo del préstamo. Una extensión es básicamente lo mismo que una extensión, pero con condiciones.
4. Si se prorroga automáticamente, el depósito fijo es originalmente por un año, pero se puede prorrogar por un mes, de modo que el depósito se depositará por 13 meses, y se calcularán los intereses. basado en un año, que es más flexible.
Pregunta 10: ¿Qué significa atraso en los contratos?
Para el formato, consulte:
Partido A:
Partido B:
En vista de: (el hecho tiene aprobado)
Ambas partes confirman los hechos anteriores y no tienen objeciones.
Con base en la situación anterior, después de una negociación amistosa, la Parte A y la Parte B han llegado al siguiente acuerdo de honorarios con respecto al reembolso por parte de la Parte A de todas las inversiones de la Parte B:
Artículo 1. Parte A y la Parte B confirman que la Parte A reembolsará todos los fondos invertidos por la Parte B, por un total de xx yuanes RMB.
Artículo 2 La Parte A reembolsará todos los fondos invertidos por la Parte B en cuotas, por un total de xx yuanes RMB. El plan de pago específico es el siguiente:
1 Pagar en RMB antes de marzo;
Segundo,...
8. Cada cuota de pago de la Parte A debe depositarse voluntariamente en la cuenta designada por la Parte B: sucursal xx del banco xx, nombre de la cuenta: número de cuenta:
Después de firmar este acuerdo, si la Parte A no paga ninguna pago a tiempo antes del día 30 del mes, entonces el pago restante de la Parte A se considera vencido en su totalidad, y la Parte B tiene derecho a recuperar el 20% del pago total de la Parte A como indemnización por daños y perjuicios además del reembolso total de la Parte A.
Artículo 3 Cláusulas de Ejecución
1 La Parte A y la Parte B confirman conjuntamente que, de conformidad con las disposiciones de las leyes pertinentes, tienen una comprensión clara del significado, contenido, procedimiento y eficacia de la escrituración notarial con efecto ejecutivo. Después de una cuidadosa consideración, ambas partes acuerdan solicitar a la Notaria xx la certificación notarial después de firmar este acuerdo para darle efecto ejecutable a este acuerdo.
2. La Parte A se compromete a asumir la carga de la prueba y a proporcionar las pruebas pertinentes a la Parte B y a la Notaría xx para acreditar que ha pagado el importe pagadero dentro de 1 día hábil a partir de la fecha de pago de cada cuota. , y será la Parte B verificará la firma ante notario, de lo contrario se considerará que la Parte A ha confirmado el hecho del impago, es decir, la Parte A no ha pagado el monto adeudado en el período actual según lo programado.
3. La Parte A y la Parte B acuerdan que si la Parte A no proporciona el comprobante de pago a la notaría xx dentro de los 65,438+0 días hábiles posteriores al vencimiento de cualquier período de pago, y la Parte B emite un documento. indicando que la Parte A no ha Si el monto adeudado puede pagarse a tiempo, la Parte B tiene derecho a solicitar unilateralmente a la Notaria xx la emisión de un certificado de ejecución de conformidad con este acuerdo de ejecución. La Parte B promete que antes de solicitar un certificado de ejecución, emitirá un "Aviso de Reembolso del Préstamo" (por carta o entrega) a la Parte A en la dirección de contacto especificada por la Parte A en este Acuerdo, e indicará las fechas de inicio y finalización de el periodo de gracia. Al final del período de gracia, si la Parte A no ha demostrado ante el notario xx que ha pagado a tiempo el importe adeudado, o ha demostrado activamente que no es suficiente para luchar contra los derechos de acreedor de la Parte B, y no ha alcanzado ningún acuerdo de extensión de pago con la Parte B, se considerará que la Parte A no ha cumplido o no ha cumplido en absoluto. En este caso, la Parte B solicitará a la notaría xx un certificado de ejecución forzosa.
4. La Parte B tiene derecho a solicitar directamente al tribunal popular con jurisdicción la ejecución de todos los importes impagos pagaderos por la Parte A a la Parte B de conformidad con este Acuerdo y el certificado de ejecución emitido por la Notaria xx. . El partido A está dispuesto a aceptar la ejecución obligatoria por parte del Tribunal Popular.
5. Al solicitar un certificado de ejecución, la Parte B asumirá la carga de la prueba correspondiente y proporcionará los siguientes documentos para garantizar que el cumplimiento de la deuda de la Parte A sea divulgado de manera completa y precisa a la Notaría:
(1) Solicitud de ejecución;
(2) Prueba escrita de que la Parte A ha cumplido con sus obligaciones de pago (como el cumplimiento por parte de la Parte A de sus obligaciones de pago a la Parte B, incluido el hecho de que la Parte A ha reembolsado / Monto del pago pendiente, etc.));
(3) Acuerdo notariado y ejecutable;
(4) Parte B emitido a la Parte A bajo la supervisión de xx Notario Oficina “Aviso de Cumplimiento de Préstamos Reembolsables”;
(5) Otros materiales.
6. La Parte A se compromete a aceptar la ejecución con todos sus bienes, incluidos, entre otros, los siguientes: los activos legales de xx empresa en xx ciudad y su representante legal, así como otros accionistas o responsabilidades del proyecto. relacionado con este proyecto La propiedad legal de la persona (xxx, número de identificación: xxx, número de identificación: xx, número de identificación:). )
Artículo 4 Compromisos y Garantías de las Partes
1. Luego de que la Parte A y la Parte B lleguen a la intención de firmar este acuerdo, deberán solicitar a la Notaría xx la legalización del mismo. este acuerdo.
2. La Parte A pagará el monto adeudado a tiempo y en su totalidad según lo acordado; la Parte B se encargará de los procedimientos financieros para el cobro y la compensación de la deuda según lo estipulado en este Acuerdo, y estará obligada a pagar a la Parte A. el día del pago, la Parte emitirá los comprobantes de factura correspondientes.
3. A partir de la fecha de firma de este acuerdo, la Parte B no dañará la reputación de la Parte A ni los derechos personales de los accionistas y gerentes de la Parte A de ninguna manera; de lo contrario, la Parte A se reserva el derecho de perseguir los derechos legales de la Parte B. responsabilidad.
4. Si la Parte A paga cada cuota a tiempo de acuerdo con las disposiciones de este acuerdo, la Parte B no presentará una demanda contra la Parte A, no > & gt