¿Qué debo hacer con un préstamo para venta de casa?

Traspaso de vivienda

Solución:

1.

El comprador liquida el préstamo restante.

Si el comprador puede liquidar la casa en un solo pago o el monto restante del préstamo es pequeño, el comprador

paga el depósito por adelantado

Si Es suficiente para pagar, el vendedor puede solicitarlo.

Con la amortización anticipada del préstamo

, el comprador liquidará el resto del préstamo.

Préstamo hipotecario para vivienda

Regístrate para que la casa se pueda traspasar con normalidad. Sin embargo, cabe señalar que algunos bancos pueden

El contrato de préstamo

limitar el tiempo y la frecuencia del reembolso anticipado por parte de los compradores de vivienda. Si el vendedor no cumple las condiciones para el reembolso anticipado, seguirá siendo difícil liberar con éxito la hipoteca.

2.

Hipoteca

Refinanciación de hipoteca

Rehipoteca significa que el comprador de la casa obtiene la aprobación del banco prestamista, continúa. para pagar el préstamo indebido del vendedor. En pocas palabras, la casa que todavía está hipotecada se compra y vende nuevamente, y el comprador de la casa continúa pagando el pago de la hipoteca al vendedor. Sin embargo, debido a los complejos procedimientos de rehipoteca, los bancos prestamistas enfrentan muchos riesgos y muchos bancos no están dispuestos a realizar este negocio, lo que reduce en gran medida la operatividad de este modelo operativo en la práctica.

3.

Préstamo "Certificado de Redención"

Cuando el vendedor no puede pagar el préstamo por adelantado y no puede liquidar la casa en una sola suma, el vendedor puede presentarlo a un tercero. Una persona pide dinero prestado y lo paga anticipadamente para cancelar la hipoteca de la casa, lo que comúnmente se conoce como "certificado de ejecución hipotecaria". Para facilitar las transacciones entre compradores y vendedores, muchas agencias de vivienda

recomendarán proactivamente prestatarios a los vendedores. En este sentido, se recomienda que el vendedor revise cuidadosamente y firme un contrato de préstamo por escrito para evitar que la hipoteca sea cancelada por no obtener exitosamente un préstamo, lo que resultaría en un incumplimiento.