Beijing investigará y castigará el flujo ilegal de préstamos operativos personales al mercado inmobiliario
Según la investigación de Guan Guan Real Estate New Media, el aviso decía que para adherirse a la posición central de "las casas son para vivir, no para especular" y evitar que los fondos de préstamos operativos personales sean malversados en el mercado inmobiliario, ahora El aviso de trabajo relevante sobre el fortalecimiento de la gestión del negocio de préstamos operativos personales es el siguiente.
En primer lugar, implemente estrictamente las investigaciones previas al préstamo. Fortalecer la revisión de las calificaciones de los clientes y el estado crediticio, prestar atención al momento en que los clientes obtienen las calificaciones de prestatario de préstamos operativos y emitir con prudencia préstamos operativos personales que solo sean solicitados por el controlador real de la empresa. Preste atención a la primera fuente de pago del prestatario, pídale que proporcione información fiscal cuando sea necesario y no utilice simplemente una evaluación del valor de la garantía para reemplazar la revisión de ingresos del prestatario. Para los clientes que hayan solicitado recientemente préstamos hipotecarios para vivienda personal o hayan comprado casas, les otorgaremos prudentemente préstamos operativos personales. Fijar de forma científica y razonable el plazo del crédito, su importe y la forma de amortización.
El segundo es fortalecer eficazmente la gestión de pagos. Implementar estrictamente el sistema de pago confiado, prestar atención a las calificaciones y antecedentes de los destinatarios de los pagos confiados al prestatario y evitar que los fondos del crédito se transfieran a cuentas no relacionadas con las actividades comerciales del prestatario.
En tercer lugar, implementar la gestión posterior al préstamo con la debida diligencia. Tome medidas efectivas para rastrear el uso de los fondos del préstamo y prestar atención a las operaciones y cambios del prestatario de manera oportuna. Cuando el prestatario se retira del negocio de la empresa o pierde el control real sobre la empresa mediante la transferencia de capital, etc. , se deben tomar las medidas necesarias de manera oportuna para garantizar la seguridad de los fondos del préstamo.
En cuarto lugar, mejorar el mecanismo de vinculación del contrato. Al firmar un contrato de préstamo comercial personal, se deben establecer cláusulas vinculantes o punitivas para diversos comportamientos deshonestos, como la entrada ilegal de fondos de crédito en el mercado inmobiliario, y se debe recordar plenamente al prestatario.
En quinto lugar, lleve a cabo la cooperación con terceros con prudencia. Fortalecer la gestión de cumplimiento de los negocios de crédito cooperativo con terceras instituciones. Si la auditoría determina que los intermediarios violan las regulaciones al proporcionar fondos "puente" para que los prestatarios obtengan préstamos operativos personales y presentar las calificaciones del prestatario como "compañías fantasma", deben poner fin inmediatamente a la cooperación comercial e informar las pistas pertinentes a las autoridades reguladoras.
Las autoridades reguladoras fortalecerán aún más el monitoreo externo y las inspecciones in situ junto con la supervisión de big data, e investigarán y castigarán severamente el flujo ilegal de préstamos operativos personales hacia el mercado inmobiliario debido a un crédito negligente. gestión.