Al comprar una casa en Nanjing, existen restricciones de compra y debes pagar la seguridad social.

El personal del Centro de Comercio de Bienes Raíces de Nanjing dijo que los no residentes de Nanjing pueden proporcionar su certificado de seguridad social de seis meses para emitir un certificado de compra de vivienda, y no hay distinción en cómo recibirlo. Actualmente no existen avisos ni detalles específicos, prevaleciendo el certificado emitido por la ventanilla. La política se ha implementado hoy.

Un intermediario local en Nanjing dijo que los compradores de viviendas pueden pagar a la seguridad social local en Nanjing mediante pagos personales y pagos unitarios, y luego obtener las calificaciones para comprar una casa.

Este es otro ajuste que Nanjing ha hecho en los últimos dos meses a las calificaciones para los residentes no registrados en el hogar.

El 27 de abril de este año, este periódico conoció por el Centro de Comercio de Bienes Raíces de Nanjing que existen nuevas condiciones de aceptación para que los hogares sin registro de hogar en Nanjing soliciten la compra de una vivienda, es decir, deben pagar ingresos personales. Impuesto en Nanjing durante 6 meses acumulativos dentro de un año o Seguridad Social, el pago suplementario no cuenta.

De acuerdo con el "Aviso sobre ajustes adicionales de la política de restricción de compra de viviendas en Nanjing" emitido por la Oficina General del Gobierno Municipal de Nanjing de la provincia de Jiangsu el 17 de marzo, las condiciones para que los residentes no registrados en Nanjing soliciten la vivienda se ha mejorado en un plazo de tres años. Si ha pagado seguridad social o impuestos personales durante dos años consecutivos o más en Nanjing, no puede comprar una casa pagando impuestos personales o seguridad social.

Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo que una mayor relajación de las políticas de compra de viviendas en Nanjing ayudará a reducir el umbral para la compra de viviendas por parte de extranjeros y liberará activamente la demanda de compra de viviendas.

Los datos publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas muestran que en abril de este año, el precio de venta de viviendas comerciales nuevas en Nanjing cayó un 0,5% mensual y aumentó un 2,4% interanual. ; el precio de venta de la vivienda de segunda mano cayó un 0,6% intermensual, ubicándose en el último lugar entre 70 ciudades grandes y medianas, con un descenso interanual del 0,9.

Se puede ver que desde abril de este año, Nanjing ha mejorado las políticas relacionadas con los bienes raíces en términos de restricciones de compra, restricciones de ventas, familias con varios hijos y cuotas de préstamos de fondos de previsión.

El 12 de abril, este periódico se enteró por el Centro de Comercio de Bienes Raíces del distrito de Liuhe, ciudad de Nanjing, provincia de Jiangsu, que se han relajado las condiciones para que los no residentes de Nanjing soliciten la compra de una casa en el distrito de Liuhe. Si está casado, puede traer su documento de identidad, el libro de registro del hogar, el certificado de matrimonio y el certificado de nacimiento de su hijo. Si no está casado, puede emitir un certificado de compra de vivienda en el distrito 1 de Liuhe, que solo se puede utilizar en el distrito de Liuhe.

Esto también significa que los residentes no residentes en Nanjing que quieran comprar una casa en Nanjing Liuhe solo necesitan los documentos de identidad pertinentes para comprar una casa. Anteriormente, debían proporcionar una formación universitaria y un contrato laboral.

El 27 de abril, este periódico supo a través de la línea directa de gestión de transacciones inmobiliarias en línea de Nanjing que se han ajustado las condiciones para que los residentes no registrados en Nanjing soliciten la compra de una vivienda. El personal de gestión de transacciones inmobiliarias de Nanjing dijo que actualmente existen nuevas condiciones de aceptación para que las familias que no están registradas en la ciudad soliciten la compra de una casa. En Nanjing se ha pagado el impuesto sobre la renta individual o la seguridad social durante seis meses al año, y los pagos atrasados ​​no se contabilizarán.

Además, "la política de restricción de compras de Nanjing se ha relajado nuevamente y el registro de hogares de Nanjing está abierto a la compra de un tercer juego". Al mismo tiempo, algunas áreas de Nanjing se liberalizarán aún más, entre ellas: el distrito de Gaochun, el distrito de Lishui, el distrito de Liuhe y el distrito de Pukou (excepto el área de gestión directa del nuevo distrito y el área central de Jiangning (áreas no restringidas): Chunhua, Hengxi, Hushu, Fangfang) Shannan, Lukou, Tangshan, distrito de Zhengfang Qixia (excepto los distritos de Xianlin y Yanziji (áreas no restringidas: Habitat Forest, Banqiao);

Una agencia local en Nanjing declaró que la información anterior es verdadera y actualmente se puede ejecutar sin conexión. Según él, después de que se ajustó la política de restricción de compras en algunas áreas de Nanjing, los clientes originales poseían propiedades en las áreas restringidas. Actualmente, si el área donde se encuentra la propiedad ha sido clasificada como área de no restringida a la compra, es decir, la propiedad no está incluida en el número de propiedades actualmente compradas, se puede emitir un juego de certificados de compra.

El 11 de mayo, este periódico supo por el Centro de Comercio de Bienes Raíces de Nanjing de la provincia de Jiangsu que a partir del 10 de mayo, Nanjing ajustará su nueva política de restricción de ventas de viviendas. Para las preventas de viviendas comerciales, el período de restricción de ventas se ha ajustado de los tres años originales para los certificados de propiedad a los tres años para la presentación de contratos. Las casas comerciales en venta y las casas existentes (casas de segunda mano) están sujetas al tiempo de registro y aceptación del certificado de propiedad. En otras palabras, los contratos de preventa de viviendas comerciales se pueden negociar después de 3 años.

El 13 de mayo, según la cuenta oficial de WeChat de la Asociación de Bienes Raíces de Nanjing, "Asociación de Bienes Raíces de Nanjing", con el fin de promover activamente la mejora de las condiciones de vida de las familias con dos hijos o más, a partir del 11 de mayo. , Nanjing Las familias con dos hijos o más pueden comprar una nueva casa comercial y disfrutar de las tasas de interés de préstamos más preferenciales de los bancos pertinentes y de otro tipo de apoyo.

En mayo de 2019, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanjing emitió el "Aviso sobre el ajuste de la cuota de préstamos del Fondo de Previsión para el uso por primera vez del Fondo de Previsión para la Vivienda para comprar una segunda vivienda", ajustando el límite máximo del préstamo. para el uso por primera vez de préstamos del fondo de previsión de vivienda a parejas, ambas partes pagan 500.000 yuanes por persona y 600.000 yuanes por hogar, cantidad que en la práctica se reduce. A partir del 20 de mayo de 2022, el Centro del Fondo de Previsión aceptará solicitudes de préstamos del fondo de previsión de acuerdo con la política de préstamos adaptada. Los préstamos que hayan sido aprobados previamente por el Centro del Fondo de Previsión se seguirán implementando de acuerdo con la política original.

El 20 de mayo, la cuenta oficial de WeChat de la Asociación de Bienes Raíces de Nanjing, “Asociación de Vivienda de Nanjing”, publicó noticias. A partir del 20 de mayo de 2022, los residentes registrados en esta ciudad y los residentes no registrados en esta ciudad no necesitan presentar un certificado de compra de vivienda para comprar casas de segunda mano para satisfacer las necesidades razonables de compra de viviendas de nuevos ciudadanos y otros grupos en situación urgente. necesidad. Sin embargo, la política fue suspendida durante la velada local.