Procedimientos de la Oficina de Ferrocarriles de Nanning para gestionar préstamos del fondo de previsión
Cómo pedir prestado el fondo de previsión:
Excedente de vivienda
Los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda con documentos de préstamo, y después de la verificación por parte de la unidad, emitir el "Formulario de Solicitud de Retiro" por duplicado. Los empleados de hogares centralizados sellados envían solicitudes de retiro a la sucursal o al departamento de administración.
Recoja los materiales de solicitud y diríjase a la sucursal o al departamento de administración de la unidad donde está depositado el fondo de previsión para vivienda para solicitar el retiro del fondo de previsión para vivienda. La sucursal o departamento de administración emitirá un aviso de retiro. y el empleado firmará para confirmar el monto del retiro.
El mismo día, los empleados deben acudir al China Construction Bank con el "Formulario de solicitud de retiro" aprobado por la sucursal o el departamento de gestión.
El empleado devolverá un aviso de pago del China Construction Bank a la unidad como
Condiciones de retiro
El retiro del consumo de vivienda incluye un retiro único de vivienda. Consumo y pago de hipoteca. Retiros mensuales para consumo de vivienda.
Retiro único: incluida la compra de viviendas comerciales, viviendas comerciales de precio limitado, ventas específicas (reasentamiento) de viviendas asequibles, viviendas privadas, viviendas públicas y otras viviendas de nueva construcción ocupadas por sus propietarios; vivienda en propiedad en terreno colectivo rural, Renovación y revisión
Retiros mensuales: incluido el reembolso del principal del préstamo de vivienda y el pago de intereses de alquiler económico de vivienda con alquiler o subsidio de alquiler.
Los retiros para consumos no relacionados con vivienda incluyen retiros cancelados y retiros mensuales.
Cancelación Cancelación de cuenta: incluido divorcio, jubilación; registro de hogar agrícola, mujer mayor de 55 años; establecimiento en el extranjero y en Hong Kong, Macao y Taiwán, pérdida total de capacidad laboral, pérdida importante o grave; discapacidad (nivel uno o nivel dos) discapacitado) y termina o termina la relación laboral con la unidad trabajadores que reciben beneficios de seguro de desempleo y tienen un registro de hogar que se muda fuera de la ciudad o trabajadores con registro fuera de la ciudad abandonan la ciudad y termina; o termina la relación laboral con la unidad donde trabaja; la cuenta del fondo de previsión de vivienda se transfiere a un almacenamiento centralizado. El hogar ha estado en el hogar durante dos años o la relación laboral con la unidad original de previsión de vivienda ha terminado durante dos años; el fondo se pagará y depositará dentro del área administrativa de esta ciudad; la política de “muerte en el trabajo” ha incrementado el retiro de empleados registrados agrícolas por dos motivos: Hombre mayor de 60 años, mujer mayor de 55 años, que trabajan fuera del territorio. área administrativa de la ciudad y acumular fondos localmente.
Retiros mensuales: incluidos los incluidos en el ámbito de alivio de la pobreza urbana de la ciudad; enfermedades familiares, uremia, leucemia, cirrosis, anemia aplásica, cardiopatía reumática, obstrucción intestinal necrotizante, atrofia hepática, traumatismos combinados graves. , lesiones eléctricas graves, diversas lesiones cancerosas) hospitalización. En comparación con la política de extracción original, hay más razones para incluirla en el ámbito del alivio de la pobreza.
Dos. Descripción general del proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Nanning
El proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Nanning incluye solicitud, investigación, revisión, firma de contrato y garantía. 1. El solicitante del préstamo presenta la solicitud al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Nanning o al banco encargado y presenta los materiales de solicitud requeridos. Los materiales incluyen cédula de identidad, registro de hogar, certificado de matrimonio, contrato de compra de vivienda, informe de crédito personal, certificado de trabajo, certificado de ingresos, etc. 2. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Nanning confía al banco la investigación de la autenticidad de los materiales presentados por el solicitante del préstamo y la investigación del informe de crédito personal, la situación de vivienda actual de la familia, el índice de pago inicial, la idoneidad de la garantía y el ingresos y pasivos del prestatario. 3. Revisión El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Nanning revisará los materiales de la solicitud basándose en los resultados de la investigación del banco encargado y tomará una decisión sobre si aprueba el préstamo dentro de diez días hábiles. 4. El banco encargado firma contratos de préstamo y contratos de garantía con todos los solicitantes de préstamos y garantes. 5. Una vez firmado el contrato, el banco fiduciario de garantía y todos los solicitantes de préstamos y garantes deben realizar el registro de la hipoteca y otros procedimientos de garantía de conformidad con el contrato de préstamo. Una vez completados todos los procedimientos, el Centro del Fondo de Previsión de Nanning emitirá el préstamo.
3. ¿Proceso de aprobación del Fondo de Previsión Ferroviaria de Nanning?
Proceso de Solicitud del Fondo de Previsión Ferroviaria
1. El solicitante del préstamo presenta una solicitud de préstamo por escrito y presenta los materiales pertinentes. Una vez que el banco acepta la solicitud, la envía al departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda o la solicita directamente al departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
2. Firmar el contrato. Una vez que la solicitud de préstamo es aprobada por el departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda, el banco y el prestatario firman un contrato de préstamo y un contrato de garantía. Los prestatarios que elijan el método de deducción confiado deben abrir una Tarjeta Larga o una cuenta de ahorros en China Construction Bank.
3. Registro y seguro de hipoteca. El banco se encarga de procedimientos como el registro de hipotecas de vivienda, la notarización de contratos y el seguro de vivienda de acuerdo con los requisitos del contrato de préstamo y del departamento de gestión del fondo de previsión de vivienda.
4. Gasto. Según el contrato de préstamo, el banco abre una cuenta de préstamo para el prestatario y transfiere los fondos del préstamo a la cuenta especial del vendedor para la venta de viviendas u otras cuentas designadas.
5. Pagar el préstamo a tiempo. De acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo, el prestatario confía al banco la deducción del dinero en cuotas o acude al mostrador del banco para pagar el capital y los intereses del préstamo del fondo de previsión a tiempo.
6. Cambios de contrato. Durante la ejecución del contrato, el prestatario puede solicitar al banco o al departamento de gestión del fondo de vivienda el cambio del plazo del préstamo, el método de reembolso, el reembolso anticipado, etc. Después de la aprobación, China Construction Bank se encargará de los procedimientos de cambio de contrato para el prestatario.
7. Liquidación del préstamo. El banco emite un "Certificado de Liquidación de Préstamo" al prestatario, y el prestatario retira el certificado de registro de la hipoteca y otros documentos y acude al departamento de registro de hipotecas original para gestionar los procedimientos de cancelación del registro de la hipoteca.
IV. Tramitación de los procedimientos de préstamo de vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda
Procedimientos de préstamo de vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda (1) El prestatario debe presentar una solicitud por escrito al Centro Municipal de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y cumplimentarla. el “Formulario de Solicitud de Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda” Proporcionar la información relevante de manera veraz. Procedimientos de préstamos para vivienda (2) El Centro de Gestión del Fondo Municipal de Previsión para la Vivienda es responsable de revisar las calificaciones del prestatario, las calificaciones del garante, el monto y el plazo del préstamo, y la finalización del contrato. Una vez que el prestatario y el centro están de acuerdo, firman los contratos o acuerdos pertinentes y solicitan un seguro de acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China. Procedimientos de préstamo de vivienda (3) Una vez completados los procedimientos de préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal emitirá un aviso de aprobación del préstamo al banco, y el banco se encargará de los procedimientos de emisión del préstamo después de recibir el aviso de préstamo.